Regolamento Edilizio Comunale - Comune di Mondolfo

TITOLO 1^
DISPOSIZIONI GENERALI
OPERE, ATTIVITA’ ED INTERVENTI SOGGETTI A
CONCESSIONE O AD AUTORIZZAZIONE EDILIZIA
ART. 1
CONTENUTI DEL REGOLAMENTO EDILIZIO
1. Il presente regolamento edilizio, disciplina gli interventi urbanistici ed edilizi nel territorio comunale.
2. Disciplina altresì l’attività costruttiva edilizia e le altre attività ad essa connesse, le opere e le urbanizzazioni che modificano
l’ambiente urbano territoriale;
le lottizzazioni di aree ed ogni altra attività comportante trasformazione urbanistica o edilizia del territorio comunale, con
esclusione delle normali operazioni agricole e delle attività estrattive, sono disciplinate dalle previsioni degli strumenti
urbanistici generali, dalle relative norme tecniche di attuazione, dalla legislazione statale e regionale in materia nonché dal
presente R.E.
ART. 2
OPERE E ATTIVITÀ SOGGETTE A CONCESSIONE EDILIZIA
1. Sono soggette a concessione edilizia le opere realizzate da soggetti privati o pubblici che comportino modifiche del
territorio quali:
a) nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni, demolizioni con ricostruzione totale o parziale di fabbricati;
b) interventi di restauro e risanamento conservativo che non riguardino il recupero abitativo di edifici preesistenti;
c) interventi di ristrutturazione edilizia di cui al successivo art. 11;
d) interventi di ristrutturazione urbanistica di cui al successivo art. 12;
e) modificazioni, ai sensi dell’art. 5, comma 1, lettera a), della L.R. 18 giugno 1966, n°14, delle destinazioni d’uso di
fabbricati esistenti o di parte di essi mediante l’esecuzione di opere edilizie, quando implichino variazione in aumento
degli standards previsti dal D.M. 02.04.1968, pubblicato nella G.U. del 16/04/1968, n°97;
f) altre modificazioni delle destinazioni d’uso di fabbricati esistenti o di parte di essi mediante l’esecuzione di opere
edilizie e per le quali il Comune non preveda il rilascio 14/1986;
g) opere di urbanizzazione primaria e secondaria, viabilità poderale o di bonifica, strade private;
h) esecuzione di opere di consolidamento e sostegno dei terreni;
i) realizzazione di manufatti all’interno delle zone cimiteriali;
l) serre fisse, intendendo per tali gli impianti stabilmente infissi al suolo, di tipo prefabbricato e seguiti in opera, destinati
esclusivamente a colture specializzate prodotte in condizioni climatiche artificiali;
m) costruzioni di garages ed autorimesse fuori da terra e sottoterra;
n) manufatti necessari a realizzare stazioni di servizio per distribuzione di carburante, esclusi gli apparati necessari alla
erogazione del solo carburante;
o) installazione fuori terra di serbatoi o di bomboloni destinati al deposito di carburante e oli minerali, saldamente infissi
al suolo, con esclusione di quelli ad uso domestico;
p) altri interventi a carattere permanente di cui al precedente art. 1, comma 3, esclusi quelli indicati nei successivi articoli
3, 4 e 5, nonché escluse le opre di competenza di amministrazioni dello Stato e le opere su aree demaniali di cui al
successivo art. 7.
2. Sono inoltre soggetti a concessione edilizia, qualora abbiano carattere permanente, i seguenti interventi: predisposizione
di aree per campeggi, parcheggi e simili, piste e impianti di risalita per sport invernali e ogni altra realizzazione di opere sul
territorio per uso sportivo e ricreativo.
ART. 3
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA, STRAORDINARIA, DI RESTAURO E DI RISANAMENTO
CONSERVATIVO, SOGGETTI AD AUTORIZZAZIONE GRATUITA
1. Sono soggetti ad autorizzazione gratuita, rilasciata dal Sindaco:
a) gli interventi di manutenzione ordinaria, relativamente ai soli immobili vincolati ai sensi delle L. 01/06/1939, n°1089 o
della L. 29/06/1939, n°1497;
b) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui al successivo art. 9;
Regolamento Edilizio Comunale 2