Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati - Immobiliare.it

È una proposta
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ZX
Comune di Rosate
green home solution
Le Ville
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SOMMARIO
1. PRESENTAZIONE pag. 5
2. FONDAZIONI, VESPAIO, STRUTTURE PORTANTI E TAVOLATI pag. 15
2.1. Gasbeton RDB pag. 16
2.2. Impermeabilizzazioni pag. 20
2.3. Vespaio areato con igloo pag. 21
2.4. Certificazione Qualitalia pag. 22
2.5. Contenimento Energetico pag. 23
2.6. Muri divisori interni pag. 24
2.7. Solai interpiano pag. 25
2.8. Sottofondi pag. 26
3. COPERTURA pag. 27
4. INTONACI INTERNI pag. 29
5. INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI pag. 30
6. PORTE pag. 31
6.1. Portoncino blindato di primo ingresso pag. 31
6.2. Porte interne pag. 34
6.3. Porta box pag. 37
7. SERRAMENTI pag. 38
8. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI pag. 40
9. SCALE INTERNE pag. 44
10. APPARECCHI SANITARI pag. 45
11. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO pag. 51
Sommario
12. PANNELLI SOLARI pag. 54
13. CANNE FUMARIE pag. 55
14. IMPIANTO GAS METANO CUCINA pag. 56
15. IMPIANTO IDRICO – FOGNATURA pag. 56
16. IMPIANTO ELETTRICO pag. 57
17. CALDAIA A CONDENSAZIONE pag. 62
18. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO pag. 65
19. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO pag. 66
20. IMPIANTO TV pag. 67
21. SOTTOTETTI ACCESSORI (SE PRESENTI) pag. 67
22. OPERE ESTERNE pag. 68
23. OPERE IN FERRO pag. 71
24. CASSAFORTE pag. 72
25. CASSETTA PORTALETTERE pag. 72
26. RETE FOGNARIA E ALLACCIAMENTI pag. 73
27. PLANIMETRIE ARREDATE – GRUPPO A pag. 74
28. PLANIMETRIE ARREDATE – GRUPPO B pag. 89
29. CERTIFICAZIONI E DOCUMENTI pag. 101

1. PRESENTAZIONE
Location
Immerso nel verde e vicinissimo alla centro del paese, Rosville offre un connubio di tranquillità e sicurezza con un ottimo standard
qualitativo: il posto ideale dove far crescere una famiglia.
ROSATE
Presentazione
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Cenni storici e origini
Le origini del Comune e del nome risalgono ai Celti. Il paesaggio rosatese e più in
generale il territorio della "pieve", era caratterizzato dalla vicinanza del fiume Ticino e
dall´abbondanza di boschi; fu dunque la presenza delle acque e degli alberi la condizione
primaria che consentì e facilitò l´insediamento dei Celti.
Il paese
Rosate è un grazioso paese posto nel Parco Agricolo Sud Milano, tra Gaggiano e
Binasco, a soli 18 Km da Milano.
È ubicato in una posizione strategica in quanto risulta vicinissimo alle autostrade e
tangenziali ed è ottimamente servito da mezzi di trasporto che collegano Milano,
Abbiategrasso e Pavia. Il paese si estende su un territorio di circa 18.700 Kmq i cui
17.000 ca. sono ricoperti da terreno agricolo e 1.700 da centri urbani. Attualmente vi
sono circa 5600 residenti.
Attività
A Rosate sono insediate ed operano oltre 200 attività produttive, medie-piccole imprese,
industrie artigianali, commercio, settore terziario, agricoltura e molte altre. Numerosi
negozi di vario genere sono presenti nel centro del paese.
Le cascine
Sono presenti numerose cascine con destinazione agricola che riscuotono grande
interesse per la loro particolare architettura. Nel tempo alcune hanno modificato la loro
naturale destinazione e hanno dato vita ad agriturismi e aziende per la produzione di
prodotti agricoli e/o artigianali .
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La piazza della chiesa
Il Comune di Rosate
Il Castello
Presentazione

I servizi
Il paese offre numerosi servizi e strutture quali asilo, scuole materne, centri sportivi, biblioteca comunale, piscine e campi da
golf.
Verde
Il territorio comunale confina con il Parco Valle del Ticino, dove la natura regala splendidi paesaggi e luoghi da visitare.
Descrizione dell’intervento
Splendide Ville su 2 piani con ingressi indipendenti e giardini privati, progettate con la massima cura dei dettagli, criteri
costruttivi innovativi, all'insegna del massimo comfort e benessere, secondo i canoni del basso consumo energetico. Classe
energetica B
Le Ville
Le Ville, tutte con ingresso indipendente, posto auto e garage privato, si sviluppano su più livelli per un totale di circa mq 216 e
dotate di giardino privato.
Villa tipo
Piano Terra
Portico di primo ingresso, ampio salone con scala a vista, bagno di servizio, ripostiglio, cucina abitabile con un confortevole
patio-portico impreziosito dalla vista e accesso al giardino privato. Cantina, box e posto auto privato.
Piano Primo
Presentazione
Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale, balcone, camera con balcone, cameretta, ampio locale hobby
living mansardato con terrazzo.
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Render esterni

Render esterni
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Render esterni

Render esterni
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Render interni

Render interni
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Render interni

2. FONDAZIONI, VESPAIO, STRUTTURE PORTANTI E TAVOLATI
Tutte le strutture portanti verranno calcolate secondo la
normativa vigente, la denuncia delle opere in cemento armato
verrà protocollata presso gli Enti preposti ed al termine della
costruzione verrà redatto apposito verbale di collaudo.
I materiali impiegati saranno certificati e collaudati.
In particolare le fondazioni saranno calcolate secondo la
portanza del terreno e realizzate in calcestruzzo armato.
Verrà inoltre eseguito un controllo tecnico in corso di
esecuzione per la regolarità delle strutture portanti, eseguito
dalla ditta specializzata QUALITALIA CONTROLLO TECNICO
Srl di Milano
Le strutture portanti saranno così realizzate :
Fondazioni, travi, in cemento armato avente Rck = 250
kg/cmq, con acciaio a barre ad aderenza migliorata Fe b 44 K
controllato in stabilimento. Trattamento fondazioni con
idrorepellente esterno contro terra mediante, rasatura con
cemento osmotico, più guaina in catrame (o similari), e guaina
anti radici.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
STRUTTURE PORTANTI
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2.1. Gasbeton RDB
A MISURA D’AMBIENTE
L’anima del GASBETON ® è ecologica a partire già dai suoi
ingredienti principali, sabbia, calce ed acqua, che, oltre ad
essere presenti in grande quantità sulla crosta terrestre,
vengono utilizzati in minima parte costituendo solo il 30%
del volume del materiale, con un processo produttivo di
mineralizzazione in autoclave che riduce al minimo il ricorso
a leganti cementizi.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

RICICLABILE AL 100%
GASBETON ® guarda lontano, perché il rispetto dell’ambiente non si
limita alla fase di produzione, ma riguarda tutto il ciclo di vita del
materiale: dalla costruzione dell'edificio (la leggerezza riduce
l'inquinamento nella fase di trasporto), alla gestione (l'isolamento
termico riduce i consumi), alla demolizione (GASBETON ® è riciclabile
al 100%).
MENO ENERGIA, PIU’ COMFORT
La struttura cellulare del calcestruzzo aerato autoclavato garantisce
prestazioni di isolamento termico e di resistenza meccanica uniche,
creando un vero e proprio muro isolante grazie al sistema di cavità
d’aria che consente valori di conduttività termica compresi tra 0,08 e
0,14 W/mK a seconda delle diverse densità.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
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INERZIA TERMICA
Le murature in GASBETON ® non vantano solo eccellenti valori di
trasmittanza e quindi di isolamento termico, ma, grazie all’effetto
combinato della capacità di accumulo termico (dipendente dalla
densità e dal calore specifico) e della resistenza termica della struttura
(dipendente direttamente dalla conduttività) sono caratterizzate da
ottimi valori di inerzia termica, nonostante il valore contenuto della loro
massa, e consentono di soddisfare la richiesta di prestazioni per il
periodo estivo del D.Lgs. N. 311/2006 .
ISOLAMENTO ACUSTICO
L’esigenza di isolare gli edifici dai rumori aerei provenienti dall’esterno
e da quelli prodotti all’interno non sempre è oggetto di sufficiente
attenzione durante la progettazione e l’esecuzione in cantiere. Perché
le nostre abitazioni siano più silenziose occorre adottare soluzioni
progettuali testate in laboratorio e porre un’adeguata cura
all’esecuzione dei lavori per impedire la formazione dei ponti acustici,
come richiesto dalla normativa vigente (D.P.C.M. 5 dicembre 1997).
Questo è possibile con il sistema costruttivo GASBETON ® che
dispone di numerose soluzioni certificate in laboratorio e la cui posa in
opera risulta particolarmente semplice ed efficace.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

RESISTENZA AL FUOCO
Il GASBETON ® è un materiale minerale incombustibile (Euroclasse di
reazione al fuoco A1 -secondo D.M. 10/03/05), non rilascia fumi
tossici e offre una resistenza al fuoco eccezionale. Le sue
caratteristiche fisiche lo rendono uno dei materiali più adatti per la
realizzazione di pareti tagliafuoco
NESSUNA EMISSIONE GAS RADON
Tutti i materiali da costruzione presentano una certa radioattività
naturale, in alcuni casi significativa
Dalle analisi eseguite risulta che il GASBETON ® è caratterizzato da
un indice di radioattività I tra i più bassi in assoluto nell’ambito dei
materiali da costruzione.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
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2.2. Impermeabilizzazioni
DETTAGLI IMPERMEABILIZZAZIONE
GUAINA BITUMINOSA
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
Le solette di tutti i balconi verranno impermeabilizzate
mediante posa di doppia guaina impermeabile elastomerica
saldata a caldo, previa formazione delle pendenze, e una
cappa di protezione della guaina in calcestruzzo e
spalmatura di prodotto idrorepellente tipo MAPELASTIC ditta
Mapei o similari .
L’ impermeabilizzazione dei muri contro terra prevede la
posa di una doppia guaina elastomerica incrociata applicata
a fiamma, previa spalmatura bituminosa compresi i risvolti
sulle murature e le bande del sole.

2.3. Vespaio areato con igloo
Il Primo solaio areato verra’
realizzato in CLS armato con
sistema igloo, isolato con guaina in
catrame (o similari) previa rasatura
con cemento osmotico.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
SCHEMA VESPAIO AREATO CON IGLOO
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2.4. Certificazione Qualitalia
EDILIZIA PRIVATA
- Il Decreto Legislativo n° 122/05, in attuazione della Legge n° 210/04, fa riferimento alla tutela dei diritti patrimoniali degli
acquirenti di immobili da costruire.
All’atto della stipula del contratto di trasferimento della proprietà di un immobile da costruire, il costruttore è tenuto a
consegnare al cliente una fidejussione (art. 2) a copertura di un’eventuale crisi finanziaria. Un’ulteriore forma di garanzia
che la Legge impone al costruttore è una polizza assicurativa indennitaria decennale a copertura dei danni materiali e
diretti all'immobile (compresi i danni a terzi), derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle
opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione e comunque manifestatisi successivamente alla stipula del contratto
definitivo di compravendita o di assegnazione (art. 4). E’ inoltre prescritto che il servizio di controllo tecnico debba essere
svolto da un Organismo Accreditato di Tipo A, ovvero di terza parte indipendente, quindi abilitato a redigere rapporti di
ispezione in corso d’opera in conformità alla norma UNI 10721 “Servizi di Controllo Tecnico per nuove Costruzioni – Criteri
per l’affidamento dell’incarico e sviluppo del servizio”.
QUALITALIA CONTROLLO TECNICO
Garantisce un costante aggiornamento sull'andamento dell'attività di cantiere, in conformità ai requisiti tecnici e
programmatici, facilitando il rilascio delle polizze assicurative previste dalla Legge. A tal fine, i servizi sono i seguenti:
Missioni per Polizza Postuma Decennale Indennitaria
- Controllo stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali
- Controllo dell'impermeabilizzazione
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

2.5. Contenimento Energetico
Per il contenimento dei consumi energetici è stato rispettato
quanto prescritto dalla normativa tecnica vigente in materia
(Legge n. 10/91 – Dlgs n. 192/05 – Dlgs n. 311/07 e Dgr Regione
Lombardia n. 5773) e più precisamente:
Le strutture opache verticali disperdenti (murature perimetrali) e
le pareti divisorie tra unità abitative differenti, saranno realizzate
in blocchi isolanti per pareti esterne di tamponamento del tipo
GASBETON aventi spessore pari a 40 cm, più finitura interna ed
esterna, al fine di ottenere un coefficiente globale di trasmissione
ampiamente inferiore rispetto a quanto prescritto dalle Normative
tecniche vigenti di cui sopra.
Il valore estremamente ridotto di conducibilità termica garantisce
il rispetto dei parametri di legge con soli 30 cm di muratura
monostrato, soluzione estremamente economica e performante
rispetto ad altre tipologie costruttive come ad esempio la
muratura a cassa vuota o la muratura con cappotto isolante
esterno.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
SCHEMA CLASSI DI EFFICIENZA
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2.6. Muri divisori interni
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
I muri ( Tavolati ) interni verranno realizzati in muratura tradizionale con mattone forato spessore cm 8.
TAVOLATI INTERNI

2.7. Solai interpiano
POSA IN OPERA DEL SOLAIO INTERPIANO
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
I solai interpiano saranno anch’essi del tipo
in latero-cemento tipo RDB e saranno
anch’essi provvisti di materassino fono-
isolante al fine di limitare la trasmissione
del rumore tra i vari piani. Le strutture
opache orizzontali disperdenti (pavimenti
verso ambienti non riscaldati e coperture)
saranno in latero-cemento del tipo RDB con
isolamento termico composto da pannello
termoisolante in polistirene o similare e
materassino fono-isolante (per limitare la
trasmissione del rumore dai pavimenti
confinanti verso ambienti non riscaldati) al
fine di ottenere un coefficiente globale di
trasmissione ampiamente inferiore rispetto
a quanto prescritto dalle Normative
tecniche vigenti di cui sopra.
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2.8 Sottofondi
Sottofondi dei pavimenti in sabbia e cemento tirati a frattazzo. Copertura a protezione delle tubazioni degli impianti con
calcestruzzo cellulare alleggerito e sottofondo pavimenti con sabbia e cemento.
Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati
SOTTOFONDO PAVIMENTO

3. COPERTURA
Anche il solaio di copertura (tetto) sarà in latero-cemento con isolamento termico interposto del tipo ISOTEGOLE
EVOLUTION avente spessore pari a 12 cm al fine di ottenere un coefficiente globale di trasmissione ampiamente inferiore
rispetto a quanto prescritto dalle Normative tecniche vigenti di cui sopra.
ISOTEGOLA EVOLUTION:
Polistirene espanso sinterizzato sagomato,
con battenti sui quattro lati, in doppia densità:
con aggiunta di grafite, sp. 120 mm.
TEGOLA:
Il modello di tegola in cemento Coppo di
Francia Wierer incontra sempre più il favore
di numerosi studi di progettazione per la sua
linea tondeggiante e romantica, caratteristica
dei tetti tradizionali. Offre però il più i vantaggi
della tegola Wierer: elevata resistenza
meccanica, assoluta impermeabilità, perfetta
ortometria. Con i colori argilla e striato,
ottiene crescenti riconoscimenti nel
rifacimento di case e ville di campagna ma
anche nella copertura di villette e edifici nuovi
caratterizzati da un tetto architettonicamente
movimentato.
ISOLTEGOLA EVOLUTION
TEGOLA WIERER
Copertura
Dimensione
120 x 63
Spessore
120
Resistenza termica m²K/W 120: 4,15
Resistenza alla compressione 200 KPa
Resistenza al fuoco Euroclasse E
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Manto di coperture in tegole Coppo Di Francia antichizzato Wierer.
Lattoneria (canali, scossaline, ecc.) in lastre di rame sp. 8/10 e discendenti pluviali in rame sp. 6/10.
Le converse, le scossaline, i pluviali in vista saranno in rame 8/10.
Copertura

4. INTONACI INTERNI
Le pareti dei box, le pareti dei locali adibiti a sottotetto non abitabili e cantine, le pareti ed i soffitti riguardanti bagni e
cucine, saranno intonacati a civile.
Le pareti ed i soffitti di tutti gli altri locali, saranno finiti con intonaco premiscelato rasato tipo “Pronto” a base di gesso o
cemento.
INTONACATURA PARETE INTERNA
Intonaci Interni
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5. INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI
Le facciate saranno intonacate a rustico fine,
premiscelato tipo pronto per sottofondo a tinteggiatura
traspirante ai silicati o similare, con le tonalità scelte
dalla direzione lavori.
Le finiture dei balconi , dei pilastri e dei portici, saranno
realizzate, ove previsto, con rivestimento di listello
mattone faccia vista secondo le disposizioni della
Direzione Lavori.
Le soglie, i davanzali, saranno realizzate in serizzo
Le zoccolature esterne , ove previsto , sara’ rifinito con
mattoncini faccia vista.
SERIZZO
MATTONCINI FACCIA VISTA
Intonaci e rivestimenti esterni

6. PORTE
6.1 Portoncino blindato di primo ingresso
Portoncino d’ingresso con pannello esterno pantografato tinta noce scuro.
Il pannello interno potrà essere anche scelto dal cliente su campionatura predisposta dalla D.L.
Pannello interno
La vostra porta può essere personalizzata e resa
unica grazie all'ampia gamma di rivestimenti proposti.
TR110 GOLD:
Capaci di offrire la massima protezione
contro tentativi di scasso, sfondamento
e manomissione della serratura,
impeccabili in ogni dettaglio funzionale
ed estetico, raffinate nei rivestimenti e
nelle finiture, le porte blindate della
Serie Gold rappresentano il
complemento ideale della abitazione
di prestigio.
Grazie alla perfetta integrazione tra
progetto costruttivo, materiali e sistemi
di chiusura, le porte blindate della serie
Gold offrono la garanzia
dell’omologazione
in Classe 3 secondo la Norma ENV
1627.
Porte
ESSENZE PORTONCINO BLINDATO (PANNELLO INTERNO)
TR110 GOLD
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L’integrazione ottimale tra la struttura
ed il sistema di chiusura, costituito
da una serratura di sicurezza a doppia
mappa e da una pratica serratura di
servizio, garantiscono un’efficace
protezione a costi molto contenuti.
La serratura di servizio, azionata da un
cilindro, è composta da un chiavistello
rettangolare ed uno scrocco, ed è
particolarmente pratica nei casi in
cui si voglia consentire ad alt
un accesso limitato.
Serratura di sicurezza ad elevata
affidabilità, con chiave a doppia mappa
di ultima generazione. Una chiave
comanda tre chiavistelli al centro, un
deviatore inferiore laterale ed un perno
verticale superiore.
Serratura di sicurezza a doppia mappa e serratura
di servizio con cilindro:
La chiave a doppia mappa di ultima generazione della
serratura di sicurezza comanda 3 chiavistelli al centro,
1 deviatore laterale inferiore e un perno verticale
superiore. La serratura di servizio, azionata da un
cilindro, è composta da 1 chiavistello rettangolare e 1
mezzo giro, ed è particolarmente pratica quando si
voglia consentire ad altri (collaboratori, dipendenti,
ecc.) solo un accesso limitato.
SERRATURA
Porte
PARTICOLARE DEL PORTONCINO BLINDATO
SERRATURA DI SERVIZIO

Struttura dell’Anta:
Spessore 10/10 con rinforzi verticali interni.
Isolamento termoacustico assicurato dalla coibentazione
in materiale ignifugo in tutto il volume internodella porta.
Battente dotato di due robuste cerniere registrabili e di
cinque chiavistelli fissi che si inseriscono nel telaio alla
chiusura.
Piastra antitrapano a protezione della serratura. Bordi
ferma pannello esterno in lamiera plastificata colore testa
di moro. Morbida guarnizione in gomma nella piega della
lamiera interna per la tenuta all’aria, alla polvere ed ai
rumori. Maniglieria interna ed esterna disponibile in
diverse tipologie e colori. La porta è fornita completa di:
spioncino panoramico, apertura controllata e soglia
parafreddo.
Telaio e Falsotelaio:
In lamiera d’acciaio nervata da 20/10, sono forniti
verniciati in colore testa di moro. Avvitati in blocco unico,
diventano solidali con la struttura muraria in cui la porta è
inserita. Registrabili sia in altezza, sia in profondità, e
disponibili in diverse versioni, garantiscono
un’installazione pratica e veloce in qualsiasi situazione.
I sistemi di chiusura di ultima Generazione , offrono un
alto grado di affidabilità e sono in grado di rispondere a
qualsiasi esigenza funzionale.
SCHEDA TR110
Antieffrazione Cl. 3, Nor. ENV 1627.
Abbattimento Acustico Rw 33 dB.
Trasmittanza Termica
U = 1,8 W/m2K.
STRUTTURA ANTA
Porte
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6.2. Porte interne
Le porte interne saranno del tipo tamburato,
cieche a battente , modello isola o similari , nelle
essenze rovere sbiancato, wenge’, bianco opaco,
noce chiaro, noce scuro, ciliegio, complete di
coprifili in tinta con la porta.
ESSENZE PORTE INTERNE
Le maniglie e gli accessori saranno in ottone
lucido o acciaio satinato
La collezione ISOLA è dotata di cerniere
registrabili, telaio R50 e coprifili bombati
estensibili per adattarsi a muri di spessori diversi.
Porte
OTTONE LUCIDO ACCIAIO SATINATO
SEZIONE TELAIO
PARTICOLARE PROFILO

PORTE INTERNE
DOOR2000
MOD. ISOLA IN 6
CAMPIONATURA ESSENZE
BIANCO OPACO ROVERE
NOCE CHIARO
Porte
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PORTE INTERNE
DOOR2000
MOD. ISOLA IN 6
CAMPIONATURA ESSENZE
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NOCE SCURO
CILIEGIO
WENGE’
Porte

6.3. Porta box
Le porte dei box saranno del tipo
basculante e realizzate in metallo
preverniciato con rivestimento in legno
color tinto noce , munite di contrappesi,
dotate di serratura tipo Yale, predisposte
per la motorizzazione.
PORTA BASCULANTE BOX
Porte
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7. SERRAMENTI
Le finestre e le porte finestre saranno
realizzate in legno mordenzato chiaro con
colore tinta noce, dotate di vetro
termocamera basso emissivo 4 / 15 argon / 4
Le vetrate BASSO EMISSIVE migliorano il
comfort abitativo (diminuzione dell'effetto
parete fredda) permettendo di trasformare la
zona finestra in uno spazio interamente
vivibile.
Riducono considerevolmente i consumi
energetici (risparmio del 70% rispetto ad un
comune vetro da finestra) contribuendo così
alla diminuzione dei gas nocivi emessi
nell'aria dagli impianti di riscaldamento.
Completate con chiusure ad antone.
Tutti i serramenti saranno muniti di
zanzariere a scomparsa.
SEZIONE SERRAMENTI
Serramenti

I serramenti esterni (antoni, finestre) saranno forniti dalla ditta
Mazzolini.
Queste tipologie d’infisso sono un classico della nostra cultura
abitativa. Le chiusure oscuranti in legno fanno parte della memoria
e donano alla vostra casa un calore sempre attuale e gradito.
Mazzolini ne reinterpreta la tradizione completandole con tutti gli
accorgimenti che la tecnologia e l’esperienza sono oggi in grado di
offrire, e con un estetica senza spigoli.
ANTONI
Serramenti
Garanzie verità
Il Gruppo EMK considera i Certificati di garanzia dei
suoi prodotti un segno di serietà e trasparenza. Per
questo essi sono soggetti a variazioni che riflettono con
prontezza il miglioramento dei materiali, delle finiture e
delle tecnologie di produzione.
I prodotti del gruppo EMK sono inoltre coperti da
garanzia aggiuntiva contrattuale decennale.
Certificazione UNI EN ISO 9001:2000
Il Gruppo Emme Due-Mazzolini-Kellerman si può fregiare
della collaborazione con Det Norske Veritas (DNV),
organizzazione di origine norvegese, ma presente in 100
paesi, leader nel settore della certificazione e
riconosciuta per serietà e prestigio. Anche per questo, il
sistema di gestione della qualità del Gruppo EMK è
stabilmente conforme ai requisiti della Norma UNI EN
ISO 9001:2000 come da certificazione rilasciata dalla
stessa DNV
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8. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Pavimenti e Rivestimenti
I pavimenti dei piani abitabili saranno così distribuiti:
In tutti i locali saranno posate ceramiche in monocottura o gres porcellanato di prima scelta nei formati (30x30 – 40x40) e
nei colori come da campionario in visione presso lo showroom di via Lorenteggio, Corsico (MI) predisposto dalla D.L

I PAVIMENTI
GRES POCELLANATO
ESEMPI DI CAMPIONATURA
TERRA/COTTO
BIANCO
ROSA
GRIGIO SCURO
GRIGIO CHIARO
Pavimenti e Rivestimenti
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I rivestimenti delle cucine (parete attrezzata), dei bagni
principali e di quelli secondari, saranno realizzati in
ceramica monocottura di primaria marca in colori e formati
da scegliere su campionario fino ad una altezza di m. 2,00
per i bagni e di m. 1,60 per le cucine.
Tutte le pareti non rivestite saranno finite con zoccolino
in legno.
I balconi e i porticati saranno realizzati in gres antigelivo
nel formato e nei colori a scelta della D.L.
Tutte le pavimentazioni dei box saranno realizzate con
piastrelle di ceramica di seconda scelta.
Tutti i pavimenti dei locali accessori sottotetto non
abitabili saranno lasciati al rustico.
Pavimenti delle stanze da letto in ceramiche monocottura
o gres porcellanato (30X30) o parquet Wengé, Iroko.
Pavimenti e Rivestimenti

IL PARQUET
Nella zona notte verrà posato
parquet Yroko o Wengé. Il legno
è sicuramente una materia
prima affascinante per il
rivestimento dei pavimenti di
casa.
YROKO
WENGE’
Pavimenti e Rivestimenti
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9. SCALE INTERNE
I rivestimenti delle scale saranno realizzate in c.a. con rivestimento in granito tipo sotto
riportato, completi di zoccolino e alzata nello stesso materiale.
MARMO LIMBARA MARMO ROSA PORRINO
GRANITO SERIZZO
Scale interne

10. APPARECCHI SANITARI
I bagni saranno dotati dei seguenti apparecchi:
Vasca rettangolare bianca (170x80) con
miscelatore esterno e doccino semplice o
piatto doccia quadrato (80x80 o 90x90) con
miscelatore esterno e doccino con asta
saliscendi.
(BAGNO PADRONALE)
Piatto doccia quadrato (80 x 80 o 90x90)
con miscelatore esterno e doccino con asta
saliscendi e soffione (vedi pag. 41).
(BAGNO DI SERVIZIO)
Apparecchi Sanitari
VASCA
RETTANGOLARE
(170X80)
PIATTO
DOCCIA
(80X80)
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ESEDRA:
Da sempre, Esedra rappresenta il meglio della tradizione del bagno:
linee morbide e arrotondate, bacini ampi e piccoli accorgimenti tecnici
che evitano le fuoriuscite d’acqua. La semplicità è un valore che dura nel
tempo.
Lavabo disponibile in due versioni da 630 e 680
mm con foro centrale per la rubinetteria aperto e
laterali diaframmati, vi si possono installare sia
rubinetti monoforo che a tre fori. Il lavabo può
essere completato con la semicolonna.
(BAGNO PADRONALE/BAGNO DI SERVIZIO)
Apparecchi Sanitari
LAVABO

Vaso sospeso a cacciata con scarico (6 litri) a
parete. Funziona con cassetta alta o immurata,
con flussometro o passo rapido. Per il fissaggio
a parete è necessario utilizzare l’apposito
sostegno metallico da incasso. Il vaso è
completo di sedile.
(BAGNO PADRONALE/BAGNO DI SERVIZIO)
Metallico
Apparecchi Sanitari
VASO A SEDERE
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Bidet sospeso monoforo con erogazione dell’acqua
dal rubinetto. Per il fissaggio a parete è necessario
utilizzare l’apposito sostegno metallico da incasso.
(BAGNO PADRONALE/BAGNO DI SERVIZIO)
48
N.B. Nei bagni sarà realizzato l’attacco per carico e
scarico della lavatrice.
Apparecchi Sanitari
BIDET

I bagni saranno dotati delle seguenti rubinetterie:
Soffione doccia ROUND da 230 mm in acciaio cromato dal design ultrasottile ed anticalcare (n°1 bagno di servizio).
SOFFIONE A PIOGGIA
Apparecchi Sanitari
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50
Rubinetteria Ideal Standard serie CERAMIX 2000.
La serie di miscelatori Ceramix 2000 soddisfa il senso
estetico con le sue linee moderne e gradevoli e
garantisce un funzionamento impeccabile, grazie al
sistema di fissaggio rapido e ai dispositivi di risparmio
energetico.
Miscelatore monocomando per lavabo, dotato
di bocca d’erogazione fissa, di rompigetto Neoperl
24 x 1, asta di comando dello scarico, piletta da 1-
1/4”, sistema di fissaggio Top & Fix, limitatore
d’acqua calda e cartuccia Eko.
Apparecchi Sanitari
RUBINETTERIA

11. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Sempre per quanto riguarda il contenimento dei consumi
energetici, anche a livello impiantistico (impianto termico di
riscaldamento) è stato rispettato quanto prescritto dalla
normativa tecnica vigente in materia (Legge n. 10/91 – Dlgs n.
192/05 – Dlgs n. 311/07 e Dgr Regione Lombardia n. 5773) e
più precisamente:
- per ciascuna villa è prevista la realizzazione di un impianto
termico di riscaldamento composto principalmente da un
generatore di calore del tipo a condensazione, alimentato a
gas metano, completo delle elettropompe di circolazione
acqua e di tutti gli organi di sicurezza e controllo necessari;
- all’interno di ciascuna villa, in tutti i locali abitabili sarà
-
realizzato un impianto termico di riscaldamento del tipo a
pavimento radiante con cronotermostato ambiente con
orologio programmatore settimanale, agente sulla valvola di
zona cui è associata la funzione contabilizzatrice.
Impianto di riscaldamento
SCHEMA IMPIANTO DI RISCADAMENTO
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- Nei bagni sarà posizionato un termoarredo nei colori bianco
o alluminio
- Per la copertura di almeno il 50% del fabbisogno di energia
necessaria per la produzione di acqua calda ad uso
igienico-sanitario è prevista l’installazione impianti solari
termici (un impianto per ogni villa) ciascuno completo di
relativi pannelli solari termici, da installarsi sulla copertura
degli edifici, di relativo gruppo di circolazione, di relativo
boiler di accumulo acqua calda sanitaria che verrà
posizionato in apposito alloggiamento scelto dalla D.L. e di
relativa centralina di termoregolazione.
- l’integrazione per la produzione di acqua calda sanitaria di
cui sopra, nei periodi in cui il contributo dei pannelli solari
termici non risulti sufficiente, sarà affidata, per ciascun
impianto per ogni villa, ai relativi generatori di calore del tipo
a condensazione di cui sopra.
TERMOARREDO
Impianto di riscaldamento

-
Il riscaldamento a pavimento è vantaggioso perché:
Migliora il benessere termico riducendo i consumi (minor
inquinamento)
Riscalda e raffresca senza movimentare l'aria (maggior
benessere)
Aumenta la superficie utilizzabile degli ambienti con un
corrispondente maggior valore dell'immobile (maggiore spazio
vitale)
Riscalda con minor consumo di energia (risparmio energetico ed
economico)
E' polivalente (maggiori vantaggi)
Riduce i costi di gestione (Eurorisparmio)
Non solleva polveri perché non circola aria, in quanto opera per
effetto radiante, evitando i malesseri tipici degli impianti climatici e
la tinteggiatura periodica per i "baffi" dei radiatori (risparmio,
risparmio e ancora risparmio)
L'irragiamento consente al corpo di scambiare energia i modo
naturale, così come il sole scalda la terra.
Impianto di riscaldamento
SCHEMA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
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12. PANNELLI SOLARI
L’ impianto sopra descritto per la produzione di acqua calda sanitaria
verrà integrato da un impianto a pannelli solari .
Il pannello solare (collettore solare) ha il compito di trasformare con la
massima efficienza possibile l’energia solare in calore.
La radiazione luminosa attraversa la copertura trasparente (vetro
trasparente antiriflesso) e giunge all’ assorbitore (piastra captante)
dove si trasforma in calore. Il sistema a fascio tubero estrae l’ energia
captata dalla piastra assorbente tramite un fluido termovettore.
Serbatoi d’accumulo specifici per impianti solari permettono di
accumulare l’energia solare durante le ore diurne per renderla
disponibile quando richiesta. Per trasferire l’energia dai collettori solari
al serbatoio d’ accumulo è necessaria una pompa comandata da una
centralina elettronica inserita nel circuito idraulico solare che provvede
a far circolare un fluido termovettore.
Il fluido termovettore riscaldandosi all’ interno dei collettori solari
trasmette il calore all’ accumulatore attraverso uno scambiatore di
calore.
Pannelli Solari
SCHEMA IMPIANTO A PANNELLI SOLARI
PANNELLI SOLARI

13. CANNE FUMARIE
Camini di areazione e di sfogo fumi realizzati in opera con struttura portante in cls
prefabbricati, realizzati secondo la normativa vigente.
Per le caldaie è prevista la realizzazione del sistema di scarico in canna fumaria (una
canna fumaria per ogni porzione di villa).
Le suddette canne fumarie dovranno essere a perfetta tenuta, a parete interna liscia
(priva cioè di rugosità), e dovranno essere provviste di tutti gli accessori necessari per
una loro corretta installazione quali fascette e manicotti di fissaggio, fascette di
sostegno, basi di sostegno, tee di raccordo, camera di raccolta condensa.
Le pose dei camini dovranno essere effettuate nel rispetto delle norme UNI-CIG
7129/2001, in particolare dovranno essere rispettate le seguenti condizioni:
i materiali utilizzati per la formazione delle canne fumarie dovranno essere di tipo
impermeabile ai gas: comunque sarà tassativamente escluso l’utilizzo di composti di
amianto; l’altezza dello sbocco dei camini dovrà essere realizzata in conformità con
quanto prescritto dall’art. 4.3.3 delle norme UNI-CIG 7129/2001, le canne fumarie
dovranno avere tassativamente andamento rettilineo verticale e non dovranno
presentare variazioni di sezione.
PREDISPOSIZIONE CAMINETTO
Verrà realizzata idonea canna fumaria completa di comignolo per la futura installazione
del caminetto (non incluso)
Canne Fumarie
CAMINO D’AREAZIONE
CAMINETTO
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14. IMPIANTO GAS METANO CUCINA
L’impianto di distribuzione gas metano sarà costituito da una tubazione che
collega la cucina all’impianto
e certificato da una dichiarazione di conformità rilasciata dalla ditta esecutrice In
base alle vigenti normative di legge.
15. IMPIANTO IDRICO - FOGNATURA
In ogni abitazione, dotata di circuito di alimentazione di acqua potabile, verranno
realizzate le schermature necessarie
per l’alimentazione con acqua calda e fredda nella cucina e nei bagni.
Gli scarichi saranno eseguiti con tubi in polietilene serie pesante con raccordi agli
apparecchi.
Il collegamento al contatore sarà realizzato secondo le prescrizioni della azienda
erogatrice.
Nei giardini privati verrà realizzato un punto acqua a pozzetto.
Impianto Gas Metano Cucina – Idrico - Fognatura

16. IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto elettrico sarà realizzato in rispetto alle vigenti normative di legge,
ed in particolare alla legge n. 46/90 ed alle normative CEI.
I frutti e le placche dell’impianto saranno della BITICINO serie Living
International.
In ogni Villa sarà istallato un quadro elettrico con salvavita come da
normative.
LIVING INTERNATIONAL:
Forme morbide e arrotondate che contornano eleganti apparecchi color
grigio antracite.
Molteplici sono le caratteristiche che fanno di Living International una linea
di prodotti che soddisfa ogni esigenza.
Le linee curve decise, i materiali pregiati e tecnologici, i colori puri e brillanti
sono gli elementi che caratterizzano il suo design.
Inoltre la completezza delle funzioni disponibili ne fanno una linea completa
e modulare che si adatta ad ogni esigenza di arredamento
QUADRO ELETTRICO
Impianto Elettrico
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58
L’impianto elettrico di ogni singolo alloggio sarà di
massima così composto:
Soggiorno:
n. 2 punti luce e n. 5 prese da 10 A
n.1 presa TV satellitare
n. 1 presa TV analogica
n. 1 presa Telefono
n. 1 Videocitofono con apertura portoncino (Elvox)
n. 1 centralino differenziale
Nella zona ingresso:
n. 1 pulsante esterno con suoneria e trasformatore con
suoneria e ronzatore
Cucina o zona cucina:
n. 1 punto luce
n. 1 presa da 10 A
n. 2 prese da 10/16 A piano di lavoro
n. 1 presa UNI frigorifero
n. 1 presa UNI comandata per lavastoviglie
n. 1 presa UNI comandata per il forno
n. 1 collegamento cappa
n. 1 presa 10 A piezoelettrica per i fuochi
n. 1 punto per caldaia e termostato
Impianto Elettrico

Disimpegni:
n. 1 punto luce
n. 1 presa da 10 A
n. 3 Interruttori
n. 1 apparecchio citofonico (disimpegno zona notte)
Bagni:
n. 1 punto luce
n. 1 punto luce specchio
n. 1 prese da 10 A
n. 1 campanello a tirante
n. 1 presa UNI per lavatrice per un solo bagno
(padronale o di servizio)
Camera Matrimoniale:
n. 1 punto luce invertito
n. 3 punti di comando
n. 3 prese da 10 A
n. 1 presa TV
Impianto Elettrico
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Camera Singola:
n. 1 punto luce invertito
n. 2 punti di comando
n. 2 prese da 10 A
n. 1 presa Telefono
n. 1 presa TV
Portici, Balconi e Terrazzi:
n. 1 punto luce (per ogni balcone o portico)
n.1 presa per esterno (per ogni balcone o portico)
Scala:
n. 2 punti luce
Box:
n. 1 punto luce
n. 1 presa da 10 A
Giardini privati:
n. 2 punti luce a pozzetto (Ville centrali)
n. 3 punti luce a pozzetto (Ville laterali)
Locali accessori sottotetto senza permanenza di persone:
n. 2 punti comando
n. 3 prese da 10 A per ogni locale
n. 2 punti luce invertiti
Impianto Elettrico

Lampade di Emergenza
Una guida sicura nei momenti in cui manca la luce.
Le lampade di emergenza rendono la casa più sicura e confortevole garantendo un intervento automatico in caso di
mancanza di corrente. Grazie alla loro ampia autonomia di funzionamento (da 1 a 3 ore) possono garantire una adeguata
illuminazione fino al ripristino della corrente.
Verranno installate n. 2 lampade di emergenza , una nella zona giorno e una nella zona notte
LAMPADA DI EMERGENZA
Impianto Elettrico
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17. CALDAIA A CONDENSAZIONE
Caldaia Beretta Hi-Tech ecologica a condensazione da esterno
Caldaia : Beretta - Modelli : METEO GREEN C.S.I AG 25kW - 30 kW - 35 kW
Apparecchio di tipo : camera stagna a tiraggio forzato
Categoria gas : II2H3P - Classe di emissione NOx : 5 (UNI-EN 677)
METEO GREEN
caldaia murale a condensazione per esterno
riscaldamento ambiente e produzione istantanea di acqua calda sanitaria
antigelo di serie fino a -15°C.
pannello comandi a distanza di serie
termoregolazione con sonda esterna di serie
riempimento semiautomatico
combustione premiscelata e basse emissioni di NOx
scambiatore in alluminio ad alta efficienza
possibilità di differenziare la potenza sul riscaldamento
kit gpl di serie
kit rubinetti riscaldamento di serie
possibilità di gestire:
- impianti ad alta temperatura in diretta
- impianti a bassa temperatura in diretta
- impianti a bassa temperatura con portate elevate (necessario kit Connect AP:
separatore idraulico + pompa alta prevalenza)
- impianti misti (necessario kit Connect AT/BT: separatore idraulico + pompe alta
prevalenza + miscelatrice motorizzata + termostato limite bassa temperatura)
CALDAIA MOD. METEO GREEN
Caldaia a condensazione

Cronotermostati
Ad incasso
I cronotermostati da parete in soli due centimetri di spessore permettono cinque differenti modalità di programmazione della
temperatura per un controllo totale del consumo energetico e del comfort domestico.
Controlla la temperatura di casa per ottenere il miglior comfort possibile
CRONOTERMOSTATO AD INCASSO
Impianto Elettrico
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Videocitofono
I cancelli pedonali d’ingresso saranno muniti di videocitofono
con pulsantiera, il portoncino di accesso sarà dotato di
serratura elettrica. In ogni unità abitativa verrà installato
apposito apparecchio video citofonico al piano terra e
apparecchio citofonico semplice al piano primo.
La Serie 6600 ha reso il design, la funzionalità e l'interazione,
dei fattori imprescindibili nella creazione di un sistema per la
comunicazione tramite citofono e videocitofono.
Creati in materiale termoplastico color argento, Installato
mediante l'incasso a parete.
La versione videocitofonica presenta un ampio schermo LCD
da 4" a colori che consente alla persona che risponde alla
chiamata di visualizzare perfettamente le immagini da
qualsiasi punto si trovi: in base alle necessità del momento si
possono infatti variare la luminosità dello schermo e la sua
inclinazione verticale. Tutti i videocitofoni sono dotati di 8 tasti
frontali che permettono di controllare l'apertura serratura,
l'autoaccensione, i servizi ausiliari (per esempio l'accensione
delle luci nei vani delle scale), la conversazione, la
regolazione del volume dell'altoparlante, la regolazione o
esclusione del volume della suoneria e la selezione di diverse
suonerie. Due segnalazioni luminose servono per richiamare
l'attenzione in caso di caso di suoneria esclusa e di porta.
VIDEOCITOFONO SERIE 6600
Impianto Elettrico

18. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO
Posa di tubazioni atte alla distribuzione della rete
antintrusione per futura installazione di rilevatori
di movimento interni e contatti perimetrali su ogni
serramento, si avranno pertanto:
n. 2 punti inseritori (uno p.terra e p.primo )
n. 1 punto sirena esterno.
n. 1 punto centrale.
n. 2 punti per sensori rilevamento.
n. 1 punto per collegamento rete 220 V.
n. 1 punto collegamento rete telefonica.
n. 1 punto contatto di apertura serramenti.
IMPIANTO ANTIFURTO
Predisposizione Impianto Antifurto
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66
19. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
Verra’ realizzata la sola predisposizione ( tubazione vuota ) per futuro impianto di condizionamento degli ambienti .
Elenco punti predisposti :
n. 5 punti splits di cui
n. 2 punti al piano terra
n. 3 punti primo piano
n. 2 punti per macchine esterne
IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
Predisposizione Impianto di Condizionamento

20. IMPIANTO TV
L’impianto per la tv verrà realizzato con le seguenti forniture ed
opere nei locali soggiorno , cucina e camere da letto oltre ad un
punto jolly a scelta.
Impianto TV terrestre per la ricezione di programmi digitale
nazionali e principali privati compresa fornitura e posa antenna
(foto n. 1)
Impianto TV satellitare per la ricezione di canali digitali
completo di antenna (foto n. 2).
21. SOTTOTETTI ACCESSORI (SE PRESENTI)
I sottotetti, non abitabili senza permanenza di persone (SNR), saranno consegnati con le seguenti finiture:
- Intonaco a civile
- Ceramica monocottura (30x30 cm)
- Impianto elettrico (n. 2 punti comando, n. 3 prese da 10 A per ogni locale, n. 2 punti luce invertiti)
- Predisposizione impianto di riscaldamento
Impianto Tv
Foto n. 1 Foto n. 2
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22. OPERE ESTERNE
Zerbino Ingresso
Davanti al portoncino di primo ingresso, saranno
installati zerbini ad incasso che forniscono la barriera
più efficace e più elegante contro la polvere, la
sabbia ed il fango.
La campionatura ed il modello verranno scelti in
uniformità dall D.L.
ZERBINO AD INCASSO
Opere esterne

Ingressi Pedonali
Gli ingressi pedonali , saranno realizzati in cemento e/o con
rivestimento in mattoncini faccia a vista e coperti con tetto
a falde inclinate, completo delle seguenti dotazioni:
cancelletto in ferro con apertura elettrica e cilindretto con
selettore chiave.
casellario postale tipo portarivista
videocitofono
Cancello carraio
Il cancello carraio verrà realizzato in ferro con disegno
semplice in linea
con la recinzione e sarà dotato di automatismo con
comando a distanza
e cilindretto selettore a chiave.
Verrà fornita una sola chiave per unità abitativa e 2
telecomandi.
INGRESSI PEDONALI
CANCELLO CARRAIO
Opere esterne
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70
Recinzioni
La recinzione perimetrale e della divisione tra le
proprietà confinanti, verra’ realizzata con muretto in
c.a. strollato secondo le disposizioni della D.L. e
sovrastante ringhiera in ferro a disegno semplice
con forma e colori scelti dalla Direzione Lavori.
Camminamenti /aree cortili zie
I Vialetti di accesso pedonali e le aree cortili zie
verranno realizzate con pavimentazione in
blocchetti in cls autobloccanti con forma e finiture
scelte dalla Direzione Lavori.
RIVESTIMENTI ESTERNI
Opere esterne

23. OPERE IN FERRO
Tutti i parapetti dei balconi e recinzioni saranno realizzati in ferro
con forma, disegno e colori scelti dalla Direzione Lavori
.
Opere esterne
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72
24. CASSAFORTE
In ogni appartamento sarà installata una cassaforte.
25. CASSETTA PORTALETTERE
In ogni appartamento sarà installata all’esterno una cassetta
della posta in alluminio, colore grigio canna di fucile.
Opere esterne

26. RETE FOGNARIA E ALLACCIAMENTI
Le colonne di scarico saranno in tubi adeguati alle
necessità. La rete orizzontale di fognatura correrà a
pavimento del piano terreno o nel vespaio aerato e sarà
eseguita con tubi corredati dei pezzi speciali necessari alla
buona esecuzione dell'opera.
Gli allacciamenti alle reti pubbliche: acqua,
Telecom,energia elettrica, gas ed il posizionamento dei
contatori per la lettura avverranno secondo le indicazioni
degli enti erogatori e della D.L.
Rete fognaria e allacciamenti
73

27. PLANIMETRIE ARREDATE
74
LE VILLE - TIPOLOGIE
Planivolumetrico Ville / Lotto generale pg. 70
Gruppo A
Planivolumetrico Ville A1 e A2 / Lotto pg. 72
Inquadramento Villa A1 – giardino pg. 73
Proposta d’arredo Villa A1 – Piano terra pg. 74
Proposta d’arredo Villa A1 – Piano primo pg. 75
Planivolumetrico Ville A3, A4, A5 e A6 / Lotto pg. 76
Inquadramento Villa A3 – giardino pg. 77
Proposta d’arredo Villa A3 – Piano terra pg. 78
Proposta d’arredo Villa A3 – Piano primo pg. 79
Proposta d’arredo Villa A4 – Piano terra pg. 80
Proposta d’arredo Villa A4 – Piano primo pg. 81
Proposta d’arredo Villa A4 – Piano secondo pg. 82
Planimetrie arredate
Gruppo B
Planivolumetrico Ville B1, B2 e B3 / Lotto pg. 84
Inquadramento Villa B1 – giardino pg. 85
Proposta d’arredo Villa B1 – Piano terra pg. 86
Proposta d’arredo Villa B1 – Piano primo pg. 87
Proposta d’arredo Villa B2 – Piano terra pg. 88
Proposta d’arredo Villa B2 – Piano primo pg. 89
Proposta d’arredo Villa B2 – Piano secondo pg. 90
Inquadramento Villa B3 – giardino pg. 91
Proposta d’arredo Villa B3 – Piano terra pg. 92
Proposta d’arredo Villa B3 – Piano primo pg. 93
Planivolumetrico Ville B4, B5 e B6 / Lotto pg. 94

A1 + A2 – VBI
A3 + A4 + A5 + A6 – VSC
B1+ B2 + B3 – VSC
B4 + B5 + B6 – VS
VSC – Villa a schiera
VBI – Villa bifamiliare
Dettaglio Lotti Legenda
P – Parcheggio
RG – Roggia
ST – Strada
Planimetrie
75

76
Planivolumetrico Ville / Lotto generale
Note: la presente distribuzione planivolumetrica e la tipologie degli edifici, potranno essere modificate a discrezione della D.L.
P
Inquadramento
lotto / PL

GRUPPO A
(A1, A2, A3, A4, A5, A6)
77

78
Planivolumetrico Ville A1 e A2 / Lotto
Inquadramento
Lotto / PL
Inquadramento
Villa / Lotto

Inquadramento Villa A1 – giardino
Inquadramento
Villa / Lotto
Inquadramento
Villa A1
79

80
Inquadramento Villa A1 – Piano Terra

Inquadramento Villa A1 – Piano Primo
81

82
Planivolumetrico Ville A3, A4, A5 e A6 / Lotto
Inquadramento
Lotto / PL
Inquadramento
Villa / Lotto

Planivolumetrico Villa A3 - giardino
Inquadramento
Villa / Lotto
Inquadramento
Villa A3
83

84
Inquadramento Villa A3 – Piano Terra

Inquadramento Villa A3 – Piano Primo
85

86
Inquadramento Villa A4 – Piano Terra

Inquadramento Villa A4 – Piano Primo
87

88
Inquadramento Villa A4 – Piano Secondo

GRUPPO B
(B1, B2, B3, B4, B5, B6)
89

90
Planivolumetrico Ville B1, B2, B3 / Lotto
Inquadramento
Lotto / PL
Inquadramento
Villa / Lotto

Planivolumetrico Villa B1 - Giardino
Inquadramento
Villa / Lotto
Inquadramento
Villa B1
91

92
Inquadramento Villa B1 – Piano Terra

Inquadramento Villa B1 – Piano Primo
93

94
Inquadramento Villa B2 – Piano Terra

Inquadramento Villa B2 – Piano Primo
95

96
Inquadramento Villa B2 – Piano Secondo

Planivolumetrico Villa B3 - Giardino
Inquadramento
Villa / Lotto
Inquadramento
Villa B3
97

98
Inquadramento Villa B3 – Piano Terra

Inquadramento Villa B3 – Piano Primo
99

100
Planivolumetrico Villa B4, B5 e B6 - Giardino
Inquadramento
Lotto / PL
Inquadramento
Villa / Lotto

29. CERTIFICAZIONE E DOCUMENTI
Documentazione allegata al rogito/consegna:
Schema dell’impianto elettrico e Schema dell’impianto di
riscaldamento
Certificazione energetica
Certificati di conformità degli impianti
Copia della richiesta di agibilità,
copia collaudo delle opere in cemento armato e della
struttura
Schede catastali
Polizza postuma decennale (L. 210/122)
Certificato Qualitalia Strutture
Certificazioni e Documenti
101

102
Realizzazione grafica: Mad for Communication – www.madforcommunication.com
Dimore da vivere
E’ una realizzazione