Più semplicità . È facile con UniCredit. Bilancio 2009 - UniCredit Group

8.2 Criteri di iscrizione e cancellazione
Le attività materiali sono inizialmente iscritte al costo, comprensivo di tutti gli oneri direttamente
imputabili alla “messa in funzione” del bene (imposte e tasse, onorari professionali, altri costi di
transazione). Le attività materiali sono cancellate dal bilancio all’atto della loro cessione o quando
hanno esaurito integralmente le loro funzionalità economiche.
8.3 Criteri di valutazione
Le spese sostenute successivamente sono portate ad incremento del costo iniziale, se accrescono i
benefici economici futuri incorporati nei beni sottostanti; sono rilevate nel Conto Economico,
nell’esercizio nel quale sono sostenute, alla voce 150 b) “Spese amministrative: altre spese
amministrative”, negli altri casi, ovvero quando non producono incrementi del valore originario dei
beni, ma sono destinate unicamente a conservarne le funzionalità originarie.
Successivamente alla rilevazione iniziale, le attività materiali sono valutate in base al principio del
costo e sottoposte ad ammortamento su base sistematica.
Il valore delle “Attività materiali” da sottoporre ad ammortamento è costituito dal costo iniziale di
tali attività, aumentato delle eventuali spese successive di carattere incrementativo.
La durata dell’ammortamento deve ragguagliarsi alla vita utile delle attività da ammortizzare, che
corrisponde al periodo di tempo durante il quale la Banca si aspetta di poter utilizzare le attività stesse.
La vita utile va determinata tenendo conto delle condizioni di utilizzo delle attività, delle condizioni di
manutenzione, della obsolescenza attesa, ecc..
Le spese di ristrutturazione di immobili di terzi presi in affitto (incluse nella voce 150 “Altre
attività”) vanno ammortizzate nel più breve periodo tra quello in cui le migliorie possono essere
utilizzate e quello di durata residua della locazione.
Per le migliorie su beni di proprietà di società appartenenti al Gruppo UniCredit, la vita utile è
correlata al periodo in cui ci si attendono i benefici economici prodotti dalle migliorie stesse; non si
tiene conseguentemente conto del periodo di durata della locazione, in quanto i contratti di locazione
infragruppo sono da considerarsi rinnovabili oltre i termini formalizzati nei contratti stessi.
Il profilo temporale dell’ammortamento è determinato di regola secondo il metodo a quote costanti.
Il costo ammortizzato delle “attività materiali” deve essere ridotto delle eventuali perdite durevoli
di valore registrate nel periodo di riferimento. La valutazione di tali perdite (test dell’impairment) va
articolata in due fasi:
la valutazione dell’esistenza di uno stato di deterioramento (impairment) delle attività materiali. Se
si registrano sintomi di deterioramento del valore di una attività materiale, occorre valutarne il
valore recuperabile;
la quantificazione dell’eventuale perdita di valore - da iscrivere nel Conto Economico - pari alla
differenza negativa tra il valore recuperabile delle attività materiali e il loro valore contabile. Il
valore recuperabile si ragguaglia al più elevato tra il valore d’uso (valore attuale delle funzionalità
economiche) e il valore di scambio (valore di mercato o presumibile valore di cessione al netto dei
costi di transazione).
Qualora vengano meno i motivi che hanno portato alla rilevazione della perdita, si dà luogo ad una
ripresa di valore che non può superare il valore che l’attività avrebbe avuto, al netto degli
ammortamenti calcolati in assenza di precedenti perdite di valore.
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