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ROOFSCAPE
Brandlandscape al Carosello di Carugate
di One Works, Dunnett Craven Architects, Studio Land, ecoLogicStudio
In alto e in basso:
la copertura verde
del Centro
Commerciale
Carosello di
Carugate.
Sotto:
aiuola in piena
terra nel
parcheggio
interrato con
Aspidistra elatior;
macchie arbustive
nelle aiuole
d’ingresso con
Cornus sanguinea
“Midwinter fire”,
pacciamate con
lapillo vulcanico.
A Carugate un luogo dedicato al consumo
cerca di coniugare sostenibilità ambientale e
paesaggio il risultato è una curiosa collina
verde la cui pelle vegetale si trasforma in un
forte tratto distintivo, il segnale di un cambiamento,
in chiave di sostenibilità e inserimento
paesaggistico, anche per importanti brand
del consumo.
A commercial centre in Carugate attempts to
wed environmental sustainability and landscape.
The result is a curious green hill
whose plant cover assumes a strongly distinguished
outline, the sign of a swing towards
sustainability and landscape integration even
for important consumer brands.
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Un design accattivante per un intervento sostenibile
La storia del centro commerciale Carosello corre
parallela a quella dell’evoluzione dei centri
commerciali in Italia: richiama e riassume, infatti,
tanti aspetti e fenomeni che hanno caratterizzato
l’industria degli shopping center negli ultimi
37 anni (dal 1972 a oggi), fra i quali il debutto
dei gruppi francesi in Italia con la formula
di ipermercato e gallerie dal disegno più complesso,
coerente alla destinazione squisitamente
commerciale e attrattiva degli attuali “mall”.
In questo processo storico trentennale, Eurocommercial
Properties fa il suo ingresso nel 1997
quando acquista il nascente centro commerciale
di Carugate dalla società Atena (Gruppo Gs)
collaborando nella commercializzazione degli
spazi. Già allora aveva individuato le potenzialità
insite nella posizione di questo centro in rapporto
agli assi viari e alla visibilità complessiva
dell’insediamento. Per per rispondere all’esigenza
del comune di Carugate che aveva richiesto
di privilegiare la sostenibilità ambientale dell’intervento
e nello stesso tempo proporre un concept
dal design accattivante nasce l’idea di una
grande collina verde quale involucro del nuovo
centro. Il concept di One Works (Milano) e Dunnett
Craven Architects (Londra), incaricati del
progetto, con la consulenza di EcoLogicStudio per
le strategie ecologiche, offre numerosi elementi
d’innovazione: l’integrazione della struttura verso
la campagna circostante, la raccolta e il riutilizzo
dell’acqua piovana, la riduzione dell’emissione di
CO 2 e un sistema di circolazione d’aria interna
che offre un maggior comfort rispetto alle gallerie
tradizionali, una sofisticata griglia para fulmini. Il
concept è stato sviluppato partendo dall’evoluzione
della “pelle vegetale” di copertura che oltre a
garantire diversi vantaggi bioclimatici funziona
come filtro naturale per le particelle di particolato
inquinante.
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A fianco:
Sotto:
nuova aiuola
ribassata tra
parcheggio
interrato e
travelevator
dell’ingresso
ovest con
soggetti arborei
di Tilia
platyphillos e
Acer
oseudoplatanus.
SCHEDA TECNICA
PROGETTO: Ampliamento centro commerciale Carosello a Carugate (MI)
COMMITTENTE: Eurocommercial Properties Italia srl (Milano)
PROGETTO ARCHITETTONICO:
One Works (Milano): Leonardo Cavalli, Elena Cavedini, Giuliana Ledda,
Pierluigi Bortolozzo, Conor Mulvenna, Kersten Harries, Marco Vecchi, Maria
Sopranidou, Paolo Cesana, Giorgio Menegati, Giuseppe Muscolino, Riccardo
Polo, Mirco Neri, Enrico Serena
DannettCraven Ltd (Londra): Charles Dunnet, James Craven, Robert
Catano Sanchez (Architetto progettista), Pierandrea Angius, David Storring,
Zsofia Gutwill, Miranda Li, Raquel Marques, Channey Phoungharath, Nick
Digance, Phoebe Braidwood, Lee Hopkinson, Diago Chica. Team grafico: Neil
Paterson, Nuran Sahin. Supervision Team: Gianluigi Santinello, Leonardo
Fattoretto, Vito Vernava, Giorgio Menegati
INGEGNERIA STRUTTURALE: Redesco (Milano)
PROGETTAZIONE CONI PER ILLUMINAZIONE: EcoLogicStudio - Londra
PROGETTO PAESAGGISTICO: LAND srl - Andreas Kipar (architetto),
Giovanni Sala (dottore agronomo) COLLABORATORI: Gianluca Lugli (architetto),
Alain Carnelli (perito agrario), Valerio Bozzoli Parasacchi (dottore agronomo)
CONSULENTI GREEN ROOF: Copijn (Utrecht, ND)
CRONOLOGIA: progetto preliminare 2005; progetto definitivo 2006; progetto
esecutivo 2007; realizzazione 2008-2009
DATI DIMENSIONALI: Intervento complessivo aree verdi circa 27.500 m 2 di
cui 12.500 m 2 di tetto verde •Prato pensile: 12.500 m 2 •Prati in piena terra:
7.200 m 2 •Arbusti/tapezzanti: 25.980 •Alberi: 340
GENERAL CONTRACTOR: C.E.S.I. Cooperativa Edil-strade Imolese
IN SUBAPPALTO PER SVILUPPO E OTTIMIZZAZIONE DEL PROGETTO
DI COPERTURA A VERDE: ATI: Euroambiente Srl e Impernovo Srl
IN SUBAPPALTO PER L’ESECUZIONE DELLE OPERE A VERDE:
(Impermeabilizzazioni, pacchetto pensile, drenaggi, impianto irrigazione e
opere a verde) ATI: Euroambiente Srl e Impernovo Srl
STUDIO DEL PACCHETTO PENSILE: Tecnogreen di Enzo Paoli
MATERIALI: DRENAGGIO: Ecodren SD5 ACCUMULO IDRICO: Igroperlite tipo T 2
spessore 5 mm SUBSTRATO: AgriTERRAM TV S spessore 10 cm, lapillo 10-14
spessore 5 cm (tutto fornito da Perlite Italiana Srl)
ILLUMINAZIONE: Pinniger (Godstone, Surrey, UK)
IMPIANTO ANTINCENDIO: STZ, Fiorenzo Zaccarelli (Milano)
PROJECT MANAGEMENT: BEAR P.M. (Milano)
Masterplan dell’inserimento paesaggistico
Il masterplan del landscape, è partito dall’elemento
architettonico-strategico del progetto, l’edificio
distinto dal “tetto verde” facendo relazionare direttamente
la zona (ovest) del nuovo ampliamento
con le confinanti aree agricole e più oltre, visivamente,
con la tangenziale est. Per contro, a est il
parcheggio esistente è stato messo in stretta relazione
con il parco comunale a esso confinante. In
questo modo si è venuto a liberare il fronte centrale
dell’intero comparto, che è stato riqualificato con
un intervento di ristrutturazione, aumentandone fortemente
la relazione visiva con la grande rotatoria
di uscita dalla tangenziale, vera e propria porta di
ingresso di questo distretto commerciale. Il criterio
di scelta delle le specie vegetali per l’inserimento
paesaggistico si è ispirato alla flora esistente, rappresentando
un elemento di continuità ambientale
ed ecologica. L’intero progetto si può schematizzare
in 4 comparti, ognuno con peculiarità differenti
ma uniti da un‘unica filosofia progettuale: l’inserimento
nell’ambiente circostante.
1. Il nuovo edificio con il tetto verde
Nel progetto di ampliamento caratterizzato dal
nuovo tetto verde del centro commerciale anche in
fase esecutiva è stata confermata la scelta indicata
nel progetto iniziale di Prato Ornamentale di tipo
pensile, il cui rapporto tra sostenibilità economica
delle opere di realizzazione e manutenzione e qualità
estetica e percettiva nell’intero ciclo annuale, risulta
essere ottimale. Al fine di garantire un pronto
effetto dell’opera, viste le esigenze del committente
è stato utilizzato un prato pronto con prevalenza di
Festuca arundinacea. Dal punto di vista tecnico il
verde pensile è stato progettato e realizzato rispettando
le indicazioni della norma UNI 11235
/2007– “Istruzioni per la progettazione, l’esecuzione,
il controllo e la manutenzione di coperture a verde.
”Nello specifico la stratigrafia adottata a garantire
la crescita e lo sviluppo del tappeto erboso è:
15 cm di substrato composto per 2/3 da Terriccio
Speciale per zone pensili e 1/3 da Pomice e Lapillo,
sul fondo – separato da un film di tessuto non
tessuto – uno strato di sacchi di igroperlite dello
spessore di cm 5 posato su uno strato di georete assocciata
a geotessile ad azione filtrante, garantisce
l’accumulo e lo smaltimento delle acque.
2. La mitigazione della viabilità
Si sono realizzate inoltre diverse opere a verde in
corrispondenza dell’ingresso principale al Centro
Commerciale, finalizzate alla mitigazione dell’impatto
visivo della viabilità nuova ed esistente Sono
state inserite infatti fasce costituite da vaste e compatte
superfici a vegetazione arbustiva con alberature
sparse, disposte a sesti d’impianto variabili,
a seconda dell’ubicazione e rispettosi della dimensione
adulta delle alberature utilizzate. Le fasce
sono costituite (in ottemperanza del regolamento
del verde del Comune di Carugate) da specie
autoctone a portamento arboreo tipiche del
paesaggio della pianura planiziale, risalente alla
associazione del bosco mesofilo di tipo
querco–carpineto quali Acer campestre, Carpinus
betulus, Quercus robur, Quercus petraea, Ulmus
minor, Fraxinus excelsior, Alnus glutinosa, e da
specie autoctone a portamento arbustivo quali
sanguinella (Cornus sanguinea) e biancospino
(Crataegus monogyna). Le fasce hanno la funzione
di mitigazione degli impatti visivi ma anche
come elemento di connessione e continuità tra gli
ambiti verdi esistenti: sul lato ovest la vegetazione
tampone del ponte della tangenziale, sul lato est
a continuità della corona perimetrale di vegetazione
del parco comunale.
3. La riqualificazione degli ingressi pedonali
La riqualificazione degli ingressi pedonali è stata
progettata salvaguardando per quanto possibile
la vegetazione esistente integrando con siepi arbustive
ornamentali e mettendo a dimora essenze
arboree di Acer platanoides e Tilia platyphillos,
mentre al piano terra gli ingressi pedonali sono
stati equipaggiati di piccole aiuole che hanno permesso
la realizzazione di boschetti di peri (Pyrus
calleriana) e ligustri (Ligustrum lucidum) che danno
uniformità all’intera facciata dell’edificio collegando
gli ingressi principali, posti ai lati dell’edificio,
a quello centrale della Food Court.
4. L’equipaggiamento arboreo arbustivo della viabilità
interna
Infine, in prossimità della rotatoria nord, in asse
con il fronte principale, è stata realizzata una
grande apertura visiva, priva di alberature, caratterizzata
da lievi movimenti terra, che svolgono
una triplice funzione: evidenziare l’ingresso, mascherare
il piano interrato del parcheggio esistente,
accompagnare gli automobilisti fino agli ingressi
del parcheggio.
One Works Architecture, Infrastructure and Urban Engineering Società di Architettura
e Ingegneria nata dall’idea di un gruppo di professionisti che da due decenni ha
maturato importanti esperienze in diversi ambiti della progettazione. 50 architetti,
ingegneri e urbanisti collaborano nelle sedi di Milano, Venezia e Roma. Spazi
commerciali, sviluppo immobiliare, aeroporti, masterplanning e urban design sono i
principali settori in cui One Works ha consolidato le sue competenze lavorando per
importanti committenti nazionali e internazionali. Lo studio è attualmente impegnato
in diversi progetti e studi in Italia, Francia, Belgio, Svizzera, America Latina, Africa
e Medio Oriente.
Dunnett Craven Architects E una società di consulenza di disegno e di architettura di
Londra specializzata nei progetti residenziali e dello spazio pubblico. L’attività
principale è riferita a progetti importanti come il centro urbano a Stoccolma, Vienna
e Bonn, Colindale, e una serie di giardini pensili di strutture commerciali e comunali.
Hanno sviluppato tetti verdi per molti anni tra cui quello del Centro Commerciale
Carosello di Carugate. Il team sta inoltre elaborando proposte paesaggistiche nel
masterplan di OMA ad Almere.

I CONI
Il sistema dell’illuminazione naturale “sotto collina” del
Centro Commerciale Carosello ricorda quello del Soane
Museum di Londra, un tempo dimora dell’architetto Sir John
Soane, oggi è una casa-museo conosciuta in particolare per
l’utilizzo intelligente della luce naturale. Il Soane Museum
ha ispirato l’idea di “bucare” il tetto con oltre 70 coni orientati
prevalentemente verso nord per un miglior controllo
qualitativo della luce naturale. Dal punto di vista grafico i
coni sono stati modellati con Rhino (software di modellazione
3D) e tutte le variazioni del loro posizionamento in
copertura sono state raccolte in un catalogo, che testimonia
come la posizione di ciascun oculo sia stata definita in relazione
alla quantità di luce necessaria all’interno. Il soddisfacimento
di questa primaria esigenza ha portato alla “proliferazione”
dei coni in copertura così da garantire gli standard
d’illuminazione in tutte le aree interne. Durante le
prove sono stati inoltre definiti colore e rivestimento superficiale
dei materiali, tenendo in considerazione il fattore di
riflessione e di rifrazione.
A fianco e sotto:
serie di dettagli,
disegni e sezioni
dei coni
realizzati
EcoLogicStudio;
altre immagini
del tetto verde
del Centro
Commerciale.
EcoLogicStudio Si occupa di progettazione e
ricerca, co-fondato a Londra nel 2005 da Claudia
Pasquero e Marco Poletto. Lo Studio si è costruito
una reputazione internazionale per il suo lavoro
innovativo sulla progettazione “sistemica”; tale
metodo progettuale include la combinazione di
pensiero sistemico, progettazione bio-ecologica,
disegno parametrico e prototipazione rapida.
I progetti di EcoLogicStudio spaziano da
biblioteche, ville private, grandi facciate e
coperture differenziate; il lavoro di ricerca
include mostre alle più importanti Biennali di
Architettura, Workshops e attività curatoriale.
Claudia e Marco sono Unit Masters alla
prestigiosa Architectural Association di
Londra.
LAND Landscape Nature Architecture Development
Gruppo di professionisti a servizio dell’Architettura
del Paesaggio, fondato nel 1990 a Milano da
Andreas Kipar e Giovanni Sala, da una precisa
esigenza di interdisciplinarietà per affrontare la
complessità delle problematiche legate al campo
paesistico-ambientale. Dal 2007 il Gruppo
implementa la compagine societaria attraverso la
costituzione di team specializzati. Land Milano,
Land Roma e Land Sardegna integrano Kla,
Kiparlandshaftarchitekten studio già attivo in Italia
e in Germania dal 1985. È questa scelta che apre
a nuovi soci, già collaboratori senior del Gruppo:
Mauro Panigo, Luisa Bellini, Valerio Bozzoli
Parasacchi, Giuliano Garello, Sonia Mastropietro,
Leonardo Oprandi e Mariangeles Expòsito
Peinàdo. Il gruppo vanta un curriculum di grande
esperienza nella progettazione esecutiva e nella
direzione dei lavori di opere legate alla
sistemazione paesistico-ambientale, alla
realizzazione di parchi e giardini pubblici e
privati.
A lato:
copertura del
parapetto del
parcheggio nord
con Hedera helix;
aiuola del
margine agricolo
ovest con filere di
Morus alba
“Platinifolia” e
tappezzata con
Lonicera pileata e
Crataegus
monogyna.