Regolamento Edilizio Comunale - Comune di Mondolfo

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TITOLO XI^ VIGILANZA SULL’ATTIVITA’ URBANISTICA ED EDILIZIA ART. 57 VIGILANZA SULLE COSTRUZIONI E SANZIONI 1. Il Sindaco esercita la vigilanza sulle attività che comportano trasformazione urbanistica-edilizia del territorio comunale per assicurarne la rispondenza alle leggi e regolamenti, alle norme degli strumenti urbanistici e alle prescrizioni stabilite nella concessione o autorizzazione, avvalendosi dei funzionari comunali appositamente autorizzati e dei vigili urbani. 2. Gli addetti alla vigilanza sulle costruzioni hanno diritto di accedere ai cantieri e di eseguire qualsiasi operazione di controllo sulle opere. 3. Fermo restando le ipotesi di cui all’art. 4, comma 2, della L. 28/02/1985, n°47, il Sindaco ordina la sospensione dei lavori quando: a) siano violate le leggi, i regolamenti e le prescrizioni degli strumenti urbanistici; b) non siano osservate le disposizioni del presente regolamento e le norme, disposizioni e modalità esecutive indicate nella concessione o autorizzazione e nei progetti allegati; c) il direttore dei lavori non abbia assunto l’effettiva direzione, ovvero non sia stata comunicata al Sindaco la sua sostituzione; d) la concessione o autorizzazione risulti ottenuta in base a dichiarazioni, tipi e disegni non corrispondenti al vero; e) accerti l’effettuazione di lottizzazioni di terreni a scopo edificatorio senza la prescritta autorizzazione, ai sensi dell’art. 18, comma 7, della L. 28/02/1985, n°47. In tal caso, il provvedimento comporta anche il divieto di disporre dei suoli e delle opere stesse, con atti tra vivi, qualora sia trascritto nei registri immobiliari. 4. L’ordine di sospensione ha effetto fino all’adozione dei provvedimenti definitivi da assumere e notificare entro quarantacinque giorni dall’ordine di sospensione. 5. Qualora il Sindaco sia in possesso degli elementi atti a determinare l’emanazione del provvedimento definitivo, può emetterlo senza la preventiva ordinanza di sospensione. 6. Il Sindaco provvede alla riscossione dei contributi, delle sanzioni pecuniarie e delle spese, a norma del R.D. 14 aprile 1910, n°639. ART. 58 ESECUZIONE D’UFFICIO 1. Il Sindaco ordina l’esecuzione d’ufficio a spese del contravventore: a) dei lavori di demolizione delle opere eseguite in assenza di concessione o autorizzazione, ovvero, in totale o parziale difformità delle stessa, salvo i casi di acquisizione gratuita, ovvero di applicazione di sanzioni pecuniarie; b) dei lavori, ivi comprese eventuali demolizioni, ordinati con il diniego dell’autorizzazione di abitabilità o di agibilità; c) dei provvedimenti diretti ad impedire l’uso dell’opera alla quale è stata negata l’autorizzazione di abitabilità o agibilità; d) delle cautele necessarie, nel caso di interruzione dei lavori di cui all’art. 39 del presente regolamento; e) del ripristino degli immobili e dei manufatti oggetto di servitù pubblica; f) della riproduzione del numero civico; g) della rimozione di insegne, cartelli, iscrizioni, oggetti, tende, posti senza autorizzazione o senza l’osservanza delle prescrizioni del presente regolamento; Regolamento Edilizio Comunale 30
h) della coloritura dei prospetti degli edifici visibili da vie o spazi pubblici in contrasto con l’ambiente; i) della demolizione di edifici dichiarati antigienici; l) dei lavori di consolidamento o demolizione dell’edificio o parte di esso, che minacci rovina; 2. Prima di procedere all’esecuzione d’ufficio, il Sindaco diffida il contravventore a provvedervi direttamente, assegnandogli un congruo termine. 3. Trascorso il temine assegnato senza che i lavori siano stati eseguiti, il Sindaco procede alla esecuzione d’ufficio dei lavori, con l’osservanza delle norme di legge in materia. ART. 59 GARANZIE 1. Nei casi in cui, ai sensi del presente regolamento, è prescritta la presentazione di garanzie, queste possono essere date mediante fideiussione bancaria o assicurativa o deposito cauzionale, secondo le modalità previste dalle leggi vigenti. 2. Il Sindaco determina l’ammontare della somma per la quale la garanzia è prestata. 3. Il deposito cauzionale può essere prestato a mezzo libretto bancario fruttifero intestato al concessionario e vincolato a favore dell’Amministrazione Comunale. 4. In caso di esecuzione d’ufficio delle opere, l’Amministrazione Comunale può disporre del deposito cauzionale o della fideiussione, osservate le disposizioni di legge e di regolamento. 5. Qualora le opere, vengano riconosciute conformi alla prescrizioni di legge, di regolamento ed alle modalità esecutive fissate nella concessione, o, anche, se difformi tacitamente o espressamente accettate, la cauzione viene restituita o viene dato consenso alla liberazione della fideiussione contestualmente al rilascio dell’autorizzazione di abitabilità o agibilità. Regolamento Edilizio Comunale 31
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