Regolamento Edilizio Comunale - Comune di Mondolfo

TITOLO X
PIANI DI LOTTIZZAZIONE
ED INTERVENTI EDILIZI DIRETTI
ART. 51
PIANI ATTUATIVI
1. L’attuazione dello strumento urbanistico generale avviene mediante l’approvazione di piani particolareggiati
o altri piani attuativi che consentono successivi interventi edilizi diretti. In mancanza di piani attuativi redatti ad
iniziativa del comune, i privati possono presentare progetti di piani di lottizzazione da convenzionarsi ai sensi di
legge.
2. La legge e le norme di attuazione dello strumento urbanistico generale stabiliscono i casi nei quali il rilascio
dell’autorizzazione alla lottizzazione convenzionata deve precedere il rilascio delle concessioni.
3. L’approvazione del piano di lottizzazione è subordinata alla stipula tra il comune e i proprietari interessati di
una convenzione avente i contenuti di cui all’art. 4, comma 2, della L. R. 16/05/1979, n°19.
4. Per la esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria dovranno essere redatti i progetti
esecutivi in conformità alle prescrizioni emanate dell’autorità comunale.
5. Tutte le opere debbono essere eseguite sotto la sorveglianza dell’ufficio tecnico del comune.
6. Il Comune può convenire con il lottizzante, in sostituzione della cessione e approntamento di aree per
l’urbanizzazione secondaria, il versamento di una somma corrispondente al valore della quota delle aree ed
opere stesse, in tutti quei casi in cui la cessione delle aree sia ritenuta non necessaria per la realizzazione di
ulteriori urbanizzazioni secondo quanto stabilito dal Consiglio Comunale.
ART. 52
DOCUMENTAZIONE A CORREDO
DELLA DOMANDA DI LOTTIZZAZIONE
1. La domanda di approvazione del piano di lottizzazione convenzionata è diretta al Sindaco e deve essere
corredata dai documenti e dai disegni sottoelencati:
a) estratto dello strumento urbanistico generale interessante la zona da lottizzare;
b) estratto originale di mappa catastale delle particelle interessate all’intervento, con certificato catastale;
c) planimetria catastale, in duplice copia, estesa ad una zona per una profondità di ml. 500, aggiornata
con i fabbricati esistenti, con l’indicazione dell’area interessata, le altezze e le caratteristiche dei
fabbricati con termini, i nomi dei proprietari delle aree confinanti, le strade vicinali, comunali e
provinciali o statali (con relativi nomi) che attraversano o lambiscono l’area interessata; lo stato di fatto
delle attrezzature e delle opere di urbanizzazione esistenti;
d) la precisazione delle destinazioni d’uso delle singole aree, l’individuazione delle unità d’intervento e
l’individuazione delle relative opere di urbanizzazione primaria e secondaria;
e) piano quotato, in duplice copia, del terreno nel rapporto 1:500 con curva di livello ed equidistanza non
superiore a m. 1,00 riferite ai capisaldi dell’IGM e della carta tecnica regionale, indicante anche il rilievo
delle alberature e della vegetazione esistenti, nonché l’essenza delle stesse;
f) planimetria, in duplice copia, adeguatamente quotata nel rapporto 1:500 dell’intervento progettato,
riportante:
b. le aree e le opere da destinare all’urbanizzazione primaria;
c. le aree e le opere da destinare all’urbanizzazione secondaria;
d. la eventuale suddivisione in lotti dettagliatamente quotati;
e. l’ingombro massimo degli edifici da costruire su ciascun lotto, la distanza del perimetro dal confine
più prossimo e quella reciproca fra i vari edifici circostanti.
Regolamento Edilizio Comunale 27