relazione tecnica su materiali ed elementi di finitura dell'edificio

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PREMESSA Villino costituito da Alloggio indipendente edificato secondo la Tipologia Architettonica comunemente denominata “a Schiera” con posizionamento centrale rispetto all’allineamento dei fabbricati e doppio affaccio su fronte e sul retro dello stesso. Il Villino sarà costituito da due piani fuori terra e da un piano interrato all’interno dei quali verranno organizzate le varie destinazioni funzionali secondo la seguente distribuzione: Piano Terra: “Zona Giorno” costituita da un locale unico composta da soggiorno con angolo cottura, scala di collegamento al piano primo e al piano interrato, porticato sul fronte nord, area pavimentata coperta da balcone sul fronte Sud, piccolo giardino sul fronte nord e piccolo giardino sul fronte Sud. Piano Primo: “Zona Notte” composta da camera doppia, camera singola o studio, bagno, disimpegno scala di collegamento al Piano Terra. e balcone. Piano Interrato: Locale interrato composto da garage doppio, scala di collegamento al piano primo ed piccolo locale lavanderia. Parti Comuni: Proprietà comune indivisa su base millesimale dei percorsi pedonali comuni, della rampa di accesso al piano interrato e del corsello di manovra ai boxes. FONDAZIONI. Le fondazioni saranno costituite da travi rovesce in calcestruzzo armato gettato in opera con dimensionamenti ed armature stabiliti dai calcoli statici redatti dall’ingegnere calcolatore, con il supporto di idonea relazione geologica - geotecnica a firma di un dottore geologo sulla portata del terreno di fondazione. La perizia geologico – geotecnica prescrive gli interventi da attuare per garantire la stabilità dell’immobile rispetto alla portata ed alle caratteristiche del terreno. SOLAI. I solai soprastanti i garages saranno costituiti da piastre in calcestruzzo armato con interposti blocchi di alleggerimento in polistirolo con portata pari a 400 kg/mq.. Gli altri solai saranno costituiti da travetti in calcestruzzo armato con interposizione di tavelloni di cotto e soprastante getto di cemento eseguito in opera ; l'armatura dei solai sarà eseguita secondo i calcoli statici per garantire una portata minima pari a kg. 400 / mq. Per garantire l'abbattimento acustico richiesto dalla normativa vigente (L.P. 6/91) è previsto l'uso di uno strato elastico di isolamento di apposito materiale assorbente che avvolge completamente anche sui bordi la caldana di supporto ai pavimenti. 2
La caldana di supporto ai pavimenti sarà del tipo alleggerito con idoneo materiale isolante in modo di ottenere potere coibente ed assorbimento acustico. MURATURE PERIMETRALI. Le murature dei locali interrati e quelle poste contro terra saranno costituite da calcestruzzo armato gettato in opera, opportunamente dimensionato e fornito di adeguata impermeabilizzazione esterna e di vespaio in ghiaione di porfido. Le murature perimetrali degli ambienti abitativi saranno invece costituite da blocchi in laterizio alveolare dello spessore pari a cm. 20-25 e un cappotto in polistirene per garantire sia l’idoneo isolamento termico che la traspirabilità dei locali abitati. Il dimensionamento delle pareti sarà conforme al calcolo dell’isolamento termico ai sensi della Legge. ALTRE STRUTTURE Le scale, i poggioli, le travi, i pilastri e le altre strutture portanti saranno realizzate in cemento armato con dimensionamenti derivanti dai calcoli statici di progetto come consegnati all’Ufficio Cementi Armati. PARETI DIVISORIE. Le strutture divisorie interne agli appartamenti saranno realizzate in tavolato di cotto dello spessore di cm. 8 rivestito da intonaco per uno spessore complessivo pari a cm. 11 circa, che garantirà l'abbattimento sonoro richiesto fra i vari locali di una stessa abitazione. Il piede delle tramezze poggerà su fascia di materiale fonoassorbente. Le pareti interne che andranno a contenere grosse tubazioni di scarico potranno essere realizzate con tavolato di cotto da cm 12 o essere dotate di opportuna controparete di contenimento . Le pareti divisorie fra appartamenti diversi saranno costituite da doppia tramezza con interposto foglio di materiale coibente dello spessore minimo di cm. 3; in alternativa potrà essere usato un unico blocco di laterizio porizzato dello spessore minimo di cm. 20. INTONACI ESTERNI ED INTERNI. Sia per gli intonaci esterni che per quelli interni verranno usati dei materiali premiscelati a base di calce idraulica naturale: gli intonaci saranno lisciati al civile. La tinteggiatura esterna degli edifici sarà effettuata a pennello, nei colori stabiliti dal progetto, con materiali a base di calce o di silicati , comunque con alto tasso di traspirabilità. tempera. COPERTURA Le pareti interne ed i soffitti saranno tinteggiati in bianco con colori a 3
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