norme tecniche - Comune di Campagnano di Roma

ARTICOLO 1 

Riferimento territoriale e normativo 

TITOLO I 

Norme Urbanistiche 

Le presenti norme tecniche si riferiscono al PIANO PARTICOLAREGGIATO del CENTRO 

STORICO del Comune di Campagnano di Roma, così come perimetrato negli elaborati di P.P. 

ed è relativo all’area del Centro Storico definita come tale dal vigente P.R.G. 

Il Piano Particolareggiato è stato redatto ai sensi della Sezione seconda, articoli 13, 14, 15, 16 e 

17 della Legge 1150/42 e successive modificazioni ed integrazioni, nonché ai sensi della legge 

regionale n°36/87. 

Attraverso le previsioni del Piano Particolareggiato si fa inoltre riferimento alla legge 457/78, al 

DPR 380/2001 art. 3 ed al Decreto legislativo n° 42 del 22 gennaio 2004 (Codice dei Beni 

Culturali e del Paesaggio). 

La relazione generale con funzioni di “Criteri Informatori” è parte integrante delle presenti norme 

anche al fine di una migliore interpretazione delle norme stesse. 

ARTICOLO 2 

Elaborati del Piano Particolareggiato e loro valenza 

Gli elaborati che compongono il presente Piano Particolareggiato sono: 

Tavola 1 Estratto dal PRG vigente 

Tavola 2a Estratto dal PTPR: Sistemi ed Ambiti del Paesaggio 

Tavola 2b Estratto dal PTPG: inquadramento territoriale livello provinciale 

Tavola 3 Perimetro di piano particolareggiato 

Tavola 4 Datazione storica del patrimonio edilizio 

Tavola 5 Evoluzione del patrimonio edilizio 

Tavola 6 Consistenza edilizia 

Tavola 7 Destinazione d’uso 

Tavola 8 Coperture 

Tavola 9 Superfetazioni 

Tavola 10 Classificazione edilizia 

Tavola 11 Rilievo delle pavimentazioni 

Tavola 12 Illuminazione pubblica 

Tavola 13 Rilievo rete fognaria 

Tavola 14 Rilievo materiali di facciata 

Tavola 15 Rilievo colore 

Tavola 16 Profili viabilità principale 

Tavola 17 Zonizzazione 

Tavola 18 Standards urbanistici 

Tavola 19 Planimetria interventi previsti 

Tavola 20 Suddivisione in sottozone 

Tavola 21 Sottozona A 

Tavola 22 Sottozona B 

Tavola 23 Sottozona C 

COMUNE DI CAMPAGNANO DI ROMA - Piano Particolareggiato del Centro Storico 

NORME TECNICHE Pag 1 di 23

Tavola 24 Sottozona D 

Tavola 25 Sottozona E 

Tavola 26 Sottozona F 

Tavola 27 Sottozona G 

Tavola 28 Sottozona H 

Tavola 29 Sottozona I 

Tavola 30 Sottozona L 

Tavola 31 Abaco elementi architettonici 

Tavola 32 Foto sottozona A 

Tavola 33 Foto sottozona B 

Tavola 34 Foto sottozona C 

Tavola 35 Foto sottozona D 

Tavola 36 Foto sottozona E 

Tavola 37 Foto sottozona F 

Tavola 38 Foto sottozona G 

Tavola 39 Foto sottozona H 

Tavola 40 Foto sottozona I 

Tavola 41 Foto sottozona L 

• Relazione 

• Norme Tecniche 

• Piano Particellare di Esproprio 

• Preventivo di Spesa 

• Documentazione fotografica (su supporto informatico) 

Di detti elaborati: 

1) quanto alle tavole di analisi e cioè le tavole da n° 1 a n° 16, 

Tavola 1 Estratto dal PRG vigente 

Tavola 2a Estratto dal PTPR: Sistemi ed Ambiti del Paesaggio 

Tavola 2b Estratto dal PTPG: inquadramento territoriale livello provinciale 

Tavola 3 Perimetro di piano particolareggiato 

Tavola 4 Datazione storica del patrimonio edilizio 

Tavola 5 Evoluzione del patrimonio edilizio 

Tavola 6 Consistenza edilizia 

Tavola 7 Destinazione d’uso 

Tavola 8 Coperture 

Tavola 9 Superfetazioni 

Tavola 10 Classificazione edilizia 

Tavola 11 Rilievo delle pavimentazioni 

Tavola 12 Illuminazione pubblica 

Tavola 13 Rilievo rete fognaria 

Tavola 14 Rilievo materiali di facciata 

Tavola 15 Rilievo colore 

Tavola 16 Profili viabilità principale 

queste hanno esclusivo valore documentale della situazione di riferimento e quindi forniscono 

una testimonianza della situazione di partenza nella elaborazione del P.P., mentre la 

documentazione fotografica realizzata nel corso dell’anno 2010 testimonia lo stato recente dei 

singoli isolati inclusi nel P.P.; 



2) quanto alle tavole di progetto e cioè alle tavole da n° 17 a n° 31: 

Tavola 17 Zonizzazione 

Tavola 18 Standards urbanistici 

Tavola 19 Planimetria interventi previsti 

Tavola 20 Suddivisione sottozone 

Tavola 21 Sottozona A 

Tavola 22 Sottozona B 

Tavola 23 Sottozona C 

Tavola 24 Sottozona D 

Tavola 25 Sottozona E 

Tavola 26 Sottozona F 

Tavola 27 Sottozona G 

Tavola 28 Sottozona H 

Tavola 29 Sottozona I 

Tavola 30 Sottozona L 

Tavola 31 Abaco elementi architettonici 

Nonché gli elaborati: 

• Relazione 

• Norme Tecniche 

• Piano Particellare di esproprio 

• Preventivo di Spesa 

Queste sono vincolanti per l’attuazione del Piano Particolareggiato 

3) quanto alle tavole di inquadramento fotografico e cioè dalla tavola n° 32 a n° 41: 

Tavola 32 Foto sottozona A 

Tavola 33 Foto sottozona B 

Tavola 34 Foto sottozona C 

Tavola 35 Foto sottozona D 

Tavola 36 Foto sottozona E 

Tavola 37 Foto sottozona F 

Tavola 38 Foto sottozona G 

Tavola 39 Foto sottozona H 

Tavola 40 Foto sottozona I 

Tavola 41 Foto sottozona L 

queste riportano gli schemi delle visuali fotografiche, relative alle immagini inserite nel cd allegato 

suddivise per sottozone, che rappresentano il riferimento della progettazione del P.P. ed hanno, 

cioè, puro valore documentale del riferimento cognitivo sul quale si è basata la progettazione 

facendone quindi comprendere il contesto. 

ARTICOLO 3 

Zonizzazione di Piano Particolareggiato. 

La zonizzazione urbanistica di Piano Particolareggiato rispetta e dettaglia quella contenuta nella 

Variante generale al P.R.G.. 



Il Piano Particolareggiato recepisce e conferma tutte le destinazioni d’uso sia della zona A 

(residenziale ed attività annesse alla residenza) che per quanto riguarda le aree a destinazione a 

servizi, verde pubblico e parcheggi pubblici, molti già di proprietà comunale, di Enti Pubblici ed 

Enti ecclesiastici. 

Pertanto nel presente P.P. oltre che definire le parti con vincoli preposti all’esproprio, si opera la 

conferma della destinazione d’uso di aree ed immobili il cui Ente Proprietario è già gestore del 

bene per fini pubblici, nella più totale rispondenza ai fini di interesse pubblico dell’Ente stesso. 

L’elaborato grafico di zonizzazione del Piano Particolareggiato indica le seguenti destinazioni 

d’uso: 

• MISTO (residenziale, commerciale e servizi), riferita alla generalità delle zone residenziali 

di piano regolatore generale per la zona A, consentendo quindi qualsiasi trasformazione 

tra i tipi di destinazioni d’uso afferenti la residenza ed i suoi annessi, in maniera da 

facilitare l’investimento economico nel Centro Storico escludendo naturalmente le attività 

produttive che non siano quelle artigianali compatibili con la residenza. Si ritengono 

attività artigianali incompatibili con la residenza quelle che comportano macchinari 

rumorosi, produzione di fumi, cattivi odori e scarichi inquinanti; 

• SERVIZI PUBBLICI O DI INTERESSE PUBBLICO, e cioè strutture e spazi comunque 

gestiti da enti pubblici, ecclesiastici o senza fini di lucro; 

• SERVIZI PRIVATI, strutture private destinate a funzioni di pubblico interesse; 

• VERDE PUBBLICO E PARCHEGGI e cioè spazi sui quali la pubblica amministrazione 

può realizzare secondo le proprie esigenze e le esigenze del quartiere servito, sia 

giardini, che parcheggi, che entrambi in maniera integrata, sulla base di specifici progetti 

di intervento esecutivo; 

• VIABILITA’ CARRABILE, PEDONALE, E SPAZI PUBBLICI e cioè spazi dedicati alla 

percorrenza con veicoli a motore o ciclabili o pedonabili da specificarsi in base al Piano 

del Traffico Comunale, secondo le necessità del buon funzionamento del Centro Storico, 

nonché spazi destinati a piazza, a punto di incontro e per possibili eventi all’aperto di 

carattere socio-culturale o commerciale; 

• VERDE O PIAZZALE PRIVATO (giardino, orto, lastricato, pertinenza privata, corte) e 

quindi di specifica pertinenza di abitazioni contigue e comunque in edificabili, ma solo 

fruibili a giardino, la destinazione d’uso a verde privato riguarda i cortili e gli spazi verdi 

la cui utilizzazione è esclusiva da parte di privati i quali hanno l’obbligo della 

manutenzione, eventuale piantumazione e decoro, pena le procedure coattive di cui 



all’art. 20 della legge 1150/42. In tali zone sono vietati manufatti di qualunque tipo e 

materiale; 

• AREA PTPR – PAESAGGIO NATURALE soggetto a vincolo per fascia di rispetto di 150 

ml dal perimetro di centro storico; 

• AREA PTPR – PAESAGGIO AGRARIO di valore soggetto a vincolo per fascia di rispetto 

di 150 ml dal perimetro di centro storico. 

ARTICOLO 4 

Equilibrio degli standards 

Non è necessaria alcuna acquisizione ulteriore di aree per finalità pubbliche in quanto l’equilibrio 

degli STANDARDS (nel rispetto dei parametri fissati dal D.M. 1444/68), sarà perfettamente 

soddisfatto alla completa attuazione del presente Piano Particolareggiato con il quale non è stato 

necessario reperire ulteriori aree a Servizi Pubblici oltre a quelle già indicate dalla Variante 

Generale del P.R.G. 

Le aree e gli immobili così definiti nella zonizzazione, possono essere utilizzati esclusivamente 

per fini pubblici (o per destinazioni d’uso già consolidate o per destinazioni d’uso da definire in 

sede di Consiglio Comunale). E’ ammesso l’uso dello strumento della convenzione per 

concessione in uso di aree ed immobili destinati a servizi pubblici qualora un privato richiedesse 

di realizzare o gestire tale servizio e gli enti preposti non fossero in condizioni di farlo. 

ARTICOLO 5 

Densità abitativa 

Tutti gli interventi previsti dal presente Piano Particolareggiato sono finalizzati al recupero ed alla 

migliore fruibilità del patrimonio edilizio esistente, ipotizzando un incremento di densità abitativa 

che non supera i 500 abitanti complessivi che il presente P.P. valuta che possano essere ospitati 

nell’edificato esistente, e pertanto il presente P.P. esclude nuove edificazioni su suoli liberi e si 

limita a prevedere interventi di miglioramento del patrimonio abitativo attuale, anche ove 

fatiscente o diruto. 

Quindi eventuali aumenti volumetrici e sopraelevazioni, ove possibili perché previsti dal presente 

P.P. e non in conflitto con diritti di terzi e con le regolamentazioni sismiche ed igienico sanitarie, 

sono tutti specificatamente indicati dove sono essi possibili, e comunque devono essere 

funzionali esclusivamente a termini di adeguamento e/o miglioramento degli alloggi inclusi in 

ciascuna unità minima di intervento edilizio così come definita dal Piano Particolareggiato. 



ARTICOLO 6 

Specificazione delle destinazioni d’uso nella zona “MISTO” 

Nell’ambito della zonizzazione “MISTO” è possibile concedere il cambio di destinazione d’uso, da 

altro uso a “residenziale” sempre ché sussistano le condizioni di legge per l’abitabilità, l’agibilità 

igienico sanitaria, la dimensione minima per le abitazioni fissate dal DM del 1975 della singola 

proprietà immobiliare per la quale si richiede il cambio di destinazione d’uso con o senza opere. 

La destinazione d’uso degli immobili ricadenti in Centro Storico è prevalentemente residenziale, 

ma sono previste in zona A tutte le destinazioni d’uso complementari all’uso residenziale ed in 

particolare quelle relative a servizi culturali, sociali, assistenziali, ricettivi, di ristorazione, di 

convegnistica e di accoglienza che possano influire positivamente sulla rivitalizzazione e 

recupero del Centro storico. 

Fermo restando gli attuali esercizi commerciali e quelli artigianali che sono compatibili con la 

residenzialità del Centro Storico, non vi sono preclusioni urbanistiche per concedere nuove 

licenze commerciali e di “artigianato a carattere artistico” o trasferimenti (sempre che il 

Regolamento Edilizio, il Piano del Rumore ed il Piano del Commercio non lo impediscano) in tutti 

gli edifici esistenti, purchè al piano terra o al primo piano, per le sole attività con accesso al 

pubblico. 

In caso di richiesta di modifiche delle attuali destinazioni di uso non residenziali o in caso di 

cambi di destinazioni d’uso da residenziale a non residenziale, non saranno consentiti: 

Gli accorpamenti di superfici per sedi di uffici privati o per studi professionali nella misura 

superiore a 250 mq per ciascuna unità risultante dagli accorpamenti stessi; 

Gli accorpamenti di superfici commerciali nella misura superiore a 250 mq di superficie di 

vendita per ciascun esercizio risultante dagli accorpamenti stessi.; 

Gli accorpamenti di superfici utilizzate per alberghi e pensioni nella misura superiore ad una 

capacità di 100 posti letto per ciascuna unità risultante dagli accorpamenti stessi. 

E’ consentito invece il mantenimento delle attività e destinazioni di uso attualmente esistenti, 

anche se eccedenti i limiti suddetti. 

ARTICOLO 7 

Modalità di attuazione delle previsioni del P.P. 

Il Piano Particolareggiato individua una ripartizione del territorio della zona A in “sottozone”, 

intesa come suddivisione puramente geografica, ed all’interno di ciascuna sottozona sono 

individuati gli “isolati” costituiti da caseggiati esistenti il cui perimetro è dato dalla viabilità 

pubblica o privata esistente. 



Per ognuno di tali “isolati” le previsioni di P.P. potranno essere attuate nella più totale autonomia 

rispetto agli altri isolati. 

All’interno di ciascun “isolato” sono state definite le Unità Minime di intervento che rappresentano 

i sottomultipli degli interventi di Recupero. 

Per Unità Minima di intervento si intende una entità edilizia nella quale è possibile intervenire 

solo in maniera unitaria, sia dal punto di vista edilizio che delle proprietà. Qualora se ne 

presentino le condizioni, più unità minime possono aggregarsi, generando un intervento più 

ampio purché l’aggregazione riguardi unità minime nella loro interezza cosi come definita dal 

P.P. 

In assenza di una unitarietà di intervento, per la singola “Unità Minima”, sono consentite solo ed 

esclusivamente opere di manutenzione ordinaria. 

Per l’attuazione delle previsioni del Piano Particolareggiato relative a ciascuna “Unità Minima” di 

intervento, qualora non si raggiungesse l’unanimità degli aventi diritto, è possibile ricorrere 

all’istituto del COMPARTO EDIFICATORIO, previsto dall’articolo 23 della 1150/42 e normato 

dalla legislazione regionale e statale successiva, che recita: “Qualora l’attuazione del Piano di 

Recupero per una o più Unità Minime di intervento venga richiesta dai proprietari di oltre il 50% 

delle volumetrie concorrenti a formare l’oggetto dell’intervento, l’Amministrazione è tenuta a 

formare il COMPARTO EDIFICATORIO”. 

Nell’elaborato n° 9 Localizzazione delle superfetazioni, sono evidenziate queste situazioni di 

evidente contrasto con la qualità storico ambientale del luogo che va quindi possibilmente 

mitigato nel corso dell’intervento di recupero caso per caso previsto. 



TITOLO II 

Interventi di Recupero Edilizio 

ARTICOLO 8 

Gerarchia degli interventi possibili 

Ai fini dell’attuazione delle previsioni di cui al presente Piano Particolareggiato, per gli interventi 

previsti si applicano le definizioni di cui all’art. 3. comma 1 del DPR n° 380/2001 riportate ed 

integrate ai successivi articoli. 

La categoria di interventi possibili attribuita a ciascuna parte di edificio del Centro Storico, è 

quella indicata nelle planimetrie di sottozona ed isolato e rappresenta il limite di intervento 

possibile, ferma restando la possibilità di interventi di categoria inferiore e cioè: 

Nelle parti di edificio soggette a manutenzione ordinaria sono possibili esclusivamente gli 

interventi di cui all’art. 10 (art.3 comma 1 punto a), salvo specifiche annotazioni sugli 

elaborati di progetto. 

Nelle parti di edificio soggette a manutenzione straordinaria, oltre agli interventi di cui all’art. 

11 (art.3 comma 1 punto b), sono possibili automaticamente anche i soli interventi di 

manutenzione ordinaria; 

Nelle parti di edificio soggette a restauro e risanamento conservativo con ristrutturazione, 

oltre agli interventi di cui all’art. 12 (art.3 comma 1 punto c), sono possibili anche i soli 

interventi di manutenzione ordinaria e quella parte di interventi di manutenzione straordinaria 

che non contrastano con la normativa specifica del restauro; 

Nelle parti di edificio soggette a ristrutturazione edilizia, oltre agli interventi di cui all’art. 13 

(art.3 comma 1 punto d), sono possibili anche i soli interventi di manutenzione ordinaria o 

straordinaria e, per le parti di edificio che dalle definizioni di progetto non sono soggette agli 

interventi di ristrutturazione edilizia, gli interventi possibili sono quelli di manutenzione 

straordinaria; 

La ristrutturazione urbanistica (art. 3 comma 1 punto f) è presente unicamente nella sottozona C 

e limitatamente alla realizzazione delle infrastrutture di urbanizzazione primaria. 

ARTICOLO 9 

Autorizzazione degli interventi previsti negli elaborati di P.P. 

Gli interventi possibili nella zona A sono quelli stabiliti all’art. 3. comma 1 del DPR n° 380/2001 e 

sono attribuiti negli allegati di progetto a ciascun edificio del Centro Storico sulla base delle 

analisi e della documentazione allegata. 

Pertanto gli articoli che seguono contengono la specifica normativa di intervento possibile caso 

per caso sulla base della definizione degli elaborati grafici. 



Per tutti i tipi di intervento previsti e possibili nel Centro Storico (manutenzione ordinaria, 

manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia) 

nonché per qualsiasi cambio di destinazione d’uso anche senza opere, deve essere richiesta la 

autorizzazione preventiva ai lavori, su base progettuale, con specifica definizione degli interventi 

compensativi che si intendono realizzare per il superamento della presenza di elementi in 

contrasto esistenti sullo stabile in questione. 

ARTICOLO 10 

Interventi di manutenzione ordinaria (art.3 comma 1 punto a) del DPR n° 380/2001) 

“Gli Interventi di manutenzione ordinaria sono quelli che riguardano le opere di riparazione, 

rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o 

mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”. 

Sono, pertanto, interventi di manutenzione ordinaria i seguenti lavori, sempreché non debbano 

essere eseguiti in stabili o parti di essi di interesse storico-artistico vincolati ai sensi delle leggi n. 

1089 e 1497 del 1939: 

1. demolizioni o ricostruzione totale o parziale dei pavimenti; 

2. demolizione o ricostruzione totale o parziale di rivestimenti ed intonaci interni e loro 

coloritura; 

3. rifacimento o sostituzione di infissi interni ed esterni; 

4. impianti per servizi accessori, come idraulico, fognario, allontanamento acque meteoriche, 

illuminazione, riscaldamento, ventilazione ed opere inerenti, sempre ché non comportino 

creazione di nuovi volumi tecnici; 

5. rivestimenti e coloriture di prospetti esterni, sempre ché eseguiti senza modifiche ai 

preesistenti aggetti, ornamenti, materiali e colori. 

ARTICOLO 11 

Interventi di manutenzione straordinaria (art.3 comma 1 punto b) del DPR n° 380/2001) 

“Gli Interventi di manutenzione straordinaria sono le opere e le modifiche necessarie per 

rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare e integrare i servizi 

igienico-sanitaria e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità 

immobiliari e non comportino modifiche alle destinazioni d’uso”. 

Sono pertanto da considerare interventi di manutenzione straordinaria (sempreché limitati alle 

attuali unità immobiliari): 



1. apertura, chiusura o modificazione delle porte interne; apertura, chiusura e 

modificazione di porte esterne o finestre solo se ciò costituisce ripristino delle 

preesistenze; 

2. consolidamento di strutture verticali e rifacimento di solai di calpestio, scale e 

coperture, con divieto di modificarne le quote di imposta. Il consolidamento o la 

sostituzione di tali parti strutturali non deve comportare alterazione allo stato dei 

luoghi, né planimetricamente né quantitativamente rispetto alle superfici utili ed ai 

volumi esistenti. Non costituiscono invece alterazione, salvo che per edifici 

eventualmente dichiarata di interesse storico-artistico, ai sensi delle leggi 1089 e 1497 

del 1939, le modifiche qualitative e cioè quelle che comportano sostituzioni con 

materiali diversi da quelli originari; 

3. demolizioni e ricostruzione di tramezzi interni, sempreché le opere richieste non 

comportino modifiche alla situazione planimetrica ad eccezione degli spostamenti e 

creazioni di servizi (ad esempio bagni, cucine, ecc.); 

4. opere accessorie ad edifici esistenti che non comportino, comunque, aumento di 

volume e di superfici utili, quali ad esempio, impianto di ascensori, recinzioni, 

sistemazioni esterne, scale di sicurezza, ecc. 

5. realizzazione di volumi tecnici che si rendano indispensabili a seguito della revisione o 

installazione di impianti tecnologici; 

6. rifacimento intonaci esterni e tinteggiature; 

7. spicconatura intonaci per riscoperta murature; 

8. opere di isolamento termico, idrico ed acustico. 

9. l’apertura di abbaini o lucernari a giorno o vetrati di modeste dimensioni che non 

emergano dalla copertura esistente. La misura della proiezione orizzontale di tali 

aperture non deve superare complessivamente 1/10 della superficie dei sottotetti 

abitabili e ciascuna apertura non deve superare, in proiezione orizzontale, la 

superficie di mq. 1,40; 

10. la demolizione senza ricostruzione delle superfetazioni; 

11. la sistemazione di parchi e giardini di pertinenza dell’edificio. 

ARTICOLO 12 

Interventi di restauro e risanamento conservativo (art.3 comma 1 punto c) del DPR n° 

380/2001) 

“Gli Interventi di restauro e risanamento conservativo sono quelli rivolti a conservare l’organismo 

edilizio ed ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel 

rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano 

destinazioni d’uso con essi compatibili. 



Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi 

dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esistenze 

dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio”. 

In particolare nel presente Piano Particolareggiato è stata prevista una suddivisione degli 

interventi di restauro e risanamento conservativo in due sottocategorie: 

• A) Restauro per gli edifici con caratteristiche di valore storico-artistico; 

• A1) Risanamento conservativo con ristrutturazione, per gli edifici per i quali vengono 

comunque rilevate valenze storico-testimoniali. 

A) Tali interventi riguardano gli edifici, costruiti in ogni epoca, di elevate qualità storicoartistiche 

e rilevanti nel contesto urbano. In questa classe rientrano gli edifici sottoposti a tutela ai 

sensi del D. Lgs 42/04. 

Essi si distinguono dalla manutenzione in quanto comprendono modifiche all’organismo edilizio, 

che devono essere però finalizzate o ad un ripristino storico-artistico (eliminazione delle 

superfetazioni e restituzione all’organismo delle sue caratteristiche originarie) oppure in generale 

ad assicurare all’organismo una migliore funzionalità nel rispetto “degli elementi tipologici formali 

e strutturali dell’organismo stesso”. 

Si intendono per interventi di restauro quelle opere finalizzate alla conservazione dell’organismo 

che devono essere eseguite con la massima “proprietà di linguaggio” in materia di restauro e 

cioè: 

a. Restauro filologico degli aspetti architettonici esterni 

b. Consolidamento degli elementi dello stesso tipo e materiale degli originali non recuperabili e 

senza modifiche nella posizione e nelle quote 

c. Eliminazione delle superfetazioni esterne incongrue all’impianto originario 

d. Inserimento degli impianti tecnologici ed igienico-sanitari essenziali, nel rispetto delle norme 

di cui ai punti precedenti 

e. Non sono mai ammessi comunque: 

Aperture di nuove bucature 

Alterazioni della tipologia edilizia al livello distributivo. 

A1) Si intendono per interventi di risanamento conservativo con ristrutturazione gli interventi su 

organismi edilizi, non inclusi nell’elenco dei Beni da salvaguardare, per i quali tuttavia sono stati 

individuati e riconosciuti pregi dal punto di vista storico-testimoniale e quindi gli interventi possibili 

consistono in: 

• Restauro e realizzazione delle caratteristiche formali esterne anche con l’apertura di 

nuove bucature purchè nel rispetto delle caratteristiche stesse. 



• Consolidamento degli elementi strutturali sia interni che esterni, questi ultimi, con 

elementi dello stesso tipo e senza modifica delle quote di imposta e di colmo, per quel 

che riguarda le coperture. 

• Eliminazione delle superfetazioni esterne del tipo e secondo se indicato nelle tavole del 

P.P. 

• Inserimento degli impianti tecnologici ed igienico-sanitari essenziali. 

ARTICOLO 13 

Interventi di ristrutturazione edilizia (art.3 comma 1 punto d) del DPR n° 380/2001) 

“Si definiscono interventi di ristrutturazione edilizia, quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi 

mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o 

in parte diverso dal precedente. 

Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, 

l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. 

Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti 

nella demolizione e ricostruzione con le stesse volumetrie e sagoma di quello preesistente, fatte 

salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica.” 

Detti interventi sono suddivisi nel presente Piano Particolareggiato in tre distinte categorie: 

• Ristrutturazione edilizia tipo A; 

• Ristrutturazione edilizia tipo B; 

• Ristrutturazione edilizia tipo C; 

in base alla tipologia dell’intervento da realizzare. 

Nella classificazione degli interventi previsti e descritti negli elaborati progettuali, caso per caso le 

tre distinte categorie sono zonizzate in maniera differente tra loro e quindi hanno distinta e 

specifica normativa di riferimento nei termini che seguono. 

Tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia sono riferiti, come per gli altri tipi di intervento, ad 

unità minime definite dal piano, ma per questo specifico tipo di intervento è obbligatoria una 

preventiva valutazione statica ed antisismica che deve definire l’ambito al quale va esteso il 

controllo delle condizioni di sicurezza, prima di procedere agli interventi di ristrutturazione. 

ARTICOLO 14 

Interventi di ristrutturazione edilizia 

Al fine della ristrutturazione edilizia e per incentivare la demolizione delle superfetazioni e la 

sostituzione di impianti igienici deturpanti e precari, negli interventi di ristrutturazione edilizia, 



esclusivamente per i casi che sono stati espressamente definiti negli elaborati di P.P., sono stati 

proposti i seguenti specifici interventi: 

Interventi di ristrutturazione edilizia TIPO A: 

• sopraelevazione totale o parziale di uno o più piani con tetto, condizionata ad una 

ristrutturazione generale e bonifica edilizia (demolizioni delle superfetazioni, 

adeguamento materiali, ecc.); 

• demolizione e ricostruzione del fabbricato. 

Interventi di ristrutturazione edilizia TIPO B: 

• raddoppio della facciata dell’edificio, dove la quantità delle superfetazioni e la loro 

inalienabilità per mancanza di spazio, non permettono altro che la ricucitura di tutte le 

superfetazioni, balconi, ecc., attraverso la formazione di una nuova facciata dell’edificio 

intesa come superficie di raccordo e riordino delle facciate esterne delle superfetazioni. 

Questo estremo tipo di intervento negli elaborati può essere prescritto non solo per 

l’intero sviluppo di facciata dalla strada al tetto, ma anche per specifici livelli di piano, e 

cioè con esclusione del piano terreno e formazione di “bow window” per il resto della 

facciata sino al tetto oppure con esclusione di piani terminali per i quali lo spessore tra 

vecchia e nuova facciata è utilizzato a terrazzo. 

• formazione di vani servizi incolonnati a torre, esternamente ma in aderenza all’edificio. 

• formazione di vani servizi come al punto precedente, ma con esclusione del livello terreno 

dove per ragioni di viabilità pedonale, il primo livello è strutturato come sottopasso 

preferibilmente ad arco. 

• ristrutturazione o creazione totale o parziale del tetto con eventuale innalzamento delle 

mura perimetrali di imposta per non più di mt. 1,50 max., al fine di creare locali abitabili di 

altezze medie non inferiore a mt. 2,70 necessari all’adeguamento igienico sanitario ed 

alla eliminazione delle superfetazioni delle unità abitative sottostanti con eventuale 

creazione di lucernai (la superficie max non deve superare in proiezione orizzontale la 

superficie di mq. 1,40) abbaini che non dovranno superare complessivamente 1/10 della 

superficie dei sottotetti abitabili, è inoltre concessa la creazione di terrazzi incassati di 

superficie non superiore ad 1/6 dell’intero tetto. È sempre permessa nel sottotetto la 

costruzione di volumi tecnici. 

Interventi di ristrutturazione edilizia TIPO C: 

• recupero o creazione di archi di sottopasso con materiali di rivestimento permessi nel 

centro storico. 



• ristrutturazione delle scale esterne di accesso ai vari piani; si intende il rifacimento ed il 

controllo statico totale o parziale della scala con eventuale creazione di muri di sostegno, 

parapetti e tettoie realizzati con i materiali permessi nel centro storico. 

• recupero della qualità degli elementi in facciata; si intende l’allineamento ed il 

dimensionamento delle bucature (finestre e porte), il dimensionamento proporzionale di 

balconi e scale esterne e dei relativi elementi accessori quali parapetti e ringhiere, il 

rivestimento di canne fumarie e scarichi visibili in facciata, l’eliminazione di tettoie in 

eternit, in PVC, in vetro e quanto altro diverso da tegole o legno, l’eliminazione dei 

rivestimenti in cortina e dei parapetti realizzati con mattoni forati a disegno, l’eliminazione 

di infissi e tapparelle in PVC e in alluminio anodizzato e l’eliminazione di portoncini di 

ingresso in alluminio anodizzato e vetro. 

È concesso comunque l’uso di materiali idroisolanti per facciate male esposte purché di aspetto 

conforme ai materiali permessi in centro storico. 

In tutti e tre i tipi di ristrutturazione sono, inoltre, ammessi gli interventi: 

• ripristino o sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, la eliminazione, la 

modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti; 

• sostituzione parziale o totale, mediante demolizione e ricostruzione, delle strutture 

verticali portanti esterne ed interne; 

• sostituzione parziale o totale delle strutture orizzontali (architravi, solai, coperture) con 

eventuali variazioni della quota dei solai. 

Negli interventi di ristrutturazione è ammessa la modifica, nella forma e nella posizione, delle 

aperture originali di porte e finestre; dovranno tuttavia essere conservati gli allineamenti esterni 

(escluse le superfetazioni che sono da demolire) nonchè la posizione dei collegamenti verticali 

esistenti, anche se, per motivi funzionali, potrà variare la dimensione delle rampe. 

ARTICOLO 15 

Dettagli degli interventi 

I progetti di qualunque tipo di intervento nelle unità minime dovranno comunque dettagliare: 

1. Ripristino degli intonaci o rivestimenti delle facciate 

2. Colore delle facciate, delle parti lignee e metalliche 

3. Mostre e cornici di porte e finestre 

4. Eventuali tipi di serramenti da modificare o da ripristinare, nonché di ringhiere e parapetti 

5. Eventuali rimozione o sostituzione di insegne e tendalini 

6. Canali e discendenti di gronda 

7. Modifica di camini, canne fumarie, canne di aerazione, ecc. 



8. Ripristino e/o valorizzazione degli elementi architettonici e storici presenti, comprese le 

eventuali scale esterne presenti 

ARTICOLO 16 

Piano di restauro delle facciate. 

Indipendentemente da quanto previsto dal presente P.P., l’Amministrazione Comunale ove se ne 

configurasse la condizione, potrà richiedere ai sensi dell’art. 20 della legge 1150/42 la redazione 

ed attuazione di “Piani di restauro delle facciate” predisposti da tecnici qualificati da sottoporre 

alla valutazione della Commissione Urbanistica e potrà intervenire a mezzo di apposita 

ordinanza per la tutela ed il ripristino delle facciate medesime in tutte le zone di cui al presente 

P.P. 



TITOLO III 

Norme Edilizie di carattere generale 

ARTICOLO 17 

Interventi di ambientamento. 

Tali interventi possono essere prescritti a seguito della presentazione di proposte di intervento di 

cui agli articoli che precedono, per tutti quei casi per i quali sono presenti elementi in contrasto 

con l’ambiente, edifici o parti di edificio per i quali la tipologia o l’uso dei materiali di rifinitura e 

rivestimento non ha rispettato in alcun modo l’ambiente circostante. Per tali casi è prescritto che 

qualora si operi un qualsiasi intervento, anche di manutenzione ordinaria, esso sia finalizzato ad 

un recupero dei caratteri ambientali, anche attraverso la coloritura delle facciate, la sostituzione 

dei materiali contrastanti, la modifica delle bucature più stridenti, il diverso uso di materiali, per 

balconi logge ringhiere, ecc. 

ARTICOLO 18 

Rifacimento ringhiere, infissi, parapetti. 

Le opere necessarie ad un miglioramento degli elementi stilistici più significativi, quali ringhiere, 

infissi e parapetti consistono in: 

Ringhiere: eliminazione di ringhiere in materiali e forme contrastanti. 

Infissi: sostituzione di infissi anche con modifica delle bucature per ottenere un migliore 

inserimento negli aspetti architettonici dell’edificio e sostituzione di infissi metallici, o plastici, 

eliminazione di imbotti in marmo di forma e dimensioni incongrue con l’edilizia storica, e di 

serramenti in alluminio anodizzato. 

Parapetti delle coperture a terrazzo: in tutti gli edifici a copertura piana anche parziale sono 

da preferire i parapetti pieni in muratura come la facciata e con sovrastante copertina con 

gocciolatoio. Nei casi in cui le caratteristiche formali dell’edificio lo giustifichino possono 

essere accettati parapetti con struttura metallica. 

L’elaborato n° 31, Abaco degli elementi architettonici rilevati nel Centro Storico di Campagnano 

costituisce il riferimento per gli interventi di mitigazione ambientale degli elementi in conflitto. 



ARTICOLO 19 

Demolizione rivestimenti in contrasto. 

Sono previste le demolizioni dei rivestimenti esistenti come specifici interventi per tutti quei casi 

per i quali è fatta specifica indicazione degli elaborati di progetto ed in ogni caso dove indicato 

alle tavole di P.P. esistono facciate in contrasto con l’ambiente. 

ARTICOLO 20 

Demolizione pensiline, bandoni, tettoie. 

Sono prescritte la demolizione degli elementi a pensilina, coperture in eternit, plastica, tettoia in 

metallo e simili sia dove specificato negli elaborati di progetto, sia dove il P.P. ne ha individuato 

l’esistenza. 

ARTICOLO 21 

Salvaguardia elementi storici-artistici. 

Tutti gli elementi caratteristici del fabbricato, quali opere e decorazioni in pietra, parti strutturali 

significative, opere di completamento esterno quali cornici e altro, scale esterne ed interne, 

dovranno qualunque sia il grado di protezione indicato per il singolo fabbricato, e le opere su 

queste ammesse, essere mantenute e salvaguardate, anche se non espressamente indicate 

nelle tavole di P.P. 

In particolare, inoltre, tutto quanto completi o costituisca la decorazione architettonica dei 

fabbricati, i frammenti antichi, le lapidi, gli stemmi, le mostre, i graffiti e qualsiasi altra opera di 

carattere ornamentale o che abbia forma o interesse storico, non potrà essere spostato, 

asportato o comunque modificato, senza la preventiva autorizzazione del Comune e, nei casi 

previsti dalle disposizioni vigenti, dalla Sovrintendenza ai Monumenti. 

ARTICOLO 22 

Obblighi dei proprietari. 

Ogni proprietario ha l’obbligo di mantenere ogni parte del proprio edificio in stato di normale 

conservazione in relazione al decoro e all’estetica dell’ambiente. 

Ha inoltre l’obbligo di eseguire i lavori di riparazione, ripristino, intonacatura e ricoloritura delle 

facciate, delle recinzioni, delle gronde, dei canali di gronda e tubi discendenti di scarico, alla 

manutenzione del manto di tegole, alla verniciatura di serramenti e ringhiere. 

ARTICOLO 23 

Materiali esterni. 

E’ vietato l’uso dei seguenti materiali nelle facciate esterne dei fabbricati, qualunque sia la loro 

destinazione: 



Mattoni da cortina o comunque qualsiasi tipo di tale o similare materiale, compreso il mattone 

pieno, forato, ecc, lasciato in vista 

Qualsiasi tipo di rivestimento ad eccezione delle opere in tufo. 

E’ consentito nelle facciate esterne soltanto l’uso di materiali che siano confacenti all’ambiente e 

che non costituiscono contrasto con esso. 

Per gli intonaci (qualora non sia tecnicamente possibile il recupero dell’antico intonaco) è 

obbligatorio il rifacimento del nuovo intonaco con le tecnologie in uso prima 

dell’industrializzazione della calce e del cemento; stagionatura naturale in fossa della malta di 

calce; trattamento della superficie ad intonaco con cazzuola di ferro italiana. 

Gli elaborati n° 14 “Rilievo dei materiali prevalenti di facciata” e n° 15 “Rilievo del colore” 

costituiscono per l’attuazione del presente P.P. il riferimento al quale relazionare i nuovi interventi 

in attesa che il Comune formuli uno specifico Piano del Colore e dei Materiali che assumerà la 

futura funzione di riferimento. 

ARTICOLO 24 

Opere in pietra. 

La pietra ammessa dovrà essere del tipo come tradizionalmente (storicamente) usato. 

In particolare non è ammesso nei nuovi interventi e nel rifacimento e restauro di quelli esistenti 

l’uso del travertino e del marmo, neanche per soglie a battenti e imbotti di vani. 

Si dovrà dare la preferenza al tufo ed alle pietre locali (peperino e basaltina). 

Potranno essere ammesse copertine in cemento solo a condizione che, per la loro modalità di 

esecuzione, nei sia garantita la stabilità e l’aspetto. 

Per la formazione di stipiti e architravi di aperture esterne la forma di questi, se realizzate con 

pietra in vista, dovrà uniformarsi alle caratteristiche tipiche della tradizione. 

ARTICOLO 25 

Tinteggiature 

Nelle tinteggiature esterne è vietato nella zona interna al P.P l’uso del quarzo plastico. 

Sono ammesse tinte a calce ed a base di silicati. 

Non sono ammesse colorazioni violente ed è vietato, eccetto che per gli infissi esterni, l’uso delle 

tinte della gamma dei verdi e azzurri 



ARTICOLO 26 

Balconi 

Lungo tutto il corso centrale e nelle piazze del Centro Storico, allo scopo di salvaguardare le 

caratteristiche storiche, tipologiche, e architettoniche del patrimonio edilizio, sono vietate le 

costruzioni di nuovi balconi e comunque, di strutture aggettanti della facciata. 

ARTICOLO 27 

Opere in ferro 

Tutte le opere in ferro, quali ringhiere, cancelli, inferriate, ecc., dovranno essere realizzate con 

materiali e modi confacenti al carattere storico dell'ambiente. 

E' ammesso soltanto l'uso del quadrello o del tondo pieno nelle forme e modi tradizionali. E' 

vietato rimuovere e asportare opere in ferro di edifici e complessi della zona oggetto del presente 

P.P. senza specifica autorizzazione comunale. 

ARTICOLO 28 

Insegne vetrine e tabelle pubblicitarie 

All'interno del C.S. sono vietate le insegne pubblicitarie realizzate con cassettoni in plastica - 

luminosi o non - tabelloni pubblicitari, di qualsiasi natura e materiale ad eccezione di quelli 

realizzati dal Comune per l'indicazione di località, monumenti, piante cittadine, e altre indicazioni 

similari di interesse pubblico. 

Per le insegne nella zona interna alle mura sono ammesse: 

a) insegne illuminate solo se con luce indiretta; 

b) ogni insegna potrà essere realizzata solo se con lettere singole, in bronzo, rame, ottone o 

metallo brunito o di altro materiale di valore ambientale, rispondente alle caratteristiche dei luoghi 

e ritenute tali dalla C.E.; 

c) nel caso di aperture ad arco le insegne devono seguire la forma dell'arco stesso ed essere 

contenute entro le verticali delle mostre esterne; 

d) è vietata l'apposizione di insegne verticali ed ogni singola lettera dovrà avere dimensioni non 

superiori a cm. 40 con sporgenza massima di 15 cm. dalla facciata; 

e) è vietata l'apposizione di insegne su spigoli di fabbricati; 

f) possono essere ammesse anche insegne dipinte su idoneo materiale, a condizione di un 

confacente ambientamento, decoro e stabilità, da valutarsi particolarmente caso per caso, con le 

modalità di cui al punto b). 

Le mostre e vetrine sono consentite solo all'interno delle varie porte e finestre, con il 

mantenimento di inferriate, se esistenti. 



Tende aggettanti sullo spazio pubblico, possono essere autorizzate dal Sindaco, con le 

condizioni che potranno essere fissate caso per caso e previo pagamento della relativa tassa, 

soltanto a condizioni che non siano di ostacolo al libero transito e non impediscano la visuale a 

danno dei vicini e non vi ostino ragioni di ambientamento dei singoli luoghi. 

Targhe professionali e commerciali potranno essere ammesse solo se installate al lato degli 

ingressi. Dette targhe non potranno superare le dimensioni di cm. 40X40, avere una sporgenza 

massima di cm. 5, essere luminose. 

Per l'affissione di manifesti a cura dell'amministrazione e su parere conforme della C.E., saranno 

realizzati appositi tabelloni, con idoneo materiale, posti nei punti di maggiore frequenza, sui muri 

dei fabbricati. 

I proprietari dei fabbricati stessi non potranno opporsi a tale inserimento, dettato dal bisogno di 

garantire sia la necessaria possibilità di informazione e sia, nello stesso tempo, la salvaguardia 

delle caratteristiche del C.S. 

L'Amministrazione Comunale stabilirà il termine entro il quale tutte le opere previste dal presente 

articolo se difformi, anche se regolarmente autorizzate dovranno uniformarsi a quanto ivi 

prescritto. 

ARTICOLO 29 

Tetti e canne fumarie 

Nella copertura debbono in ogni caso essere conservate, o ricostituite, le caratteristiche 

originarie soprattutto per quel che riguarda l'imposta, il colmo, l'andamento delle falde, eventuali 

aperture su di esse e il manto di copertura. 

In nessun caso, tali elementi possono essere variati, neanche a motivo di comodità costruttive, 

quali cordoli, piani di appoggio, ecc. 

In tutti i casi del restauro deve essere mantenuta o ricostituita la tecnologia costruttiva originaria. 

In tutti gli altri casi, all'interno del centro storico, così come definito dal P.R.G. non è ammesso, 

nelle nuove costruzioni e nei rifacimenti, l'uso del solaio in c.a. per le parti sporgenti dal filo della 

costruzione. 

Tali parti sporgenti dovranno comunque essere realizzate con elementi portanti in legno, di 

adeguate dimensioni, con sovrastante tavolato o pianellato in laterizio o manto di copertura. 

Il manto di copertura dovrà essere costituito da elementi in cotto di tegole alla romana. 

Non è ammesso per manto di copertura l'uso di elementi di altri materiali quali cemento, plastica 

ecc. 

In tutti i rifacimenti dei tetti dovrà obbligatoriamente essere riutilizzato il materiale originario. 



Tutte le coperture dovranno essere munite di gronda in rame, di sezione semicircolare sostenuta 

da apposite "cicogne", tiranti e discendenti, sempre in rame di sezione circolare di mm. 100. 

Tutte le canne fumarie esterne dovranno essere realizzate con lo stesso trattamento e materiale 

delle pareti esterne della costruzione. 

Non potrà essere ammesso l'uso di comignoli in cemento, o metallo prefabbricati o meno. Essi 

dovranno essere realizzati in muratura e con l'uso di elementi e materiale tradizionale. 

Qualora sulla copertura siano da installare, una o più antenne televisive, il Sindaco prescrive, a 

mezzo dell'Ufficio Tecnico, la posizione delle stesse; se già installate il Sindaco può disporre per 

una diversa collocazione. 

ARTICOLO 30 

Norme di igiene edilizia 

Il presente articolo introduce nella normativa del Centro Storico di Campagnano di Roma il limite 

minimo di altezza per i locali commerciali che è previsto in ml. 2,70, 

1. In quanto all’areazione dei locali si dispone che previa valutazione dell’ASL: 

• nei locali destinati alla residenza deve essere presente almeno un’apertura comunicante 

con l’esterno; 

• detta apertura può avere anche dimensioni minime e non conformi a quelle richieste dai 

regolamenti edilizi, nel qual caso l’areazione sarà integrata con opportuni impianti di 

depurazione e climatizzazione dell’aria; 

• che per i locali destinati ad uso diverso da quello residenziale è consentita la totale 

mancanza di finestre, a condizione che l’areazione sia garantita da opportuni impianti di 

depurazione e climatizzazione dell’aria opportunamente dimensionati. 

ARTICOLO 31 

Strutture temporanee 

Su determinate aree di proprietà pubblica, interne al perimetro del Centro Storico, costituite 

unicamente da: 

- Piazza Regina Elena 

- Via delle Conce 

- Piazzale Ortonelli 

per favorirne le funzioni aggregative e di socializzazione, esclusivamente in regime concessorio 

di “occupazione temporanea di suolo pubblico”, può essere presa in considerazione 

l’installazione provvisoria di “chioschi” aventi funzioni di fornitura di servizi ai cittadini o a 

carattere commerciale per la vendita di giornali, di fiori, ecc. . 

Le strutture, comunque rimovibili, potranno essere collocate sul suolo pubblico previa opportuna 

procedura di autorizzazione. 



ARTICOLO 32 

Norma finale 

Per tutto quanto non specificato nelle presenti norme valgono le indicazioni del Regolamento 

Edilizio Comunale e le Leggi Regionali e Nazionali. 



INDICE 

TITOLO I: Norme Urbanistiche 

ART. 1 - Riferimento territoriale e normativo 

ART. 2 - Elaborati del Piano Particolareggiato e loro valenza 

ART. 3 - Zonizzazione di P.P. 

ART. 4 - Equilibrio degli standards 

ART. 5 - Densità abitativa 

ART. 6 - Specificazione delle destinazioni d’uso nella zona “MISTO” 

ART. 7 - Modalità di attuazione delle previsioni del P.P. 

TITOLO II: Interventi di Recupero Edilizio 

ART. 8 - Gerarchia degli interventi possibili 

ART. 9 - Autorizzazione degli interventi previsti negli elaborati di P.P. 

ART. 10 - Interventi di manutenzione ordinaria (art.3 comma 1 punto a) del DPR n° 380/2001) 

ART. 11 - Interventi di manutenzione straordinaria (art.3 comma 1 punto b) del DPR n° 

380/2001) 

ART. 12 - Interventi di restauro e risanamento conservativo (art.3 comma 1 punto c) del DPR n° 

380/2001) 

ART. 13 - Interventi di ristrutturazione edilizia (art.3 comma 1 punto d) del DPR n° 380/2001) 

ART. 14 - Interventi di ristrutturazione edilizia 

ART. 15 - Dettagli degli interventi 

ART. 16 - Piano di restauro delle facciate. 

TITOLO III: Norme Edilizie di carattere generale 

ART. 17- Interventi di ambientamento. 

ART. 18 - Rifacimento ringhiere, infissi, parapetti. 

ART. 19- Demolizione rivestimenti in contrasto. 

ART. 20 - Demolizione pensiline, bandoni, tettoie. 

ART. 21 - Salvaguardia elementi storici-artistici. 

ART. 22 - Obblighi dei proprietari. 

ART. 23 - Materiali esterni. 

ART. 24 - Opere in pietra. 

ART. 25 - Tinteggiature 

ART. 26 - Balconi 

ART. 27 - Opere in ferro 

ART. 28 - Insegne vetrine e tabelle pubblicitarie 

ART. 29 - Tetti e canne fumarie 

ART. 30 - Norme di igiene edilizia 

ART. 31- Strutture temporanee 

ART. 32 - Norma finale

norme tecniche - Comune di Campagnano di Roma

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