Regolamento Edilizio Comunale - Comune di Mondolfo

7. Le parti trasparenti delle pareti perimetrali degli alloggi devono essere dotate di dispositivi permanenti che
consentano la loro schermatura ed il loro oscuramento.
ART. 80
REQUISITI RELATIVI ALL’AEREAZIONE
ED AL DIMENSIONAMENTO DEI LOCALI
1. Gli edifici devono essere progettati e realizzati in modo che ogni locale possa fruire in tutte le stagioni di
aerazione adeguata alla sua destinazione.
2. L’aereazione dei locali può essere naturale oppure artificiale con sistemi permanenti adeguati alla destinazione
dei locali medesimi.
3. Possono usufruire di aereazione artificiale i locali già individuati all’art. 79, comma 3.
4. La ventilazione artificiale può essere assicurata mediante un condotto di aereazione indipendente per ogni
locale servito, sfociante sulla copertura e dotato di elettroaspiratore con accensione automatica collegata
all’interruttore dell’illuminazione, oppure negli edifici con più di tre piani, può essere ottenuta mediante un unico
condotto collettivo ramificato.
Tale condotto deve essere dotato di elettroapiratore centralizzato, ad aspirazione continua, posto sulla copertura.
5. I locali destinati alla permanenza di persone, i quali fruiscono di aereazione naturale, devono avere almeno un
serramento esterno opportunamente dimensionato e posizionato, dotato di una o più parti apribili.
6. L’altezza media dei locali singoli destinati alla residenza non deve essere minore di 2,70 metri.
7. La minima distanza tra il pavimento ed il soffitto finito non deve essere comunque inferiore a 2,20 metri.
8. L’altezza media può essere ridotta a metri 2,40 nei gabinetti e negli antigabinetti degli edifici con destinazione
residenziale e non residenziale, negli spogliatoi, negli spazi destinati al disimpegno ed alla circolazione orizzontale
e verticale.
9. L’altezza dei locali commerciali, direzionali, collettivi in genere non può essere inferiore a m. 3,00 altezze
diverse superiori possono essere prescritte in sede di esame dei progetti dai competenti uffici comunali e dalla
USL.
10. L’altezza dei laboratori produttivi artigianali od industriali non può essere inferiore a m. 4,00.
Nel caso, ove siano compatibili, detti insediamenti ricadono in zone diverse da quelle specifiche deputate dal
P.R.G. l’altezza può essere ridotta a m. 3,20.
E’ tuttavia facoltà degli uffici comunali competenti e della USL sottoscrivere altezze minime superiori a quelle
sopracitate.
11. Può essere autorizzata un’altezza diversa da quella indicata ai punti precedenti nelle opere di recupero del
patrimonio edilizio esistente, sia nel caso che si mantengano altezze già esistenti e sia nel caso di modifiche alle
quote originarie dei solai, quando non si proceda ad un incremento del numero dei piani.
12. La minima altezza degli spazi sottostanti ai soppalchi non deve essere minore di 2,20 metri;
almeno la medesima minima altezza deve intercorrere tra il pavimento finito dei soppalchi ed il soffitto dei locali,
ove i soppalchi siano destinati alla permanenza di persone.
13. La superficie dei soppalchi non deve essere superiore a un terzo di quella del locale soppalcato.
14. La superficie utile degli alloggi deve corrispondere ai requisiti fissati dalle disposizioni del D.M. della Sanità
05/07/1975 pubblicato nella G.U. del 18/07/1975, n°190.
15. I gabinetti degli alloggi, fatta eccezione per quelli ad uso esclusivo degli utenti di una sola camera da letto,
devono essere disimpegnati dai singoli locali.
16. Il dimensionamento minimo dei singoli vani deve fare riferimento alle disposizioni di legge di cui al citato D.M.
05/07/1975.
17. Negli interventi di restauro, risanamento e ristrutturazione edilizia ove esiste l’obbligo di mantenere le quote
originarie, le altezze dei vari piani, non si applicano le disposizioni dettate dal vigente regolamento edilizio e di
igiene in materia di altezza minima dei locali e di superficie e rapporto di illuminazione.
ART. 81
COPERTURE, ABBAINI, SCALE
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