Regolamento Edilizio Comunale - Comune di Mondolfo

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6. L’approvazione di insegne a bandiera consentita soltanto se conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici attuativi. 7. L’apposizione provvisoria inferiore a gg. 30 degli elementi in titolo viene autorizzata dal Sindaco o suo Delegato sentiti i riferimenti dei competenti uffici comunali. ART. 72 RESTAURI E MODIFICHE ALLE OPERE ESTERNE DEI FABBRICATI 1. Il restauro e le coloriture delle fronti dei fabbricati esistenti, degli edifici e dei muri formanti unico complesso architettonico, anche se appartenenti a proprietari diversi, devono essere eseguiti in modo da non turbare l’unità e l’armonia del complesso stesso. 2. Le colorature parziali degli edifici sono vietate. 3. Il Sindaco può ordinare il rifacimento dell’intonaco o della tinteggiatura di prospetti di fabbricati e di muri di cinta, ove lo richiedano esigenze ambientali o di decoro pubblico, mediante intimazione ai proprietari, nella quale sia stabilito il termine per l’esecuzione dei lavori. 4. Tutto quanto costituisca e completi la decorazione architettonica dei fabbricati, le mostre, i graffiti e qualsiasi altra opera di carattere ornamentale, storico o che abbia valore estetico e interesse storico non può essere asportato, spostato o comunque modificato senza la preventiva autorizzazione del Comune e, se del caso, senza il consenso della competente Soprintendenza. 5. Nel caso di demolizione o trasformazione di immobili, il Sindaco può prescrivere che gli oggetti di cui al comma 4, anche se di proprietà privata, siano convenientemente collocati nel nuovo edificio o in luoghi prossimi o conservati in raccolte aperte al pubblico, nonché predisporre tutti i rilievi e calchi opportuni nell’interesse della tutela dei beni culturali. ART. 73 USCITE DALLE AUTORIMESSE RAMPE PER IL TRANSITO DEI VEICOLI 1. Le uscite delle autorimesse pubbliche o private verso spazi pubblici devono essere opportunamente segnalate. 2. Le uscite dai locali interrati o seminterrati devono essere realizzate mediante piani inclinati terminanti in zone di sosta orizzontali. Tra il punto di inizio della livelletta inclinata, di cui al successivo comma, ed il ciglio della strada o del marciapiede ove questo esista, deve esservi una distanza paria ad almeno m.3,50. Il primo tratto di detta distanza per almeno m.1,50 deve risultare in perfetto piano ed il secondo tratto non deve avere pendenza superiore al 4%. 2. Le rampe per il transito dei veicoli all’interno od all’esterno degli edifici non devono avere pendenza complessiva superiore al 20% se rettilinea; negli altri casi la pendenza non può essere complessivamente superiore al 15%. Esse devono essere realizzate in materiale antisdrucciolevole, con scanalature per il deflusso delle acque e fornite di corrimano almeno da un lato ad altezza a m. 0,90. ART. 74 CONTATORI DI GAS, ENERGIA ELETTRICA ED ACQUA 1. Nelle nuove costruzioni, i contatori per l’erogazione di gas ad uso domestico o industriale, per l’energia elettrica e l’approvvigionamento idrico devono essere dislocati in locali o nicchie accessibili dall’esterno del fabbricato, nel rispetto delle disposizioni vigenti per i singoli impianti. 2. Detti locali o nicchie devono essere indicati nei progetti allegati alle domande di concessione. Regolamento Edilizio Comunale 38
TITOLO XV REQUISITI GENERALI DEGLI EDIFICI ART. 75 SALUBRITA’ DEL TERRENO 1. Le costruzioni si terreni già adibiti a deposito di immondizie, di letame, di residui putrescibili o altri materiali inquinanti, sono permesse solo quando tali terreni e quelli circostanti siano stati risanati conformemente a quanto richiesto dalle autorità sanitarie e locali. 2. Non è permessa l’edificazione su un suolo il cui livello sia uguale o più basso di quello dei corsi d’acqua e bacini vicini, per cui risulti difficile il deflusso delle acque meteoriche o di quelle di rifiuto, se tale livello non sia sufficientemente rialzato. 3. Le abitazioni presso i rilievi montani e terrapieni sostenuti da muri devono essere completate con strutture idonee per l’allontanamento delle acque meteoriche o di infiltrazione. ART. 76 REQUISITI RELATIVI ALL’IMPERMEABILITA’ E ALL’ISOLAMENTO DALL’UMIDITA’ 1. Qualsiasi edificio deve essere adeguatamente isolato dall’umidità del suolo e da quella derivante da agenti atmosferici ed i muri perimetrali portanti devono risultare intrinsecamente asciutti. 2. Tutti gli altri elementi costitutivi degli edifici devono poter cedere le eventuali acque di condensazione e permanere asciutti. 3. I locali abitabili, posti al piano terreno indipendentemente dalla quota del pavimento rispetto al terreno circostante, a sistemazione avvenuta, devono avere il piano di calpestio isolato mediante solaio areato; l’intradosso del solaio deve essere distaccato dal terreno stesso di cm. 30. 4. Alle presenti disposizioni possono fare eccezione le sistemazioni di edifici esistenti, qualora sia dimostrata l’impossibilità di realizzare le soluzioni tecniche citate in rapporto alla conservazione e alla valorizzazione delle caratteristiche ambientali, funzionali e tecnologiche preesistenti. Il progetto dovrà indicare in tal caso le soluzioni alternative adeguate al perseguimento dei requisiti citati. 5. Qualora i locali adibititi risultino anche parzialmente al di sotto della quota del terreno circostante, deve essere prevista una intercapedine aereata che circondi i locali in oggetto per tutta la parte interessata; la cunetta dell’intercapedine deve essere più bassa del piano di capestio dei locali abitabili. 6. Le griglie di aerazione delle intercapedini non devono presentare pericolo per i pedoni e devono essere sicure in relazione alle eventuali condizioni d’uso a cui possono essere sottoposte. Per i locali non abitabili posti al livello del terreno o seminterrati è ammessa la costruzione di vespaio semplice non aereato. 7. Il solaio dei locali, abitabili e non, deve essere sempre posto ad un livello superiore a quello della falda freatica o a quello di massima piena del sistema fognario di scarico. ART. 77 REQUISITI DI CARATTERE TERMICO 1. La progettazione e la realizzazione di nuovi fabbricati, nonché la ristrutturazione o la modifica di quelli esistenti, ai fini del contenimento dei consumi energetici e della sicurezza delle persone, debbono adeguarsi alle disposizioni di cui alla L. 30/04/1976, n°373, al relativo regolamento di esecuzione, alle successive leggi sul contenimento dei consumi energetici, nonché alle leggi e regolamenti vigenti in materia di impianti elettrici. Regolamento Edilizio Comunale 39
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