capitolatolavori caratteristiche costruttive e di ... - Immobiliare.it
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Gazzotti <strong>Immobiliare</strong> s.r.l. 26.11.2012<br />
Via Ungarella n° 2/2<br />
40052 Baricella (BO)<br />
tel. 051-873476 / 347-2439297<br />
C A P I T O L A T O L A V O R I<br />
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E DI RIFINITURA DEGLI ALLOGGI<br />
D E S C R I Z I O N E T E C N I C A<br />
• E<strong>di</strong>ficio ad uso civile ab<strong>it</strong>azione <strong>di</strong> tipo in<strong>di</strong>pendente.<br />
• Classe energetica “B” oppure "C".<br />
• Versamenti garant<strong>it</strong>i da fideiussione.<br />
• Polizza assicurativa postuma decennale.<br />
1 - CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE<br />
1.1 - STRUTTURA PORTANTE (cr<strong>it</strong>eri antisismici)<br />
Tutte le strutture saranno <strong>di</strong>mensionate secondo le vigenti norme antisismiche e soggette a "Collaudo<br />
statico"<br />
• Fondazioni in c.a. con sovrastante collo <strong>di</strong> sopra fondazione sempre in c.a <strong>di</strong>mensionate secondo i<br />
calcoli strutturali<br />
• Struttura portante in elevazione verticale (muratura<br />
perimetrale dell'alloggio) in muratura <strong>di</strong> blocchi<br />
alveolati termoisolanti spessore cm. 42 (foratura blocchi<br />
< 45%) e<strong>di</strong>ficata con i cr<strong>it</strong>eri antisismici, previsti dalla<br />
normativa vigente, per le strutture portanti in muratura<br />
or<strong>di</strong>naria.<br />
• Struttura portante in elevazione verticale (muratura<br />
interna e parte perimetrale dell'alloggio) in muratura<br />
<strong>di</strong> blocchi alveolati termoisolanti spessore cm. 30<br />
(foratura blocchi < 45%) e<strong>di</strong>ficata con i cr<strong>it</strong>eri<br />
antisismici, previsti dalla normativa vigente, per le<br />
strutture portanti in muratura or<strong>di</strong>naria.<br />
• Strutture portanti orizzontali ed inclinate (solaio e tetto) realizzate con spessori e meto<strong>di</strong> costruttivi<br />
come risultanti dai calcoli strutturali :<br />
a) Primo solaio orizzontale in latero cemento con travetti tipo bausta e pignatte in laterizio spess. cm.<br />
20+4.<br />
b) Copertura fabbricato con solaio inclinato in latero cemento con travetti tipo bausta e pignatte in<br />
laterizio spessore da calcoli statici, con contestuale formazione degli sporti <strong>di</strong> gronda (dove previsti) che<br />
a scelta della società costruttrice potranno essere realizzati anche in c.a. a vista.<br />
1.2. – MURATURE E TRAMEZZI<br />
• Muratura portante in elevazione verticale (perimetrale dell'alloggio) in muratura <strong>di</strong> blocchi alveolati<br />
termoisolanti spessore cm. 42 (foratura blocchi < 45%) e<strong>di</strong>ficata con i cr<strong>it</strong>eri antisismici, previsti dalla<br />
normativa vigente, per le strutture portanti in muratura or<strong>di</strong>naria.<br />
• Muratura portante in elevazione verticale (interna e parte perimetrale dell'alloggio) in muratura <strong>di</strong><br />
blocchi alveolati termoisolanti spessore cm. 30 (foratura blocchi < 45%) e<strong>di</strong>ficata con i cr<strong>it</strong>eri antisismici,<br />
previsti dalla normativa vigente, per le strutture portanti in muratura or<strong>di</strong>naria.<br />
• Muratura faccia a vista esterna (nelle porzioni <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio dove prevista tale rifin<strong>it</strong>ura) realizzata con<br />
mezzi mattoni tipo UNI oppure listelli.<br />
• Muro <strong>di</strong> confine tra ab<strong>it</strong>azione ed autorimessa in muratura portante <strong>di</strong> blocchi alveolati termoisolanti<br />
spessore cm. 30 (foratura blocchi < 45%) e<strong>di</strong>ficata con i cr<strong>it</strong>eri antisismici, previsti dalla normativa<br />
vigente, per le strutture portanti in muratura or<strong>di</strong>naria.<br />
• Tramezzi interni al solo piano terreno realizzati con laterizi forati <strong>di</strong> spessore grezzo cm. 8-12 (per uno<br />
spessore complessivo compreso intonaco <strong>di</strong> cm. 11 o 15) per la formazione dei vani e per l’occultamento<br />
1
<strong>di</strong> canne fumarie e condotti <strong>di</strong> scarico (per questa ultima lavorazione potranno essere utilizzati anche<br />
tavelloni in laterizio <strong>di</strong> spessore inferiore).<br />
1.3 – ISOLAMENTI ED IMPERMEABILIZZAZIONI<br />
Protezione termica ed acustica dell'e<strong>di</strong>ficio nel rispetto della vigente Normativa, sinteticamente si riporta :<br />
• Coibentazione termica del piano terreno contro terra : me<strong>di</strong>ante vespaio sotto pavimento in ghiaia<br />
(spess. cm. 30 circa) con sovrastante massetto in conglomerato cementizio dello spessore <strong>di</strong> circa cm.<br />
10 con interposta rete elettrosaldata e ulteriore sovrastante strato <strong>di</strong> materiale isolante spess. cm. 20<br />
(avente, questo ultimo strato, <strong>caratteristiche</strong> <strong>di</strong> isolamento rispondente alle norme <strong>di</strong> Legge).<br />
• Coibentazione termica delle pareti perimetrali esterne dell'alloggio (escluso vani non riscaldati):<br />
realizzata me<strong>di</strong>ante muratura <strong>di</strong> blocchi alveolati termoisolanti spessore cm. 42 (foratura blocchi < 45%)<br />
e<strong>di</strong>ficata con i cr<strong>it</strong>eri antisismici, previsti dalla normativa vigente, per le strutture portanti in muratura<br />
or<strong>di</strong>naria; con intonaco interno ed esterno.<br />
• Coibentazione termica del muro <strong>di</strong> confine interno tra ab<strong>it</strong>azione ed autorimessa e dei vani non<br />
riscaldati del piano terreno a contatto con esterno: in muratura <strong>di</strong> blocchi alveolati termoisolanti<br />
spessore cm. 30 (foratura blocchi < 45%) e<strong>di</strong>ficata con i cr<strong>it</strong>eri antisismici, previsti dalla normativa<br />
vigente, per le strutture portanti in muratura or<strong>di</strong>naria; con intonaco su entrambe le parti; avente<br />
<strong>caratteristiche</strong> <strong>di</strong> isolamento termico conformi a quanto richiesto dalla vigente normativa<br />
• Coibentazione termica, del tetto inclinato <strong>di</strong> copertura : me<strong>di</strong>ante pannelli termoisolanti <strong>di</strong> polistirene<br />
(retti oppure in rotoli) spessore cm. 6+6 sovrapposti tra loro (spessore totale cm. 12). Tale pannellatura<br />
sarà applicata all’estradosso del solaio inclinato <strong>di</strong> copertura. Il pannello, posto più verso l'esterno, sarà<br />
dato in forma <strong>di</strong> rotolo; il polistirene. in questo caso. sarà preassemblato ed accoppiato con uno strato <strong>di</strong><br />
guaina impermeabilizzante con fin<strong>it</strong>ura superiore ardesiata. Il tutto avente <strong>caratteristiche</strong> <strong>di</strong> isolamento<br />
termico conformi a quanto richiesto dalla vigente normativa<br />
• Isolamenti acustici (muri perimetrali esterni ed impianti): nel rispetto della Normativa vigente; con<br />
muratura massiva, infissi con coefficiente <strong>di</strong> isolamento acustico appropriato e impiego <strong>di</strong> materiali idonei<br />
per gli impianti tecnologici.<br />
• Impermeabilizzazione falde inclinate <strong>di</strong> copertura: me<strong>di</strong>ante applicazione <strong>di</strong> guaina<br />
impermeabilizzante con fin<strong>it</strong>ura superiore ardesiata all’estradosso della falda stessa.<br />
• Impermeabilizzazione per impe<strong>di</strong>re la risal<strong>it</strong>a capillare dell’umi<strong>di</strong>tà dal terreno sui muri portanti :<br />
realizzata alla base delle murature a contatto con le opere <strong>di</strong> fondazione, me<strong>di</strong>ante strato isolante in<br />
calcestruzzo (spessore circa cm. 20) ad<strong>di</strong>tivato con materiale idrofugo il tutto in opera alle quote<br />
altimetriche opportune (in<strong>di</strong>cate dalla <strong>di</strong>rezione lavori) oppure me<strong>di</strong>ante strato isolante taglia muro idoneo<br />
per costruzioni anti sismiche.<br />
2 – FINITURE ESTERNE<br />
2.1 – COPERTURA E LATTONERIA<br />
• Manto <strong>di</strong> copertura con tegole <strong>di</strong> laterizio tipo portoghese <strong>di</strong> colore naturale con elemento <strong>di</strong> gronda<br />
esterno antini<strong>di</strong>ficazione (pettine parapasseri in PVC).<br />
• Comignolo (n° 1) rettangolare oppure quadrato con pareti intonacate e sovrastante cappello<br />
prefabbricato (per scarico fumi caminetto o stufa a pelletts - questi non compresi).<br />
• Canna fumaria coassiale a servizio della caldaia (n° 1)<br />
• Torrini in laterizio, a protezione delle canne <strong>di</strong> esalazione scarichi ed aspirazione odori cucina, sfocianti<br />
oltre il tetto.<br />
• Lattoneria (gronde, pluviali, ban<strong>di</strong>nelle, converse) in lamiera <strong>di</strong> rame spess. 6/10.<br />
2.2 –FINITURE E TINTEGGIATURE PARETI ESTERNE<br />
• Muratura faccia a vista esterna (nelle porzioni <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio dove prevista tale rifin<strong>it</strong>ura) realizzata con<br />
mezzi mattoni tipo UNI oppure listelli.<br />
• Intonaco esterno a base <strong>di</strong> calce e cemento fin<strong>it</strong>o a frattazzo, e tinteggiatura esterna al quarzo a due<br />
mani per gli sporti <strong>di</strong> gronda e per tutte le parti esterne dell'e<strong>di</strong>ficio dove non è prevista fin<strong>it</strong>ura con<br />
muratura faccia a vista.<br />
• Bordo battiscopa sul perimetro ed al piede delle pareti perimetrali esterne al punto <strong>di</strong> attacco tra<br />
pareti esterne verticali e marciapiede : realizzato con la stessa piastrella utilizzata per il pavimento del<br />
marciapiede; gres porcellanato, smaltato, ingelivo, prima scelta, <strong>di</strong>mensioni cm. 12,5x5 (<strong>di</strong>sposti per<br />
l'altezza <strong>di</strong> cm. 12,5).<br />
2.3 – BANCALI E SOGLIE PER FINESTRE E PORTE FINESTRE<br />
• Bancali per finestre piano terreno : gran<strong>it</strong>o rosa sardo spazzolato, levigati per le parti superiori a vista,<br />
provvisti <strong>di</strong> gocciolatoio inferiore; spessore e sagoma come da in<strong>di</strong>cazione della D.L.<br />
2
• Soglie per porte ingresso piano terreno : gran<strong>it</strong>o rosa sardo spazzolato, levigate per le parti superiori<br />
a vista.<br />
2.4 – INFISSI ESTERNI<br />
• Porta <strong>di</strong> ingresso ab<strong>it</strong>azione piano terreno:<br />
A - scuro esterno : in legno <strong>di</strong> pino, vasta gamma <strong>di</strong> colori mordenzati (pino trasparente, pino noce<br />
chiaro, pino noce me<strong>di</strong>o, pino noce scuro, pino verde foresta, pino miele, pino mogano), apertura ad una<br />
o più ante simmetriche; telaio portante sezione mm. 30x70, tamponamento con perline verticali<br />
spessore mm. 20 collegate ad incastro tra loro. Ferramenta colore nero comprendente : piane a<br />
squadro, ferma imposte regolabili ad ometto, ecc con serratura <strong>di</strong> sicurezza.<br />
B - Telaio a vetri : in legno <strong>di</strong> pino, sezione 68x78 mm nominali con tripla guarnizione (terza<br />
guarnizione acustica), sistema <strong>di</strong> apertura ad una o più ante simmetriche (tipo modello Este, sezione<br />
Extra, della <strong>di</strong>tta Lavoranti in Legno -FE-); vasta gamma <strong>di</strong> colori mordenzati (pino trasparente, pino<br />
noce chiaro, pino noce me<strong>di</strong>o, pino noce scuro, pino verde foresta, pino miele, pino mogano).<br />
Telaio a vetri per porta <strong>di</strong> ingresso piano terreno - altre <strong>caratteristiche</strong> :<br />
• Cerniere argento,<br />
• Maniglie in alluminio ano<strong>di</strong>zzato colore argento o altro (tipo modello Brixia, <strong>di</strong>tta Lavoranti in Legno -<br />
FE-),<br />
• Vetrocamera del tipo basso emissivo: 4/20/3+3-1a-BE e 4T/20/3+3-1a-BE (nella parte bassa<br />
dell'infisso) con <strong>caratteristiche</strong> <strong>di</strong> trasm<strong>it</strong>tanza termica ed isolamento dal rumore aereo nel rispetto<br />
dei valori <strong>di</strong> legge;<br />
• Zanzariera ad incasso.<br />
• Finestre ab<strong>it</strong>azione piano terreno :<br />
A - Scuri esterni in legno <strong>di</strong> pino, vasta gamma <strong>di</strong> colori mordenzati (pino trasparente, pino noce chiaro,<br />
pino noce me<strong>di</strong>o, pino noce scuro, pino verde foresta, pino miele, pino mogano), apertura ad una o più<br />
ante simmetriche; telaio portante sezione mm. 30x70,<br />
tamponamento con perline verticali spessore mm. 20 collegate ad<br />
incastro tra loro. Ferramenta colore nero comprendente : piane a<br />
squadro, chiusura alla spagnola con fermo <strong>di</strong> sicurezza, ferma<br />
imposte regolabili ad ometto e perni superiori ed inferiori <strong>di</strong> arresto<br />
scuro.<br />
B - Telai a vetri in legno <strong>di</strong> pino, sezione 68x78 mm nominali con<br />
tripla guarnizione (terza guarnizione acustica), sistema <strong>di</strong> apertura<br />
ad una o più ante simmetriche (tipo modello Este, sezione Extra,<br />
della <strong>di</strong>tta Lavoranti in Legno -FE-); vasta gamma <strong>di</strong> colori<br />
mordenzati (pino<br />
trasparente, pino<br />
noce chiaro, pino<br />
noce me<strong>di</strong>o, pino<br />
noce scuro, pino<br />
verde foresta, pino<br />
miele, pino<br />
mogano).<br />
Telai a vetri per<br />
finestre piano terreno<br />
- altre <strong>caratteristiche</strong> :<br />
• Cerniere argento;<br />
• Maniglie in alluminio ano<strong>di</strong>zzato colore argento o altro<br />
(tipo modello Brixia, <strong>di</strong>tta Lavoranti in Legno -FE-);<br />
• Vetrocamera del tipo basso emissivo: 4/20/3+3-1a-BE<br />
oppure 4T/20/3+3-1a-BE a con <strong>caratteristiche</strong> <strong>di</strong><br />
trasm<strong>it</strong>tanza termica ed isolamento dal rumore aereo<br />
nel rispetto dei valori <strong>di</strong> legge;<br />
• Anta a ribalta per finestra bagno;<br />
• Zanzariere a incasso, in tutte le finestre.<br />
• Inferriate fisse, in ferro zincato a caldo, verniciate a<br />
polvere, <strong>di</strong>segno semplice (colore grigio oppure in<br />
tonal<strong>it</strong>à <strong>di</strong> nero), in tutte le finestre del piano terreno (inferriata posizionata tra telaio a vetri e scuro<br />
esterno).<br />
3
• Portone autorimessa del tipo basculante, con telaio in lamiera <strong>di</strong> acciaio zincata con rivestimento<br />
esterno in legno perlinato; dotato <strong>di</strong> n° 2 sopraluce inser<strong>it</strong>i nella pannellatura chiusi con policarbonato;<br />
coibentazione con polistirene ad alta dens<strong>it</strong>à e serratura con doppio punto <strong>di</strong> chiusura. (<strong>di</strong>mensioni come<br />
da progetto).<br />
• Finestre da tetto in legno e vetro camera<br />
(tipo modello BA <strong>di</strong>tta Faelux o similare), in legno <strong>di</strong> abete, apertura a bilico oppure a compasso, con<br />
rivestimento esterno in alluminio pre veniciato a fuoco o in rame.<br />
Vetro 5-15-4 Basso emissivo.<br />
Guarnizioni <strong>di</strong> tenuta e profili fermavetro in alluminio e pvc. Colorazione in tono con gli infissi del piano<br />
terreno.<br />
A) Finestra da tetto soggiorno piano terra (n° 1 - <strong>di</strong>mensioni cm.114x118) dotazione :<br />
- apertura e chiusura motorizzata, comandata da<br />
interruttore a muro;<br />
- tenda filtrante (per zona giorno);<br />
- tapparella esterna in alluminio con apertura e chiusura comandata da interruttore a muro;<br />
- sensore pioggia.<br />
B) Finestra da tetto per soff<strong>it</strong>to / sottotetto (n° 1 - <strong>di</strong>mensioni cm. 114x118) dotazione :<br />
- apertura e chiusura manuale, pre<strong>di</strong>sposizione per la motorizzazione;<br />
- tenda oscurante;<br />
- tapparella esterna in alluminio apertura e chiusura manuale, pre<strong>di</strong>sposta per la motorizzazione;<br />
- sensore pioggia.<br />
C) Pre<strong>di</strong>sposizione per n° 2 finestre da tetto per soff<strong>it</strong>to (costruzione forature nel solaio <strong>di</strong><br />
copertura) per futura installazione (questa esclusa) <strong>di</strong> n° 2 finestre da tetto (<strong>di</strong>mensioni cm. 114x118 e<br />
cm. 78x98) a servizio del soff<strong>it</strong>to (nelle posizioni in<strong>di</strong>cate).<br />
3 – FINITURE INTERNE<br />
3.1. INFISSI INTERNI PIANO TERRENO<br />
Porte interne ab<strong>it</strong>azione piano terreno : cieche, lisce, ad una anta, in mdf laminato, luce netta cm. 80x210;<br />
tamburate con anima a nido d'ape, rivest<strong>it</strong>e sulle due facce, spessore fin<strong>it</strong>o dell'anta mm.40. Telaio e coprifili<br />
ton<strong>di</strong> "L+MTL" mm. 70x20+16 su entrambe le facce, con stip<strong>it</strong>i spizzati a 45° oppure con incrocio dello stip<strong>it</strong>e<br />
a 90° (come foto) . Guarnizioni in gomma antirumore. Ferramenta cromo satinata oppure ottone lucido,<br />
maniglia cromo satinata oppure ottone lucido. Disponibili nei n° 6 colori.<br />
4
• Porta <strong>di</strong> accesso alla autorimessa dalla ab<strong>it</strong>azione in metallo tipo REI 60 (anti incen<strong>di</strong>o); ad una anta,<br />
verniciata con colore RAL 1013, <strong>di</strong>mensioni cm. 80x205.<br />
3.2. – INTONACO E TINTEGGIATURA INTERNI PIANO TERRENO<br />
Le pareti interne (prive <strong>di</strong> rivestimento) ed i soff<strong>it</strong>ti <strong>di</strong> tutti i vani (sottotetto / soff<strong>it</strong>to escluso), sono fin<strong>it</strong>i con :<br />
intonaco premiscelato base cemento sul quale sarà applicata tinteggiatura traspirante data a rullo a due<br />
mani, colore bianco.<br />
3.3 – BATTISCOPA INTERNO PIANO TERRENO<br />
Il battiscopa in tutti i vani (privi <strong>di</strong> rivestimento), sottotetto / soff<strong>it</strong>to escluso, è in elementi ceramici; <strong>di</strong>mensioni<br />
cm. 8x33 oppure 8x40.<br />
3.4. – PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI PIANO TERRENO<br />
A) I pavimenti in tutti i vani al piano<br />
terra, compreso bagno ed<br />
autorimessa (escluso sottotetto /<br />
soff<strong>it</strong>to ) : sono dati in piastrelle <strong>di</strong> gres<br />
porcellanato smaltato prima scelta<br />
commerciale, <strong>di</strong>mensioni da cm. 30x30<br />
a cm. 34x34 a cm. 45x45, spessore<br />
minimo 8 mm., resistenza all'usura PEI<br />
5, assorbimento inferiore allo 0,05 %; a<br />
scelta tra i campioni depos<strong>it</strong>ati in sala<br />
mostra e visionabili presso il forn<strong>it</strong>ore<br />
in<strong>di</strong>cato :<br />
- pavimenti 34x34 : Piemme - Club ceramiche scelta tra n° 20 articoli;<br />
- pavimenti 30x30 : Ceramica Artistica Due - a scelta tra n° 30 articoli.<br />
- pavimenti 45x45 : Ceramica Artistica Due - a scelta tra n° 30 articoli.<br />
Per tutti i pavimenti è previsto il montaggio a colla su sottostante massetto in cls, con mattonelle posate<br />
ortogonalmente alle pareti con o senza senza fuga oppure in <strong>di</strong>agonale con o senza fuga.<br />
Laddove cambia il tipo <strong>di</strong> pavimento saranno posizionate sogliette interne piatte cost<strong>it</strong>u<strong>it</strong>e da listelli <strong>di</strong> ottone<br />
cromato satinato.<br />
La posa dei pavimenti avverrà a colla me<strong>di</strong>ante adesivo cementizio monocomponente a me<strong>di</strong>a elastic<strong>it</strong>à <strong>di</strong><br />
buona qual<strong>it</strong>à (tipo Mapei adesilex P9) su massetto <strong>di</strong> sottofondo perfettamente livellato.<br />
L'incollaggio dei pavimenti sarà comunque esegu<strong>it</strong>o nel rispetto delle in<strong>di</strong>cazioni e delle prescrizioni<br />
in<strong>di</strong>viduate dall'azienda produttrice della colla.<br />
La stuccatura delle fughe sarà esegu<strong>it</strong>a con malta cementizia ad alte prestazioni mo<strong>di</strong>ficata con polimeri<br />
(Mapei Keracolor GG) - grigia oppure colorata in funzione del colore del pavimento posato oppure altro tipo<br />
con <strong>caratteristiche</strong> analoghe.<br />
5
La stuccature delle fughe sarà comunque esegu<strong>it</strong>a nel rispetto delle in<strong>di</strong>cazioni e delle prescrizioni<br />
in<strong>di</strong>viduate dall'azienda produttrice del materiale usato per stuccare.<br />
B) Bagno piano terreno - rivestimento previsto su tutte le pareti per una altezza <strong>di</strong> m. 2,00 circa dal<br />
pavimento, con piastrelle <strong>di</strong> ceramica smaltata, <strong>di</strong> prima scelta commerciale, formato cm. 20x20, 20x25,<br />
25x40, a scelta tra i campioni depos<strong>it</strong>ati in sala mostra e visionabili presso il forn<strong>it</strong>ore in<strong>di</strong>cato :<br />
- Armonie/Musis misure varie - a scelta tra n° 40 articoli;<br />
- Ab<strong>it</strong>are Ceramiche misure varie - a scelta tra n° 10 articoli.<br />
Greche e listelli ceramici per decorazione rivestimento, <strong>di</strong>mensione in<strong>di</strong>cativa circa cm. 5x20, a scelta tra i<br />
campioni depos<strong>it</strong>ati in sala mostra e visionabili presso il forn<strong>it</strong>ore in<strong>di</strong>cato.<br />
Le singole mattonelle verranno posate con configurazione <strong>di</strong>r<strong>it</strong>ta ed accostate tra loro.<br />
La posa del rivestimento avverrà con colla bianca; la stuccatura sarà esegu<strong>it</strong>a con malta cementizia ad alte<br />
prestazioni mo<strong>di</strong>ficata con polimeri, tipo Maperi Keracolor FF, se fughe bianche o grigie o tipo Mapei<br />
Ultracolor se fughe colorate.<br />
C) Angolo Cottura piano terreno - rivestimento : previsto solo sui lati occupati delle pareti attrezzate<br />
(come in<strong>di</strong>cato in progetto), per una altezza complessiva <strong>di</strong> m. 1,50 circa dal pavimento, con piastrelle <strong>di</strong><br />
ceramica smaltata, <strong>di</strong> prima scelta commerciale, a scelta tra i campioni depos<strong>it</strong>ati in sala mostra e visionabili<br />
presso il forn<strong>it</strong>ore in<strong>di</strong>cato, ovvero :<br />
- Armonie/Musis 20x20 - a scelta tra n° 10 articoli;<br />
- Ab<strong>it</strong>are Ceramiche 20x20 - a scelta tra n° 10 articoli.<br />
Le singole mattonelle verranno posate con configurazione <strong>di</strong>r<strong>it</strong>ta ed accostate tra loro.<br />
La posa del rivestimento avverrà con colla bianca; la stuccatura sarà esegu<strong>it</strong>a con malta cementizia ad alte<br />
prestazioni mo<strong>di</strong>ficata con polimeri, tipo Maperi Keracolor FF, se fughe bianche o grigie o tipo Mapei<br />
Ultracolor se fughe colorate.<br />
4 – IMPIANTO DI RISCALDAMENTO - PIANO TERRA<br />
L’impianto <strong>di</strong> riscaldamento è <strong>di</strong> tipo autonomo con:<br />
• Caldaia (posizionata nel vano tecnico al piano terreno oppure in esterno) a condensazione con camera<br />
<strong>di</strong> combustione a tenuta stagna (<strong>di</strong> primaria <strong>di</strong>tta nazionale tipo Immergas o altra similare) alimentata a<br />
gas metano; con produzione <strong>di</strong> acqua calda san<strong>it</strong>aria, con scambiatore tipo rapido (potenza nominale<br />
adeguata), completa <strong>di</strong> condotto <strong>di</strong> scarico coassiale verticale (sfociante a tetto) per lo scarico dei fumi e<br />
per la presa d'aria comburente.<br />
• Accumulo per impianto solare acqua calda san<strong>it</strong>aria.<br />
• Sistema <strong>di</strong> riscaldamento a ra<strong>di</strong>atori al piano terreno, con <strong>di</strong>stribuzione ai corpi scaldanti (ra<strong>di</strong>atori) <strong>di</strong><br />
tipo Modul con collettore / i complanare installato all'interno dell'alloggio (in posizione da definire al piano<br />
terra) -<br />
Schema in<strong>di</strong>cativo e non vincolante<br />
6
Ra<strong>di</strong>atori per vani piano terreno (corpi scaldanti) ad elementi tubolari <strong>di</strong><br />
acciaio tipo Irsap mod. Tesi o similare (<strong>di</strong>mensionati a secondo del<br />
fabbisogno termico del locale) collocati in posizione da definire Colore pre<br />
verniciato bianco Ciascun ra<strong>di</strong>atore sarà provvisto <strong>di</strong> propria valvola<br />
termostatica.<br />
Ra<strong>di</strong>atore termoarredo nel<br />
bagno al piano terra in<br />
acciaio tubolare (tipo Irsap<br />
mod. Novo o similare)<br />
<strong>di</strong>mensionato a secondo del<br />
fabbisogno termico, collocato<br />
in posizione da definire.<br />
Colore pre verniciato bianco.<br />
• Collegamento tra caldaia e collettore piano terra : sarà esegu<strong>it</strong>o con tubazioni in rame crudo in<br />
verghe coibentate esternamente come da norma oppure con tubazioni del tipo multistrato Geber<strong>it</strong> Mepla<br />
Therm coibentate esternamente come da norma.<br />
• Collegamento tra il collettore ed i corpi scaldanti del piano terra : sarà esegu<strong>it</strong>o con con tubo in<br />
rame ricotto coibentato esternamente come da norma oppure con tubazioni del tipo multistrato Geber<strong>it</strong><br />
Mepla Therm coibentate esternamente come da norma.<br />
• Impianto <strong>di</strong> regolazione temperatura interna del piano terra, oltre alle valvole termostatiche<br />
installate sui ra<strong>di</strong>atori, sarà cost<strong>it</strong>u<strong>it</strong>o da ° 1 crono termostato ambiente (posizionato al piano terra, in<br />
loco da definire, comunque a m; 1,50 dal pavimento e su <strong>di</strong> una parete interna lontano da fonti <strong>di</strong> calore)<br />
da n° 1 sonda climatica esterna (posta esternamente a nord ed ombreggiata).<br />
• Dosatore <strong>di</strong> polifosfati per acqua calda san<strong>it</strong>aria (installato in posizione da definire).<br />
• Impianto chimico <strong>di</strong> con<strong>di</strong>zionamento (trattamento anti alga) su impianto termico.<br />
• FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI : Impianto solare termico ad uso san<strong>it</strong>ario (per la produzione <strong>di</strong><br />
acqua calda san<strong>it</strong>aria per la quota imposta dalle vigenti normative) a circolazione forzata, me<strong>di</strong>ante<br />
forn<strong>it</strong>ura e posa <strong>di</strong> tubazioni, collegamenti, raccorderia e collettori solari secondo quanto necessario.<br />
• Realizzazione <strong>di</strong> canna fumaria per caminetto o stufa a pelletts per il tratto tra solaio e copertura<br />
inclinata (forn<strong>it</strong>ura caminetto e/o stufa a pelletts esclusi) <strong>di</strong>am. cm. 200, in acciaio a singola parete<br />
adeguatamente coibentata, contenuta all'interno <strong>di</strong> elementi prefabbricati vibrocompressi, sfociante oltre<br />
il coperto, all'interno <strong>di</strong> adeguato comignolo.<br />
• Pre<strong>di</strong>sposizione <strong>di</strong> impianto <strong>di</strong> con<strong>di</strong>zionamento piano terra, me<strong>di</strong>ante la realizzazione <strong>di</strong> n° 3<br />
attacchi completi delle tubazioni necessarie, canalizzazioni per scarico condensa e cassette da incasso<br />
per la pre<strong>di</strong>sposizione interna. L'un<strong>it</strong>à esterna sarà posizionata in giar<strong>di</strong>no oppure a parete (posizione da<br />
definire), mentre le pre<strong>di</strong>sposizioni (cassette da incasso) per gli spilt interni saranno ubicate a scelta<br />
dell'acquirente (fatte salve le esigenze tecniche).<br />
L'impianto sarà realizzato :<br />
A) sulla basi <strong>di</strong> un progetto redatto secondo le vigenti normative in materia da parte <strong>di</strong> termo tecnico<br />
incaricato;<br />
B) secondo le vigenti normative in materia<br />
C) al termine dei lavori verrà rilasciata regolare <strong>di</strong>chiarazione <strong>di</strong> conform<strong>it</strong>à da parte <strong>di</strong> tecnico qualificato.<br />
5 – IMPIANTO IDRO SANITARIO - PIANO TERRA<br />
La rete <strong>di</strong> <strong>di</strong>stribuzione dell’acqua calda e fredda (al piano terreno) sarà opportunamente <strong>di</strong>mensionata,<br />
sinteticamente si riporta:<br />
• L’acqua potabile, dal contatore (installazione <strong>di</strong> quest'ultimo esclusa perché forn<strong>it</strong>o dall'ente<br />
erogatore), verrà portata all’interno dell'alloggio (in posizione da definire) me<strong>di</strong>ante tubazioni in polietilene<br />
interrate.<br />
7
• L’impianto idrico san<strong>it</strong>ario interno fabbricato - piano terra (<strong>di</strong>stribuzione acqua calda e fredda) :<br />
cost<strong>it</strong>u<strong>it</strong>o da una rete <strong>di</strong> adduzione con tubazioni in polipropilene e raccor<strong>di</strong> a fusione (o equivalente<br />
materiale).<br />
• Angolo cottura : attacchi acqua calda e fredda e scarico per lavello (escluso forn<strong>it</strong>ura, montaggio e<br />
allacciamenti lavello), terminale acqua per collegamento lavastoviglie e scarico lavastoviglie (escluso<br />
forn<strong>it</strong>ura, montaggio e allacciamenti lavastoviglie), canna esalazione odori sfociante oltre alla copertura.<br />
• Autorimessa : previsto un punto terminale <strong>di</strong> acqua fredda con rubinetto porta gomma e scarico a<br />
pavimento dotato <strong>di</strong> piletta sifonata<br />
• Bagno piano terra : terminali acqua calda e fredda per il collegamento dei singoli apparecchi san<strong>it</strong>ari<br />
(escluso montaggio mobili lavabo extra cap<strong>it</strong>olato <strong>di</strong>versi dal lavabo previsto da cap<strong>it</strong>olato). Attacco e<br />
scarico lavatrice (eventualmente realizzati nel vano attiguo alla autorimessa se caldaia collocata in<br />
esterno) cost<strong>it</strong>u<strong>it</strong>o da rubinetto porta gomma e scarico.<br />
Serie san<strong>it</strong>ari (per bagno piano terra) in porcellana colore bianco a scelta tra i tipi sotto elencati :<br />
2) marca AXA<br />
serie "2" cm. 51;<br />
vaso wc 51 con<br />
scarico a<br />
pavimento, se<strong>di</strong>le<br />
per vaso originale<br />
e copri se<strong>di</strong>le,<br />
cassetta <strong>di</strong> scarico<br />
ad incasso<br />
(Geber<strong>it</strong> Unica)<br />
con placca Geber<strong>it</strong><br />
Samba con doppio<br />
tasto <strong>di</strong> colore<br />
bianco, bidet 51 a<br />
pavimento, lavabo<br />
con colonna<br />
oppure in<br />
alternativa lavello<br />
8<br />
1) marca AXA<br />
serie One<br />
Evolution; vaso<br />
wc 51 con<br />
scarico a<br />
pavimento, se<strong>di</strong>le<br />
per vaso<br />
originale e copri<br />
se<strong>di</strong>le, cassetta<br />
<strong>di</strong> scarico ad<br />
incasso (Geber<strong>it</strong><br />
Unica) con<br />
placca Geber<strong>it</strong><br />
Samba con<br />
doppio tasto <strong>di</strong><br />
colore bianco,<br />
bidet 51 a<br />
pavimento,<br />
lavabo con<br />
colonna oppure<br />
in alternativa<br />
lavello.<br />
3) marca AXA serie "2" cm. 57; vaso wc 57 con scarico a pavimento, se<strong>di</strong>le per vaso originale e copri<br />
se<strong>di</strong>le, cassetta <strong>di</strong> scarico ad incasso (Geber<strong>it</strong> Unica) con placca Geber<strong>it</strong> Samba con doppio tasto <strong>di</strong> colore<br />
bianco, bidet 57 a pavimento, lavabo con colonna oppure in alternativa lavello.
piatto doccia cm. 80x80 Axa originale<br />
(forn<strong>it</strong>ura e posa box doccia escluso);<br />
in alternativa Vasca : in acciaio smaltata cm. 170x70.<br />
4) marca IDEAL STANDARD modello Tesi : vaso wc con scarico a pavimento se<strong>di</strong>le e copri se<strong>di</strong>le,<br />
cassetta <strong>di</strong> scarico ad incasso (Geber<strong>it</strong> Unica) con placca Geber<strong>it</strong> Samba con doppio tasto <strong>di</strong> colore<br />
bianco, bidet a pavimento, lavabo con colonna oppure in alternativa lavello,.<br />
Rubinetteria (per bagno piano terra) a scelta tra i tipi sotto elencati:<br />
1) rubinetteria GROHE serie Eurostyle Cromo; mix per lavabo art. 32925, mix per bidet art. 32929,<br />
mix per incasso doccia (se presente doccia) art. 33635, mix per vasca art. 33592 con doccetta e<br />
flessibile cromato (se presente vasca).<br />
9
2) rubinettria TREEMME serie Millennio Cromo; mix per lavabo, mix per bidet, mix per incasso<br />
doccia (se presente doccia), mix per vasca con doccetta e flessibile cromato (se presente vasca)<br />
3) rubinetteria IDEAL STANDARD serie Ceraplan Cromo; mix per lavabo, mix per bidet, mix per<br />
incasso doccia (se presente doccia), mix per vasca con doccetta e flessibile cromato (se presente<br />
vasca).<br />
Saliscen<strong>di</strong> per doccia (bagno piano terra) a scelta tra i tipi sotto elencati :<br />
2) SPHERA mod. Stilo / Star;<br />
3) SPHERA mod. El<strong>it</strong>e / Dalia 3 getti;<br />
10<br />
1)<br />
GROHE<br />
TEMPESTA con<br />
funzione anticalc.<br />
Cromo 2 getti;
4) BADEN MASTER 3 getti.<br />
• Colonne <strong>di</strong> scarico a servizio dei singoli apparecchi utilizzatori, colonne <strong>di</strong> esalazione scarichi e colonna<br />
<strong>di</strong> ventilazione (odori cucina) con elementi in pvc <strong>di</strong> opportuni <strong>di</strong>ametri e spessori.<br />
• Pre<strong>di</strong>sposizione <strong>di</strong> un punto per installazione futura <strong>di</strong> addolc<strong>it</strong>ore (in posizione da definire) -<br />
(addolc<strong>it</strong>ore escluso).<br />
L'impianto sarà realizzato :<br />
A) sulla basi <strong>di</strong> un progetto redatto secondo le vigenti normative in materia da parte <strong>di</strong> termo tecnico<br />
incaricato;<br />
B) secondo le vigenti normative in materia<br />
C) al termine dei lavori verrà rilasciata regolare <strong>di</strong>chiarazione <strong>di</strong> conform<strong>it</strong>à da parte <strong>di</strong> tecnico qualificato<br />
6 – IMPIANTO DISTRIBUZIONE GAS METANO - PIANO TERRA<br />
L’impianto consente <strong>di</strong> alimentare con gas metano le utenze domestiche; per il riscaldamento degli ambienti<br />
del piano terra, la produzione <strong>di</strong> acqua calda san<strong>it</strong>aria e la cottura dei cibi.<br />
Sarà realizzato in conform<strong>it</strong>à alle norme vigenti.<br />
• Il contatore sarà collocato in luogo pre<strong>di</strong>sposto come prescr<strong>it</strong>to dall'azienda erogatrice (installazione <strong>di</strong><br />
quest'ultimo esclusa perché forn<strong>it</strong>o dall'ente erogatore).<br />
• Tubazioni esterne interrate.<br />
• Saracinesca <strong>di</strong> sezionamento esterna al fabbricato.<br />
• Tubazioni interne sottotraccia fino ai singoli utilizzi (caldaia e fornello cucina in posizione da stabilire).<br />
• Rubinetto caldaia e rubinetto fornello cucina a muro (entrambi ubicati in posizione da stabilire, allaccio<br />
fornello cucina escluso)<br />
L'impianto sarà realizzato :<br />
A) sulla basi <strong>di</strong> un progetto redatto secondo le vigenti normative in materia da parte <strong>di</strong> termo tecnico<br />
incaricato;<br />
B) secondo le vigenti normative in materia<br />
C) al termine dei lavori verrà rilasciata regolare <strong>di</strong>chiarazione <strong>di</strong> conform<strong>it</strong>à da parte <strong>di</strong> tecnico qualificato<br />
7 – IMPIANTO ELETTRICO - PIANO TERRA<br />
11<br />
L’impianto elettrico, televisivo,<br />
telefonico e quello <strong>di</strong> messa a terra<br />
saranno realizzati (al solo piano<br />
terreno) in conform<strong>it</strong>à alle<br />
<strong>di</strong>sposizioni stabil<strong>it</strong>e dalle normative<br />
vigenti.<br />
Al termine dei lavori verrà rilasciata<br />
regolare <strong>di</strong>chiarazione <strong>di</strong> conform<strong>it</strong>à<br />
da parte <strong>di</strong> tecnico qualificato<br />
Tutti materiali impiegati saranno del<br />
tipo contrassegnato con marchio <strong>di</strong><br />
qual<strong>it</strong>à CE.<br />
L’impianto verrà realizzato me<strong>di</strong>ante<br />
la posa sottotraccia <strong>di</strong> tubo pvc<br />
corrugato contrassegnato con il<br />
marchio IMQ.
L'Impianto elettrico previsto, secondo nuova norma cei 64-8 / livello1, sarà composto da canalizzazioni<br />
incassate e conduttori in rame sfilabili, apparecchiatura <strong>di</strong> comando e prese a spina dalla serie Arkè <strong>di</strong>tta<br />
Vimar con placche in tecnopolimero.<br />
L’impianto elettrico sinteticamente descr<strong>it</strong>to sarà composto da:<br />
• Quadro principale consegna energia con interruttore <strong>di</strong>fferenziale selettivo e conduttura in cavo<br />
interrato 2*10mmq. (in posizione da definire)<br />
• Quadro generale per alloggio piano terra composto da interruttore generale e scaricatoti <strong>di</strong> tensione ,<br />
<strong>di</strong>visione in 3 circu<strong>it</strong>i <strong>di</strong>stinti protetti da interruttore <strong>di</strong>fferenziale (in posizione da definire)<br />
• Punto luce giar<strong>di</strong>no n° 1 con lampioncino h. cm. 150 comandato da interruttore astronomico (posizione<br />
da definire).<br />
• Impianto generale <strong>di</strong> terra, composto da posa <strong>di</strong> <strong>di</strong>spersore a croce da 1.5 m e collegamenti<br />
equipotenziali.<br />
• Impianto c<strong>it</strong>ofonico completo del tipo monofamiliare.<br />
• Soggiorno : n° 1 punto luce deviato, n° 1 punto luce interrotto luminoso, n° 4 bipresa, n° 1 bipresa in<br />
scatola 7 posti, n° 1 presa tv, n° 1 presa telefonica, n° 1 alimentazione comando apertura finestra tetto.<br />
• Zona Cucina / angolo cottura : n° 1 punto luce deviato, n° 1 punto luce interrotto, n° 4 bipresa, n°1<br />
bipresa in scatola 7 posti, n° 2 presa universale comandata, n° 1 presa tv, n° 1 lampada d'emergenza.<br />
• Vano tecnico / Lavanderia: n° 1 punto luce interrotto, n: 3 bipresa.<br />
• Cantina : n° 1 punto luce interrotto.<br />
• Autorimessa n° 1 punto luce deviato, n° 1 bipresa.<br />
• Disimpegno rep. notte piano terra : n° 1 punto luce invert<strong>it</strong>o, n° 1 bipresa.<br />
• Camera singola piano terra : n° 1 punto luce deviato, n° 3 bipresa, n°1 bipresa in scatola 7 posti, n° 1<br />
presa tv, n° 1 presa telefonica.<br />
• Bagno piano terra : n° 1 punto luce interrotto luminoso, n° 1 punto luce interrotto, n° 1 bipresa, n° 1<br />
presa universale comandata.<br />
• Camera matrimoniale piano terra : n° 1 punto luce invert<strong>it</strong>o, n° 3 bipresa, n° 1 bipresa in scatola 7 posti,<br />
n° 1 presa tv, n° 1 presa telefonica.<br />
• Zona Scala : n° 1 punto luce deviato.<br />
• Zona Soff<strong>it</strong>to Sottotetto : n° 4 punto luce interrotto, n° 4 bipresa (il tutto in posizione da definire).<br />
• Dotazioni generali : n° 1 cronotermostato settimanale, n° 1 pre<strong>di</strong>sposizione con<strong>di</strong>zionatore con n° 3<br />
pre<strong>di</strong>sposizioni spl<strong>it</strong> interni , n° 3 plafoniere esterne.<br />
• Antenna tv.sat. composta da : supporto telescopico in acciaio zincato fissato con staffe a murare,<br />
elementi ricettivi per segnali <strong>di</strong>g<strong>it</strong>ali, centralino <strong>di</strong> amplificazione, miscelatori, <strong>di</strong>stibutori <strong>di</strong> segnale in<br />
montante, parabola con convert<strong>it</strong>ore a una usc<strong>it</strong>a per segnali satell<strong>it</strong>ari.<br />
FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI : con pannelli solari fotovoltaici sul tetto (in appoggio sul manto <strong>di</strong><br />
copertura) con estensione tale da garantire una produzione energetica non inferiore a 1,75 Kw <strong>di</strong> picco;<br />
<strong>di</strong>spos<strong>it</strong>ivo elettronico, Inverter, sarà ubicato all' interno dell'alloggio in posizione da definire.<br />
8 – RECINZIONI E SISTEMAZIONE ESTERNA AREA CORTILIVA ESCLUSIVA<br />
• Recinzioni interne tra le singole proprietà confinanti (fianchi e retro ab<strong>it</strong>azione) con : cordolo<br />
prefabbricato in c.a fuori terra + rete metallica plastificata h. cm. 100 sostenuta da paletti in ferro<br />
zincato.<br />
• Recinzione sulla nuova strada <strong>di</strong> lottizzazione (in prosecuzione <strong>di</strong> quella già in essere) e Recinzione<br />
lungo il tratto <strong>di</strong> strada privata fronte e<strong>di</strong>fici : altezza massima m. 1,20 rispetto alla quota del<br />
marciapiede stradale; realizzate con :<br />
• muretto costru<strong>it</strong>o in opera (spess.cm.20 circa) intonacato da entrambe le parti, avente altezza fuori<br />
terra cm. 30 circa,<br />
• copertina a protezione superiore del muretto (uguale a quella già in essere sulla recinzione esistente<br />
verso la strada <strong>di</strong> lottizzazione); in cls vibro pressato ad<strong>di</strong>ttivate con idrofugo per la protezione dall'acqua<br />
e dall'umi<strong>di</strong>tà. Bor<strong>di</strong> arrotondati a "testa <strong>di</strong> toro".<br />
• cancellata (sovrastante) realizzata con barriera in ferro zincato a caldo verniciata a polvere (<strong>di</strong>segno<br />
semplice, colore grigio oppure in tonal<strong>it</strong>à <strong>di</strong> nero uguale a quella già in essere sulla recinzione esistente<br />
verso la strada <strong>di</strong> lottizzazione)<br />
Il tutto fino al raggiungimento dell’altezza <strong>di</strong> m. 1,20.<br />
12
• Recinzione lungo la via Bocche : <strong>caratteristiche</strong> da definire.<br />
• Cancello carraio (scorrevole oppure ad ante pre<strong>di</strong>sposto per l’automazione, questa esclusa) e<br />
Cancelletto pedonale (ad unica anta) per l'accesso alle singole aree cortilive <strong>di</strong> pertinenza; entrambi in<br />
ferro zincati a caldo verniciati a polvere (<strong>di</strong>segno semplice come recinzione, colore grigio oppure in<br />
tonal<strong>it</strong>à <strong>di</strong> nero) uguali a quelli già in essere sulla recinzione esistente in fronte agli e<strong>di</strong>fici esistenti<br />
e<strong>di</strong>ficati sulla via Fellini. Altezza massima m. 1,20.<br />
• Marciapiede attorno al fabbricato e Pavimentazione zona portico fronte porta <strong>di</strong> ingresso (come<br />
in<strong>di</strong>cato in progetto, marciapiede larghezza m. 1,00 circa) il tutto pavimentato con piastrelle <strong>di</strong> gres<br />
porcellanato smaltato, ingelivo, prima scelta, <strong>di</strong>mensioni cm. 12,5x25 oppure 25x25; a scelta tra i<br />
campioni depos<strong>it</strong>ati in sala mostra e visionabili presso il forn<strong>it</strong>ore in<strong>di</strong>cato.<br />
La posa in opera è prevista con mattonella 12,5x25 a correre lungo il perimetro e mattonella 12,5x25<br />
oppure 25x25 posata in <strong>di</strong>agonale per riempimento spazio interno. (Battiscopa esterno ve<strong>di</strong> art. 2<br />
"Fin<strong>it</strong>ure esterne" - punto "2/2")<br />
• Aree pavimentate esterne:<br />
- zona antistante all’autorimessa (<strong>di</strong>mensioni e forma come in<strong>di</strong>cato in progetto - fino contro al<br />
marciapiede)<br />
- corsello pedonale (<strong>di</strong>mensioni e forma come in<strong>di</strong>cato in progetto - fino contro al marciapiede)<br />
per l’accesso alla ab<strong>it</strong>azione dalla strada privata<br />
saranno entrambi realizzati con masselli autobloccanti <strong>di</strong> cemento tipo “mattoncino” colore grigio.<br />
• Cordolature interne realizzate con elementi rettilinei prefabbricati in cemento aventi spessore cm. 6 ,<br />
per il contenimento e la delim<strong>it</strong>azione delle aree pavimentate esterne con autobloccante <strong>di</strong> cui al punto<br />
precedente.<br />
• Restante area cortiliva esclusiva sistemata con terreno naturale alle quote <strong>di</strong> progetto.<br />
• Contatori acqua potabile, gas metano e corrente elettrica saranno posizionati in appos<strong>it</strong>i manufatti<br />
(uno oppure due) prefabbricati in cls o realizzati in opera con sportelli in lamiera zincata; collocati in<br />
posizione come prescr<strong>it</strong>to dalle varie aziende erogatrici (sulla nuova strada <strong>di</strong> lottizzazione).<br />
L'installazione dei contatori è da r<strong>it</strong>enersi esclusa perché forn<strong>it</strong>i dagli enti erogatori.<br />
• Cassetta postale, <strong>di</strong> modello e colore a scelta della D.L., da applicare all’esterno della recinzione in<br />
posizione in<strong>di</strong>cata dalla D.L.<br />
9 – RETE FOGNANTE<br />
Fognature interne con condutture in pvc <strong>di</strong> adeguata sezione per la raccolta delle acque bianche e nere in<br />
reti <strong>di</strong>stinte e separate, complete <strong>di</strong> pozzetti prefabbricati, sifoni tipo Firenze, degrassatore ecc (con botole<br />
superiori in cemento atte a sorreggere il traffico leggero oppure pesante a secondo della loro <strong>di</strong>slocazione<br />
all’interno dell’area cortiliva – traffico leggero se al <strong>di</strong> fuori delle zone carrabili previste in progetto, traffico<br />
pesante se all’interno delle zone carrabili previste in progetto).<br />
La rete delle acque bianche per la raccolta delle acque piovane provenienti dalla copertura e dall'area<br />
cortiliva.<br />
La rete delle acque nere per la raccolta degli scarichi luri<strong>di</strong> (cucina, bagno, autorimessa).<br />
Entrambe verranno immesse all'interno <strong>di</strong> pubblica fognatura previa interposizione <strong>di</strong> sifoni tipo Firenze (<strong>di</strong><br />
adeguate <strong>di</strong>mensioni).<br />
La rete fognante sarà realizzata come in<strong>di</strong>cato nell’elaborato grafico <strong>di</strong> progetto (i tracciati potranno essere<br />
comunque mo<strong>di</strong>ficati sempre nel rispetto dei concetti previsti nel progetto autorizzato).<br />
10 – AVVERTENZE<br />
Il seguente cap<strong>it</strong>olato potrà subire mo<strong>di</strong>ficazioni in base a <strong>di</strong>sposizioni della Direzione Lavori<br />
Il posizionamento delle strutture portanti e non portanti, delle forature, l’ubicazione delle porte interne,<br />
tracciati canalizzazioni, punti luce, colonne e montanti impiantistici ecc saranno esegu<strong>it</strong>i secondo le<br />
necess<strong>it</strong>à; in base a calcoli ed esigenze <strong>costruttive</strong>, il tutto resta comunque compreso nelle scelte<br />
<strong>di</strong>screzionali della parte prom<strong>it</strong>tente ven<strong>di</strong>trice e potrà subire variazioni in sede esecutiva a secondo delle<br />
necess<strong>it</strong>à.<br />
La società “Gazzotti <strong>Immobiliare</strong> s.r.l.” in qual<strong>it</strong>à <strong>di</strong> proprietaria dell’erigenda costruzione, si riserva la facoltà<br />
<strong>di</strong> variare, concordemente con il prom<strong>it</strong>tente acquirente, i tipi <strong>di</strong> materiali e le fin<strong>it</strong>ure sia nella ipotesi <strong>di</strong><br />
migliorare la scelta offerta, sia nella ipotesi <strong>di</strong> necess<strong>it</strong>à imposte da mancate forn<strong>it</strong>ure.<br />
In ogni caso la società proprietaria si impegna e presta garanzia che le varianti eventuali non comporteranno<br />
alcuna <strong>di</strong>minuzione estetica e funzionale dell’e<strong>di</strong>ficio, avvenendo l’eventuale sost<strong>it</strong>uzione dei materiali e<br />
forn<strong>it</strong>ure soltanto con materiali e fin<strong>it</strong>ure <strong>di</strong> pari pregio.<br />
13
Il prom<strong>it</strong>tente acquirente ha la possibil<strong>it</strong>à, con richiesta effettuata nei tempi utili, <strong>di</strong> variare, integrare e<br />
migliorare tale cap<strong>it</strong>olato scegliendo tra <strong>di</strong>versi prodotti delle migliori marche pagando le eventuali<br />
maggiorazioni che verranno richieste, concordate prima della esecuzione dei lavori.<br />
Restano esclusi dal prezzo <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta le spese per gli allacciamenti dell’ab<strong>it</strong>azione alle singole utenze.<br />
11 – GARANZIE PER IL CLIENTE<br />
Consegna <strong>di</strong> documentazione relativa all'alloggio; cost<strong>it</strong>u<strong>it</strong>a da elaborati grafici attestanti la conform<strong>it</strong>à<br />
amministrativa e catastale dell'immobile, <strong>di</strong>chiarazioni <strong>di</strong> conform<strong>it</strong>à sia dell'impianto elettrico che<br />
dell'impianto termo idraulico, certificazione energetica.<br />
A lavori ultimati la società proprietaria consegnerà all’acquirente le seguenti quant<strong>it</strong>à minime <strong>di</strong> scorte per<br />
l’alloggio:<br />
- n° 20 pezzi per ogni tipo <strong>di</strong> pavimento e rivestimento effettivamente montato, esclusi pezzi speciali (decori,<br />
torelli, mat<strong>it</strong>e);<br />
- n° 20 tegole.<br />
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