Autonome Provinz Bozen-Südtirol Provincia Autonoma di Bolzano ...

Autonome Provinz Bozen-Südtirol
Provincia Autonoma di Bolzano-Alto Adige
Datum - Data 08.06.2007
Seite - pagina.............................. 26
(1) Für die Erweiterungszonen ist vor Ausstellung von
Baukonzessionen ein Durchführungsplan zu erstellen. Im
Rahmen dieses Planes sind 60 Prozent beziehungsweise
55 Prozent der Baumasse dem geförderten Wohnungsbau
zu widmen, je nachdem, ob der Durchführungsplan im
Sinne von Artikel 41 von Amts wegen durch die
Gemeinde oder im Sinne des Absatzes 1 von Artikel 39
auf Initiative der Eigentümer erstellt wird.
1-bis. Wenn im Einvernehmen mit den betroffenen
Grundeigentümern im Durchführungsplan
mindestens 80 Prozent der Baumasse dem
geförderten Wohnbau gewidmet werden, ist die
verbleibende Baumasse von der
Konventionierungspflicht laut Artikel 27 Absatz 1
ausgenommen. In diesem Fall kann die Gemeinde
bis zu 20 Prozent der dem geförderten Wohnbau
gewidmeten Baumasse Personen, die den
meldeamtlichen Wohnsitz in der Gemeinde haben,
im Sinne von Absatz 4 zuweisen. Dieses
Einvernehmen kann auch im Zuge der Ausweisung
im Gemeindebauleitplan getroffen werden.
(2) Nicht in Rechnung gestellt wird der vorhandene
Baubestand, auch wenn dessen Abbruch im
Durchführungsplan vorgesehen ist, bezogen auf jenes
Flächenausmaß für die Aufteilung im Sinne des
vorhergehenden Absatzes, welches in Anwendung des der
Zone eingeräumten Baumassenindexes und des in Artikel
35 vorgesehenen Nutzungskoeffizienten für die
Errichtung der Baumasse erforderlich ist. Vor
Genehmigung des Durchführungsplanes können
Baukonzessionen für Arbeiten zur Konsolidierung,
Restaurierung oder zum Abbruch und Wiederaufbau
bestehender Gebäude erlassen werden, einschließlich der
Erweiterung; diese ist auf der durch den vorhandenen
Baubestand gebundenen Fläche bis zum Erreichen des der
Zone eingeräumten Baumassenindexes zulässig. Die
durch den vorhandenen Baubestand gebundene Fläche
wird, nach Anhören der Baukommission der Gemeinde,
mit Beschluß des Gemeindeausschusses festgelegt,
welcher nach der Gesetzmäßigkeitskontrolle durch die
Landesregierung im Sinne der Gemeindeordnung, nach
Anhören des Landesamtes für Raumordnung,
rechtskräftig wird.
(3) Umfaßt eine Erweiterungszone Grundstücke, die
Eigentum der Gemeinde oder einer anderen öffentlichen
Körperschaft oder von Wohnbaugenossenschaften sind,
die ihrerseits über ein begünstigtes Darlehen verfügen, so
ist die entsprechende Baumasse zur Gänze dem
geförderten Wohnbau und/oder sekundären
Erschließungsanlagen vorzubehalten. Wenn die Größe der
Zone es erfordert, können 15 Prozent der obgenannten
Baumasse im Verhältnis zu den Erfordernissen der Zone
für tertiäre Tätigkeiten bestimmt werden.
(1) Per le zone di espansione deve essere predisposto,
prima del rilascio di concessioni edilizie, un piano di
attuazione. Nell'ambito di tale piano il 60 per cento
rispettivamente il 55 per cento della volumetria deve
essere destinato all'edilizia abitativa agevolata a seconda
che il piano di attuazione venga predisposto d'ufficio dal
comune ai sensi dell'articolo 41 rispettivamente di
iniziativa dei proprietari ai sensi del comma 1 dell'articolo
39.
1-bis. Se, previo accordo con i proprietari dei terreni
interessati, nel piano di attuazione non meno dell’80
per cento della cubatura viene destinato all’edilizia
abitativa agevolata, la cubatura residua è esentata
dall’obbligo di convenzionamento di cui all’articolo
27, comma 1. In questo caso il comune può
assegnare fino al 20 per cento della volumetria
destinata all’edilizia abitativa agevolata, ai sensi del
comma 4, a persone aventi la residenza anagrafica
nel comune. Tale accordo puó essere stipulato anche
in occasione della previsione nel piano
urbanistico comunale.
(2) La volumetria preesistente, anche se destinata a
demolizione nel piano di attuazione, non viene
considerata al fine del riparto di cui al comma precedente
nell'estensione di terreno necessario per la realizzazione
della volumetria secondo l'indice di densità attribuito alla
zona applicando il coefficiente di utilizzo cui all'articolo
35. Prima dell'approvazione del piano di attuazione
possono essere rilasciate concessioni edilizie per lavori di
consolidamento, di restauro o di demolizione e
ricostruzione di edifici esistenti compreso l'ampliamento
fino a raggiungere lo sfruttamento totale sull'area
vincolata dalla volumetria preesistente dell'indice di
densità attribuito alla zona. L'area vincolata dalla
volumetria preesistente è determinata, sentita la
commissione edilizia comunale, con deliberazione della
Giunta comunale, che diventa esecutiva dopo il controllo
di legittimità da parte della Giunta provinciale ai sensi
dell'ordinamento dei Comuni, sentito l'ufficio urbanistico
provinciale.
(3) Se in una zona di espansione sono comprese aree di
proprietà del comune o di altro ente pubblico o di
cooperative edilizie fruenti di mutuo agevolato, la
rispettiva volumetria deve essere destinata interamente
all'edilizia abitativa agevolata e/o ad opere di
urbanizzazione secondaria. Qualora l'estensione della
zona lo esiga, una quota fino al 15 per cento della
suddetta volumetria può essere destinata ad attività
terziarie in relazione al fabbisogno della zona.