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NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE PER 18 UNITA’ IMMOBILIARI E
BOX INTERRATI OLTRE A CANTINE E LOCALI TECNICI DA
REALIZZARE A SAN VITTORE OLONA IN VIA LAMARMORA.
COMMITTENTE ASTERIX RE 2008 SRL
PROGETTISTA E D.L. ARCH. SALMOIRAGHI MARCO
La seguente descrizione e gli elaborati relativi al Permesso di Costruire, gli esecutivi
architettonici, strutturali ed impiantistici costituiscono parte integrante al contratto
d’appalto a forfait omnicomprensivo di tutte le lavorazioni e finiture di seguito
elencate.
DESCRIZIONE DELLE OPERE
OPERE VARIE
Taglio delle alberature esistenti estirpazione radici e ceppaie e trasporto alla
discarica.
Sgombero del terreno, compreso rampa esistente e quant'altro manufatto ricompreso
nell'area di cantiere.
Abbassamento di porzione di recinzione in breccia di muratura lato sud/ovest per
un'altezza di circa mt. 1,50 e trasporto maceria alla discarica.
Muratura a confine (muro cieco nord/ovest).
Ripristino e riquadratura murature di confine ammalorate, taglio dei ferri. Piccozzatura
o scrostamento intonaco esistente. Formazione di intonaco completo per esterni
compreso ponteggio, con intonaco con pasta ai silicati, oltre a scossalina superiore in
rame sv cm. 70.
Muratura a confine (box altra proprieta sud/ovest).
Rialzo muratura perimetrale in c.a. oltre alla quota solaio piano interrato fino alla quota
di progetto oltre a formazione di recinzione in ferro a disegno semplice con copertina
in serizzo, formazione di intonaco completo per esterni, compreso intonaco con pasta
ai silicati, a confine in adiacenza ai box altra proprietà esistenti.
Formazione di muratura in c.a. controterra a confine con proprietà Galli compreso
verniciatura a protezione calcestruzzo.
FONDAZIONI
Scavo Generale per un’altezza media di circa metri 2,80 piano fondazione.
Reinterri Perimetrali.
- con materiale in cantiere
1

- con materiali provenienti da scavo
Reinterro con materiale in sito tra le fondazioni sino a cm. 30 sotto il piano di pavimento
finito, compreso le fondazioni.
Ghiaietto per sottofondo cantinato spess. cm. 15.
Calcestruzzo in opera per opere di sottofondazione non armate, dosato a 150 kg. di
cemento 32,5 R.
Calcestruzzo in opera per fondazioni armate, plinti, travi rovesce, platee, basamenti
semplici di media grandezza, con resistenza caratteristica cubica a 28 gg. di
maturazione Rck non inferiore a 250 kg./cmq.
Fornitura, lavorazione e posa di tondo per cemento armato di tipo commerciale,
compreso sfrido e legature con barre ad aderenza migliorata qualità Fe44K controllato
in stabilimento.
Casseforme per getti in calcestruzzo di opere di fondazione.
MURATURE C.A.
Calcestruzzo in opera per murature in elevazione, con resistenza caratteristica cubica a
28 gg. di maturazione Rck non inferiore a 250 kg./cmq.
Fornitura, lavorazione e posa di tondo per cemento armato e di rete elettrosaldata di
tipo commerciale, compreso sfrido e legature con barre ad aderenza migliorata qualità
Fe44K controllato in stabilimento.
Casseforme per getti in calcestruzzo di murature.
PILASTRI C.A.
Calcestruzzo in opera per pilastri, con resistenza caratteristica cubica a 28 gg. di
maturazione Rck non inferiore a 300 kg./cmq.
Fornitura, lavorazione e posa di tondo per cemento armato e di rete elettrosaldata di
tipo commerciale, compreso sfrido e legature con barre ad aderenza migliorata qualità
Fe44K controllato in stabilimento
Casseforme per getti in calcestruzzo di pilastri.
SOLAIO 1
Calcestruzzo in opera per travi solai, con resistenza caratteristica cubica a 28 gg. di
maturazione Rck non inferiore a 300 kg./cmq.
Fornitura, lavorazione e posa di tondo per cemento armato e di rete elettrosaldata di
tipo commerciale, compreso sfrido e legature con barre ad aderenza migliorata qualità
Fe44K controllato in stabilimento
2

Casseforme per getti in calcestruzzo di solai.
Solaio piano REI 120 composto da lastre prefabbricate in calcestruzzo di altezza totale
28 cm salvo verifica esecutivi c.a. (5 cm lastra +18 cm polistirolo + 5 cm soletta
superiore) armate con rete elettrosaldata e tralicci in acciaio tondo, alleggerito con
blocchidi polistirolo espanso non rigenerato di densità non inferiore a 14Kg/mc3,
copreso i getti di completamento delle nervature e della soletta superiore con cls.
classe Rck>=300Kg/cm2 e la rete elettrosaldata inserita nella soletta inferiore,
compresa anche l'armatura provvisoria di sostegno per l'altezza necessaria, compreso
l'acciaio di armatura inserito nelle lastre prefabbricate e l'armatura integrativa
ALTRI SOLAI (copertura inclinata compresa)
Calcestruzzo in opera per travi solai, con resistenza caratteristica cubica a 28 gg. di
maturazione Rck non inferiore a 300 kg./cmq.
Fornitura, lavorazione e posa di tondo per cemento armato e di rete elettrosaldata di
tipo commerciale, compreso sfrido e legature con barre ad aderenza migliorata qualità
Fe44K controllato in stabilimento
Casseforme per getti in calcestruzzo di solai.
Solaio piano composto di travetti prefabbricati ed interposti blocchi in laterizio, con
soletta superiore in calcestruzzo Rck non inferiore a 300 kg/cm2 spessore 4 cm
compreso i getti di completamento delle nervature, degli eventuali rompitratta e della
soletta superiore, compresa anche l'armatura provvisoria di sostegno per l'altezza netta
da piano di appoggio fino a 4,00 m. compreso tutto l'acciaio d'armatura ( sia quello
inserito nei travetti prefabbricati che quello posato in opera prima dei getti) altezza
totale 28 cm salvo verifica esecutivi c.a. (24+4)
ALTRE OPERE IN C.A.
Rampe scale.
Recinzioni.
Muri di contenimento rampa box, griglie di areazione, varie.
OPERE CIVILI
Guaina muri contro terra e telo platon
Guaina su predalles con trattamento antiradice comprensivo di massetto in pendenzatelo
in propilene-massetto di protezione
Fornitura e posa in opera di speciali pannelli in polistirolo con superiore tessuto non
tessuto a protezione impermeabilizzazione nella zona a giardino sopra box.
Guaina balconi e terrazzi con doppia guaina da mm. 4 rinforzata al poliestere e
formazione di barriera al vapore.
Impermeabilizzazione balconi con mapelastic o similare.
3

Copertura in coppi portoghesi anticati compresi listelli portategola da cm. 4x3 e
manto di copertura in tegole portoghesi invecchiate, comprese tegole fermaneve.
Fornitura e posa in opera tutto compreso di n° 12 finestre in copertura tipo velux con
predisposizione apertura elettrificata e sistema di oscuramento dim. CM. 78x140.
Camini in muratura compreso cappello a disegno della DL per camino centrale
termica.
Camini in mattoni multifori da cm 8, partendo dall'ultima soletta inclinata, completi di
intonaco, scossalina in piombo siliconata e comignoli a disegno della DL..
Formazione di presa d'aria per areazione vano corsa ascensore con tubo 40x50 in
cemento compreso torrino a disegno della DL.
Fornitura e posa di comignoli con tegola di base del diam 120/150.
Canna esalazione in acciaio flessibile doppia parete diam. 100 per cucine + tee
partenza compresi.
Canna aspirazione bagni ciechi pvc. Bianco diam. 100, compresi i motori di
aspirazione nei bagni non aventi aspirazione.
Canna fumaria Centrale termica.
Pavimento in battuto di cemento (corsello e autorimesse).
Massetto in cls. a kg. 200, spess. cm 10 per sottofondo pavimenti cantine, vani scala e
locali tecnici.
Sottofondo Foamcem sp. cm. 7/10 più materassino Kenaf pav per pavimenti e foglio di
politilene per appartamenti.
Strato isolante acustico da mm. 3 sotto massetto pavimenti appartamenti con risvolto
sulle pareti tipo Isolmant.
Isolamento dei balconi e terrazzi sopra le abitazioni con doppio strato di poliuretano da
cm. 3 posato a caldo.
Sottofondo in sabbia e cemento sp.cm. 5/6 e un nastro di cm. 10 in polistirolo contro le
pareti.
Sottofondo in sabbia e cemento in pendenza sp. medio cm. 4 per balconi.
Formazione di cappa in cls. dello spessore di cm 8 con rete elettrosaldata per la parte
di viale in autobloccanti di ingresso.
Tavolato cm. 8 (divisori interni).
4

Formazione di cassonetti in mattoni forati o tavelle per colonne di scarico varie.
Tavolati da cm. 8 con isolamento in lana di vetro cm. 6 contro pareti scala/ascensori.
Tavolato doppio cm. 30 composto da doppio tavolato in forato sp. cm.8 + 12 + 6
isolamento a divisione unità immobiliari
Muro perimetrale blocco doppio uni sp. cm.12 + intonaco senza obbligo di piani +
isolante lana di vetro cm. 6+6 + mattone forato sp.cm. cm.8.
Rialzo sopra impermeabilizzazione per rampa ingresso, vialetto e aiuole, con muri in
blocchi di cemento con sottostante tessuto non tessuto e film di polietilene e superiori
tavelloni da cm 6 con cappa da cm 4 con rete elettrosaldata. Compresa pavimentazione
in autobloccanti colorati al quarzo dello spessore di cm. 6, compreso sottofondo in
mista e sabbietta per intasatura giunti.
Rialzo sopra impermeabilizzazione per muretti di contenimento giardini con muri in
blocchi di cemento con sottostante tessuto non tessuto e film di polietilene e superiore
copertina in serizzo bocciardato oltre a intonaco e tinteggiatura.
Formazione di divisioni tra diverse proprietà dei giardini condominiali con recinzione
in rete plastificata verde a maglia quadrata h. 125 con paletti in ferro plastificato posati
su plintini prefabbricati sopra impermeabilizzazione.
Formazione di gradini con muricci e tavelloni collegamento da marciapiedi a quota
giardini.
Pareti in blocchi rei 120 sp. cm. 20 a piano interrato
Pareti in blocchi rei 60 spess. cm. 8 a piano interrato
Intonaco interno tipo pronto e rasatura a gesso per appartamenti e sottotetti.
Intonaco interno tipo pronto e rasatura a gesso per vani scala.
Intonaco finito al civile interno per bagni-cucine.
Intonaco rustico atto a ricevere i rivestimenti in ceramica per bagni-cucine (solo parete
attrezzata).
Intonaco di facciata al civile per esterni.
Intonaco di facciata ai silicati grana fine per esterni.
Controsoffitti in cartongesso piano orizzontale una lastra in gesso rivestito mm. 13 zona
ingresso palazzina e ingresso appartamenti.
Tinteggiatura con idropittura al quarzo per sottobalconi.
Tinteggiatura parti comuni con idropittura, zone interne.
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Tinteggiatura a tempera dei vani ascensori.
Soglie e davanzali serramenti di facciata in serizzo levigato, con vaschetta laterale
riportata e gocciolatoio per porte e finestre, oltre a copertine balconi e terrazzi sempre
in serizzo levigato con gocciolatoio.
Formazione di contorni in facciata alle porte e finestre cm. 15 da eseguire con pittura.
Ingresso e vano scala a tutti i livelli, pavimenti pianerottoli, alzate, pedate e zoccolino
lineare h. cm. 10 in serizzo lucidato.
Spalle, cappelli e soglie porte ascensori in serizzo lucidato.
Spalle e cappelli porte ingressi in serizzo lucidato.
Scale esterne da marciapiede a giardini privati, pedate e alzate in serizzo bocciardato.
Fornitura e posa di n° 18 marmi tipologia da definire, delle dimensione cm. 130/140 x
60 h. cm. 3/4 lucidati con trattamento anti umidità ed apposito foro a disegno della DL
per successivo fissaggio di lavello ovale sotto piano da posizionare nei primi o unici
servizi igienici di ogni unità immobiliare, compreso struttura di sostegno in muratura,
intonaco e rivestimento della stessa.
Basculanti in lamiera stampata 6/10 colore bianco.
Canali in rame sv.cm. 70.
Scossaline di testata in rame 8/10 sv. cm. 60.
Pluviali in rame 8/10.
Bocchettoni per scarico terrazzi in rame 8/10 diam. 10 e posa piletta in pvc. a
pavimento.
Doccioni in tubo di rame 8/10 diam. cm. 6 compreso fazzoletto interno per scarico
balconi.
Fornitura e posa di bocchettoni in rame con fazzoletto per scarico terrazzi del diam. 12
con piletta.
Fornitura e posa di volute in rame 6/10 del diam. 100 con gomiti a fetta di salame
saldati.
Scossaline in rame per camini sv. cm. 60.
Formazione di prese d'aria con tubo diam 160 con doppia griglia in pvc. per areazione
cucine.
Terminali in ghisa al piede dei pluviali al piano interrato.
6

Parapetti in ferro a disegno semplice per balconi e porte finestre altezza cm. 110.
Parapetti in ferro a disegno semplice per terrazzi d’angolo altezza cm. 110 comprensivi
di fioriera fissa a correre per tutta la lunghezza.
Parapetti e corrimano vani scala in ferro verniciati a smalto
Verniciatura delle opere in ferro con mano di minio e due di smalto ferro micaceo
colore da definire.
Serramenti in alluminio a giunto aperto o in ferro, apribili ad anta o a wasistas,
completi di vetro camera o ciechi o grigliato aperto areante e falso telaio per piano
interrato, cantine e locali tecnici.
Porte tagliafuoco REI 120 dim. 90/120x2,10 compreso maniglione antipanico e sistema
di autochiusura ove previsto.
Porte locali comuni e porte cantinole multiuso dim. 70/80/90/120x2,10.
Portoncini di primo ingresso compreso falso telaio e telaio fisso in lamiera zincata
plastificata, anta apribili con lamiera da 10/10,coibentazione con pannelli di
polistirene, rivestimento sui due lati con pannelli in lamina tino finitura a scelta come
porte interne, n.2 cerniere registrabili, 6 rostri antistrappo sul lato cerniere,serratura
del tipo a cassaforte con n. 5 punti di chiusura compreso falso telaio, lama
parafreddo,pomolo fisso e mezza maniglia in cromo satinato, luce cm. 90x210.
Porte interne a battente o scorrevoli in cassonetto, compreso falso telaio con stipite in
legno listellare con guarnizione antirumore, anta tamburata da mm 45 con finitura in
laminatino finitura a scelta della DL, coprifili stondati ad incastro, maniglia serratura e
cerniere in cromo satinato.
Scale da piano terzo a piano sottotetto quadrate da cm. 140 x 140 monotrave portante in
scatolato 10x10 di metallo, gradini in legno, ringhiera con corrimano in legno,
dislivello ml. 3,10.
Serramenti in legno abete verniciatura grigia/bianca, spess. Ante mm. 68 con telaio
fisso da mm. 55x65 traverso inferiore in alluminio per porte finestre , vetro camera
4/12-15/4 basso emissivo con termo trasmittanza massima 1.90k, con lastre temperate
nelle porte finestre , con guarnizioni in gomma, cerniere anuba, cremonese e nottolini
registrabili.
Persiane in legno abete da mm. 45 con stecche alla lombarda, verniciate a smalto
colore verde vagone, completi di ferramenta ed ometti ferma persiane (non
monoblocco con fissaggio a tassello chimico, questo compreso).
Serramenti in alluminio a giunto aperto elettrocolore, maniglione chiudiporta-aereo,
vetro antisfondamento 4+4 a due ante per ingressi scale.
Pavimento in gres rosso 7,5x15 per Centrale Termica, pompe, autoclave, cantine.
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Pavimento bagni in ceramica smaltata 20x20 o 20x25.
Pavimento in gres porcellanato posato a colla per soggiorni, cucine e ingressi 30x30.
Pavimenti in legno lamparquett, da mm 10,compreso lamatura e verniciatura a tre
mani, essenza in iroko o rovere per zona notte, anticamera e camere.
Pavimenti balconi, terrazzi e marciapiedi a piano terra in gres porcellanato 12,5x25 o
20x20 posato con colla per esterni ingeliva.
Zoccolini balconi, terrazzi e marciapiedi in ceramica h. 10.
Zoccolino appartamenti in legno colori delle porte h. cm. 8 inchiodati.
Rivestimento in ceramica 20x20 bagni h. 200 e cucine solo parete attrezzata fini ad h.
160.
Viali e camminamenti interni in pavimentazione in autobloccanti colorati al quarzo
dello spessore di cm. 6, compreso sottofondo in mista e sabbietta per intasatura.
Pavimento in cls. per rampa con rigatura superiore.
Recinzione proprietà su via Lamarmora in ferro verniciata a disegno semplice h 200
cm, compreso il muretto in cls. H. cm. 50 getto per c.a. a vista con pannelli oltre a
pittura specifica a protezione c.a.
Cancello carraio meccanizzato compreso motorizzazione e n° 20 telecomandi, e
cancelletto pedonale coperto compreso struttura in c.a. intonacata e tinteggiata,
pensilina di copertura, video citofono, casellari postali e illuminazione.
Fornitura e stesura terra di coltura H. cm. 50/60.
Muretti in c.a. per griglie areazioni box interrati su prato compreso casseri, ferro e
impermeabilizzazione.
Grigliato pressato pedonale su bocche di lupo e griglie di areazione box interrati
maglia 66x22 tipo GP 45x2.
Fognatura acqua corsello box
Fornitura e posa tubi in pvc. serie normale del diam. 125 con sottofondo e rinfianco in
calcestruzzo magro compresi pezzi speciali, scavo con altezza media di cm. 70 e
reinterro.
Fornitura e posa in opera di pozzetti per ispezione e raccordi fognatura acque bianche
dimensioni 45x45 altezza cm. 60/ 100 completi di griglia o chiusino in ghisa B 125,
compreso scavo.
Fornitura e posa in opera di pozzo perdente tutto compreso come sopra diam. 2000
altezza 2500 oltre a desoliatore tutto compreso diam. 2000 altezza 2500.
8

Fornitura e posa di griglia in ghisa zincata ai piedi e sulla rampa della larghezza di
cm. 23 con canale in cemento con parte superiore protetta in lamiera.
Fognatura pluviali al piano box interrati
Fornitura e posa tubi in pvc. del diametro cm. 10 per scarico verticale.
Fornitura e posa pozzetti in cemento 30x30 con chiusino in ghisa leggero.
Fornitura e posa in opera di pozzetti per ispezione e raccordi fognatura acque bianche
dimensioni 45x45 altezza cm. 60completi di griglia o chiusino in ghisa B 125, compreso
scavo
Fornitura e posa tubi in pvc. serie normale del diam. 125 con sottofondo e rinfianco in
calcestruzzo magro compresi pezzi speciali, scavo con altezza media di cm. 50 e
reinterro.
Fornitura e posa in opera di pozzo perdente tutto compreso come sopra diam. 2000
altezza 2500 oltre a pozzo a tenuta diam. 2000, altezza cm. 2500, per recupero acque
piovane collegato al sistema di pluviali ed alla linea dell’acquedotto comunale
compresa pompa sommersa per irrigazione delle aree a verde, questa esclusa (tipo
Pozzoli depurazione acque srl)
Linea acque nere ed allacciamento alla fognatura comunale.
Fornitura e posa tubazioni diametri vari per fognatura in tubi di propilene con anello in
gomma, appesi al soffitto o alla parete, compreso tutti i pezzi speciali occorrenti e le
staffe di sostegno.
Fornitura e posa tubi in pvc. Diametri vari serie 302 con sottofondo e rinfianco in
calcestruzzo magro compresi pezzi speciali, scavo e reinterro.
Fornitura e posa in opera di pozzetto per ispezione dimensioni 80x80 altezza sino a cm.
150 completi di chiusino in ghisa B 125 , compreso scavo.
Fornitura e posa in opera di cameretta preimmissione in cemento prefabbricato da
cm. 80x176 h 2.00, compreso soletta, chiusino in ghisa 50x70 B 125, scavo e reinterro.
Fornitura e posa pezzi speciali in pvc serie pesante nella cameretta pre-immissione
del diam200 , n.1 braga con tappo per ispezione, n.1 sifone tipo Firenze. n.1 ispezione
completa.
Fornitura e posa pozzetti prelievi – dimensioni interne 50x50 con altezza fino a cm. 200
compreso scavo e chiusino in ghisa 50x50 B 125.
Fognatura pluviali
Fornitura e posa tubi in pvc. serie normale del diam. 125/140 compresi pezzi speciali,
i tubi sono posati anche sopra solaio piano, prevedere rialzi con sottofondo e rinfianco
ogni ml.
Fornitura e posa in opera di pozzetti per ispezione e raccordi fognatura acque bianche
dimensioni 45x45 altezza cm. 60completi di griglia o chiusino in ghisa B 125, compreso
scavo.
Fornitura e posa in opera di pozzo perdente in anelli di cemento del diam. 200, altezza
cm. 300, con superiore chiusino in ghisa diam. cm 60 tipo B125, compreso scavo,
rivestimento del pozzo con tessuto non tessuto e reinterro con materiale scavato.
Impianto elettrico completo, compreso di opere murarie e corpi illuminanti nelle parti
comuni. cantine , balconi, giardini e box.
Sarà eseguito con rispetto di tutte le norme CEI e alle normative vigenti con rilascio di
certificato di conformità come prescritto dalla Legge 46/90.
9

Ogni unità immobiliare sarà completa di centralino con un interruttore differenziale e n
4 magnetotermici + trasformatore e di linea a partire dai contatori, posti all’esterno,
protetta da differenziale posto nel contatore.
Saranno posti in opera frutti tipo Living international con placca in resina serie PA o
similari a scelta della D.L. in quantità indicativa solo per la Committenza come segue:
Camera principale
1 punto invertito
3 prese 10 A
1 presa 16 A
1 presa Tv
1 presa telefono
Altre camere
1 punto deviato o invertito
3 prese 10 A
1 presa 16 A
1 presa Tv
1 presa telefono
Bagno
2 punti interrotti
1 presa 10A
1 presa 16A
1 campanello con tirante
Secondo bagno o bagno unico
2 punti interrotti
1 presa 10A
1 presa 16A
1 interruttore bipolare per lavatrice
1 campanello con tirante
1 aspiratore dm. 10 ove necessario
Cucina
2 punti interrotti
1 presa 10A per aspiratore
1 interruttore bipolare per lavastoviglie e forno
2 prese 10
4 presa 16A
1 presa TV
Ingresso
Punto deviato
1 predisposizione per videocitofono
pulsante di chiamata esterno
suonerie bagno e ingresso
Soggiorno
2 punti invertiti o deviati
10

3 prese 10
2 prese 10/16 A
1 presa TV terrestre
1 presa satellitare
1 presa telefono
1 termostato
1 predisposizione per videocitofono
Antibagno
1 punto luce invertito
1 termostato
Soggiorno/ /angolo cottura
2 punti invertiti o deviati
1 presa per aspiratore
4 prese 10/16 A
4 presa 16A
1 presa TV terrestre
1 presa TV satellitare
1 interruttore bipolare per lavatrice
e forno
1 presa telefono
1 punto invertito
Balcone
n. 1 punto interrotto da ogni locale che accede al balcone con corpo illuminante da
esterno posato in opera
n. 1 prese per esterno
Box
1 punto luce interrotto con tubazioni esterne con corpo illuminante posto in opera
1 presa 10/16A+T
Cantine private
1 punto luce interrotto con tubazioni esterne con corpo illuminante posto in opera
Predisposizione di impianto di allarme compreso di tubazioni vuote per il
collegamento volumetrico delle singole unità ambientali, ingresso, soggiorno, cucina e
camere da letto, con tubazioni per sirena, inseritore ed alimentazione.
Ogni appartamento sarà completo di video citofono con telecamera sul cancello
d’ngresso e citofono posto sull’ingresso del vano scala
Per tutto il fabbricato sarà eseguito l’impianto di messa a terra con paline zincate ,
collegati con cavo in acciaio zincato
Impianto elettrico parti comuni
Nel vano scala sono previsti punti luce a tempo ad ogni ripiano e sui ripiani intermedi,
completi di luce di emergenza, compreso tutti i corpi illuminanti posati in opera
N. 1 presa 16 A ad ogni ripiano
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Saranno previsti punti luce compresi di corpi illuminanti posati in opera idonei ad
illuminare, l’ingresso pedonale e carraio, il vialetto di accesso, i giardini privati, i
corselli box ed i corridoi di distribuzione alle unità immobiliari ai vari livelli, oltre ai
vari locali tecnici e corridoio cantine.
Saranno eseguiti tutti i quadri ,linee e collegamenti necessari.
-quadri e linee centrale termica, pompe, autoclave.
-quadretti sotto contatore enel con differenziali
-quadri servizi generali e scala, linee di distribuzioni
-centralini sotto contatori
-tutto quanto necessario per il completamento dell’opera a norma
Impianto centralizzato completo televisione per ogni unità immobiliare e sottotetti con
antenna per digitale terrestre e parabola condominiale in copertura compreso opere
murarie. Sarà eseguito con rispetto di tutte le norme CEI e alle normative vigenti con
rilascio di certificato di conformità come prescritto dalla Legge 46/90
Impianto termico così composto compreso assistenze murarie.
L’impianto sarà di tipo centralizzato costituito da due gruppi termici modulanti a
cascata di tipo a basamento ad alto contenuto di acqua a condensazione per una
potenza titale di 200 Kw modulante da 20 a 220 Kw.
A valle del generatore sarà installato un compensatore di portata ed una collettore di
distribuzione a tre partenze: riscaldamento lato destro, riscaldamento lato sinistro e a
Alimentazione ACS.
Prima dell’ingresso nelle singole unità sarà installato una cassetta di contabilizzazzione
calore, acqua fredda sanitaria e acqua calda sanitaria. Tale cassetta sarà predisposta
per la lettura in centrale.
L’impianto all’interno delle singole unità residenziale sarà a radiatori in alluminio con
valvole termostatiche , oltre ad un termostato generale di alloggio.
La produzione di acqua calda sanitaria sarà centralizzata tramite doppio accumulo da
800 litri. Il primo destinato al circuito solare, mentre il secondo, derivato in parallelo
dal primo avrà la funzione di accumulo sanitario. Tale boiler sarà a doppio serpentino,
solare e caldaia.
Le linee in partenza saranno tre (calda fredda e ricircolo). La temperatura di
distribuzione del sanitario sarà di 48°C.
Il ricircolo sarà governato da una sonda di temperatura all’ultimo piano e da un
orologio.
In copertura saranno istallati circa 30 mq di pannelli utili al fabbisogno del 50%
dell’acqua calda sanitaria. I pannelli saranno di tipo piano convenzionali su tetto a falde
a circolazione forzata.
La termoregolazione sarà climatica centralizzata a banda di 1 grado oltre a termostati
ambiente nei singoli locali.
Impianto idrico sanitario compreso assistenze murarie.
Tubazione in polipropilene ad alta densità tipo coprax PN 10 di vari diametri,
compreso ogni accessorio.
Valvole di intercettazione rapida per gruppi di servizi igienici diametri 1/2" e 3/4"
Punto di allaccio rete idrica acqua fredda e acqua calda diametro 1/2"
Fornitura e posa di docce con miscelatori tipo nobili, compreso quota tubazioni di
allaccio rete idrica calda e fredda, quota scarico, e supporti vari. lo scarico è inteso
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comprensivo dell'incidenza delle colonne montanti e tratti suborizzontali, compreso
piatto.
Fornitura e posa di vasca da bagno con miscelatori, compreso quota tubazioni di
allaccio rete idrica calda e fredda, quota scarico, e supporti vari. lo scarico è inteso
comprensivo dell'incidenza delle colonne montanti e tratti suborizzontali.
Fornitura e posa di lavabi, in ceramica colore bianco, miscelatori tipo nobili,
compreso quota tubazioni di allaccio rete idrica calda e fredda, quota scarico, e
supporti vari.
Fornitura e posa di vasi con cassetta ad incasso secondo le prescrizioni della DL, in
ceramica colore bianco, compreso quota tubazioni di allaccio rete idrica, quota
scarico, e supporti vari.
Fornitura e posa di bidet, in ceramica colore bianco, compreso quota tubazioni di
allaccio rete idrica, quota scarico, e supporti vari, miscelatore.
Fornitura e posa di tubazione in polipropilene ad alta densità tipo coprax PN 10 del
diametro di 1” e 2", compreso ogni accessorio.
Fornitura e posa di colonne di scarico in PVC diametro mm 110.
Rubinetti di arresto per acqua calda e fredda in ogni bagno o cucina
Vasi, bidet e lavabi senza colonna saranno in ceramica della ditta Pozzi Ginori mod.
Colibrì 2 le vasche saranno in vetroresina da 170x70 colore bianco e piatto doccia da
cm 80x80 o 90x90 della ditta Pozzi Ginori mod. Seventy
Cassetta di scarico ad incasso tipo Geberit con doppio pulsante
Rubinetteria della Grohe mod. Eurostyle
Attacchi e scarichi per lavello cucina, lavastoviglie e lavatrice
Esternamente prevedere n. 5 attacchi per inaffiamento giardino (4 privati + 1 spazi
verdi comuni) da porsi in appositi pozzetti ivi compresi.
Formazione di predisposizione di attacchi per futura posa di condizionatori nelle
camere e nel soggiorno, compreso tubazioni, scarichi condensa e linee per elettricità,
compreso opere murarie.
Fornitura e posa al piano interrato di n° 5 estintori e cartellonistica come da norma di
prevenzione incendi, oltre a pulsante di sicurezza di distacco dell’energia elettrica.
Fornitura e posa in opera di ascensore tipo programma residenziale della Schindler, o
similare, senza sala macchina e conforme alla direttiva 95/16CE. Avente le
caratteristiche richieste dal D.M. 14 giugno 1989 N. 236 riferite alla legge N. 13 sul
superamento delle barriere architettoniche.
Portata Kg.480, 6 persone, velocità 1 m/s, corsa ml 15.00, numero fermate 5, porta da
cm 90x200, cabina da cm. 95x130
Cabina , porte cabina e porte al piano con rivestimento in acciaio inox, pavimento in
marmo come vano scala, completo di ogni accessorio e di linea elettrica ed
illuminazione vano, compreso assistenze murarie.
L’impianto adduzione gas a partire dai contatori sarà eseguito come segue per
l’attacco della cucina in ogni singola unità immobiliare e della linea alla centrale
termica, idonee valvole saranno posate all’inizio e al terminale di ogni linea, compreso
verniciatura delle tubazioni in vista , compresa assistenza muraria. Sarà eseguito con
rispetto di tutte le norme CEI e alle normative vigenti con rilascio di certificato di
conformità come prescritto dalla Legge 46/90.
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Fornitura e posa di punto di allaccio rete gas, compreso di tubazione e valvola di
intercettazione combustibile.
Fornitura e posa di tubazione in rame con rivestimento secondo uni cig 7129, diametro
nominale 1.5x14 mm
Fornitura e posa di tubazioni per gas del tipo a pinzare DN 18 compreso staffe ed ogni
accessorio
Fornitura e posa di tubazioni interrate GAS PN 10 tipo PEAD , conformi alle
prescrizioni della norma UNI con superfici lisce, del diametro di calcolo, compreso
staffaggi, curve, gomiti ed ogni altro onere DN 40
Fornitura e posa di tubazioni interrate GAS PN 10 tipo PEAD , conformi alle
prescrizioni della norma UNI con superfici lisce, del diametro di calcolo, compreso
staffaggi, curve, gomiti ed ogni altro onere DN 75
Scavi, ripristini e tubazioni varie per allacciamenti enel, telecom, acqua e gas
compreso tutti i pozzetti necessari.
OPERE ESTERNE SU VIA LAMARMORA
Formazione di parcheggio come da disegno, comprensivo di marciapiede con
massetto in calcestruzzo spessore cm 10 a 200kg di cemento 32,5R per fondazioni,
cordoli in granito 12x25, pavimentazione in asfalto colato dello spessore di 20 mm per
marciapiedi, con superficie ricoperta di graniglia, marmo o fratazzata con sabbietta.
Oltre a formazione di parcheggio auto tutto compreso, scavi, tagli e ripristini della
massicciata, stesa e cilindratura con rullo di peso adeguato di misto inerte a
granulometria stabilizzata h max cm 50,per la formazione di sottofondi o rilevati
stradali, Fondazione in conglomerato bituminoso sabbio/ghiaioso (tout venant
bitumato ), con bitume penetrazione 80-100, compresi materiali, stendimento con
vibrofinitrice e rullatura con rullo di peso adeguato, in spessori finiti non inferiori a 6
cm, misurati per spessori finiti, per superfici fino a 2500 mq, al 3,50%-4,50%di bitume
sul peso del conglomerato; spess 8 cm. Tappeti di usura in conglomerato bituminoso
con bitume penetrazione 80/100, al 5%-6% del peso dell'inerte, confezionato con
graniglia e sabbia, compresi materiali, stendimento con vibrofinitrice e rullatura con
rullo di peso adeguato, misurati per spessori finiti, per superfici fino a 2500 mq; spess
finito 25mm con graniglia in pezzatura fino a 15mm. Livellamento meccanico e rullatura
del piano di cassonetto stradale.
Fornitura e posa di segnaletica sia verticale che orizzontale come da specifiche dell'
amministrazione Comunale.
ONERI PER LA SICUREZZA
L’appalto sarà omnicomprensivo di qualsiasi onere riguardante la sicurezza nel
cantiere a sensi del D.Lgs. 494/96 e smi.
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