DITTA GIUSEPPE RIZZO - Immobiliare.it

MAGIC LIFE S.U.R.L.
Via E. Sozzo, 4 – LECCE (LE) – P. IVA: 04156470751
Capitolato speciale disciplinante i materiali da costruzione e le rifiniture da adottare per la
esecuzione di un residence e villette site in Melendugno, località Torre Saracena.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DELL’EDIFICIO
- I fabbricati saranno realizzati con struttura portante costituita da telai ( Pilastri + Travi ) in
c.a. bidirezionali a formare struttura portante indipendente nelle dimensioni e modalità
costruttive, che emergeranno dalle calcolazioni statiche nel rispetto della Legge N°. 1086
del 05.11.71.
- Gli orizzontamenti saranno realizzati con solai latero-cementizi dello spessore di cm. 20+5
con travetti prefabbricati in c.a.p. ed armature superiori ed inferiori in acciaio.
- Le murature esterne avranno spessore di cm. 35 o come da progetto realizzate in laterizio a
setti sottili con celle esagonali certificate dal consorzio “ POROTON” aventi ottime
proprietà di isolamento termo- igrometrico- acustico ed al fuoco o similari con uguali
caratteristiche.
- Le murature di divisioni degli alloggi saranno realizzate con doppio paramento in tufo
dello spessore di cm. 10 con interposta camera fonoisolante dello spessore di cm 10 o in
alternativa in termolaterizio dello spessore di cm. 20/25.
- Le partizioni interne saranno realizzate con murature di tufo a grana grossa con spessore di
cm 8:10.
OPERE DI IMPERMEABILIZZAZIONE
- L’involucro edilizio interrato sarà impermeabilizzato esternamente con intonaco
cementizio o guaina da mm.4.
- Le risalite capillari negli scantinati saranno bloccate da apposito vespaio con pietrame
calcareo con granulometria assortita.
La protezione dei lastricati è assicurata da impermeabilizzazione con guaina su masso a
pendio dello spessore medio di cm.10. Il lastricato sarà pavimentato con lastre in Pietra di
Cursi dello spessore di cm 4 posate con malta di cemento su massetto.
OPERE DI RIFINUTURA INTERNA
A) Pavimenti interni.
A1) Piastrelle in un unico impasto di Gres- Porcellanato levigato opaco di prima scelta e
primaria ditta posato con collante su massetto cementizio a scelta dell’impresa o della D.L.;
A2) Lastre di marmo d’Apricena di prima scelta ;
Capitolato
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B) Rivestimenti bagni
B1) Piastrelle in ceramica formato cm 20x20 o 30x25 o 30x30di primaria ditta nazionale.
B2) Tavelle in Gres- Porcellanato ad un unico impasto levigato e lucidato di primaria ditta
nazionale o marmo d’Apricena formato cm.10x40.
C) Accessori per bagno :
Da scegliersi fra le diverse tipologie della ditta IDEAL STANDARD(serie SEDRA) .
Rubinetterie FRATTINI.
Piatto doccia in marmo o piastrelle.
Le porte interne saranno realizzate in essenza rovere o faggio evaporato mordenzate.
D) Verrà previsto l’impianto di condizionamento caldo-freddo in tutti gli ambienti escluso il
bagno.
E) Gli intonaci interni saranno rifiniti a stucco di colore bianco.
Tutti gl’appartamenti saranno pitturati di colore bianco.
OPERE DI RIFINUTURA ESTERNA
Le murature esterne ed interne saranno intonacate con malta premiscelata di primaria ditta
nazionale.
I rivestimenti esterni saranno realizzati in intonaci rasati da esterni e tinteggiati con vernici
ai silicati
Le ringhiere saranno ancorate preventivamente alle strutture in c.a. e realizzate in tubolari di
ferro zincato e verniciato secondo i disegni in progettazione e successivamente pitturati a
mano nei colori a scelta della Direzione dei Lavori..
I rivestimenti delle scale in c.a. saranno eseguiti in marmo.
Gli infissi esterni saranno realizzati con profili in alluminio, colore legno, a taglio termico e
parti trasparenti in vetro-camera.
L’oscuramento degli ambienti è realizzato con persiane in alluminio regolabili colore legno.
IMPIANTI ELETTRICI E SIMILARI
Sono realizzati secondo le norme C.E.I.
a) Impianto illuminazione e prese f. m. previsto con interruttori, placche, accessori della serie
LIVING BI TICINO composto da:
- Quadro generale dotato di protezione differenziale di sicurezza.
- Punti luce e punti presa ove ritenuti necessari .
- Punto TV in ogni vano dell’alloggio
- Sarà installata un’antenna centralizzata terrestre per la ricezione dei canali nazionali ed
una parabolica fissa.
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IMPIANTO IDRICO-FOGNANTE
- L’impianto idrico è realizzato in tubazione multistrato secondo la più moderna tecnica del
settore con raccordi e minuterie in ottone da realizzarsi sottotraccia.
- L’impianto fognante sarà realizzato con tubazione in Nipren e convogliato alla fogna
urbana.
SISTEMAZIONI ESTERNE
Tutti i giardini posti a piano terra di pertinenza esclusiva degli alloggi al medesimo piano saranno
dotati di terreno vegetale piantumati con cespugli ed essenze arboree su indicazione della Direzione
dei Lavori.
Il terrazzo sarà attrezzato con un punto di lavabo, struttura in legno lamelare di colore bianco e
vasca idromassaggio della dimensione cm.150x180 circa.
Ogni altra opera necessaria per dare l’involucro edilizio esterno ben rifinito sarà come da disegni
esecutivi da progetto.
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