Marzo 2010 Numero - Anaci
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Con la Gazzetta Ufficiale del 5 marzo <strong>2010</strong> è stato<br />
pubblicato il decreto legislativo n.28 del corrente<br />
anno, che ha introdotto nel nostro ordinamento<br />
il nuovissimo istituto della mediazione civile e<br />
commerciale.<br />
Si tratta, indiscutibilmente, di una incisiva<br />
novità che potrà modificare notevolmente non<br />
soltanto la disciplina dei rapporti all’interno del<br />
condominio e le relazioni tra locatori ed inquilini.<br />
Ove la riforma trovi applicazione efficiente,<br />
potrebbe addirittura passare di moda la celebre<br />
frase “mi faccia causa”, che da sempre indica<br />
quanto indicato la difficile la strada della controversia<br />
giudiziale, anche per chi abbia ragione.<br />
La mediazione servirà infatti a ridurre il<br />
carico degli arretrati dei nostri Tribunali e, quindi<br />
potrà portare l’effetto di rendere possibili decisioni<br />
rapide per i processi che, dopo il vano esperimento<br />
del tentativo di mediazione, arriveranno<br />
davanti al Magistrato.<br />
Dal marzo del 2011, prima di agire davanti<br />
al Giudice ci si potrà (o ci si dovrà) avvalere di<br />
un sostanziale filtro, che potrà rappresentare un<br />
monito ed una forte barriera per comportamenti<br />
troppo disinvolti e troppo confidenti nelle lungaggini<br />
della nostra Giustizia.<br />
Benché da molto tempo all’interno di <strong>Anaci</strong><br />
si discuta del processi di mediazione e della loro<br />
importanza, già ben conosciuta e sondata in altri<br />
paesi, appare opportuno ricordare in primo luogo<br />
la nozione stessa dell’istituto della “mediazione”,<br />
da non appiattire secondo lo schema della mera<br />
“conciliazione”, che da noi è già stata sperimentata<br />
tante volte e senza concerti risultati.<br />
Con il termine mediazione si allude alla<br />
attività svolta da un soggetto, diverso dai contendenti<br />
ed imparziale, che sia destinata ad assistere<br />
i litiganti allo scopo di definire una controversia.<br />
Osservatorio del diritto<br />
DAL 2011 IL TENTATIVO DI MEDIAZIONE<br />
PROPOSITIVA DIVENTERÀ OBBLIGATORIO<br />
NELLE CAUSE CONDOMINIALI E LOCATIZIE<br />
Eugenio A. Correale<br />
14<br />
l’amministratore<br />
Non sempre la mediazione ha quale fine il<br />
raggiungimento di un accordo amichevole.<br />
Il terzo, chiamato ad intervenire intromettendosi<br />
tra le parti svolge la propria funzione<br />
chiarendo a ciascuno il contenuto e l’ambito della<br />
sua pretesa o della sua prospettazione difensiva,<br />
può completare il proprio compito anche con la<br />
formulazione di una proposta, che le parti possono<br />
accettare o meno, ma non liberamente e senza<br />
patire conseguenze.<br />
Vi sono quindi due fasi distinte:<br />
1. in un primo tempo il mediatore si adopera<br />
per aiutare le parti a trovare una intesa<br />
amichevole;<br />
2. se il tentativo di conciliazione non riesce,<br />
si passa alla seconda fase. Il mediatore<br />
formula una proposta di conciliazione che<br />
le parti possono accettare o rifiutare, accollandosi<br />
però precise responsabilità.<br />
Infatti, se dopo il vano tentativo di mediazione<br />
le parti vanno davanti al Giudice e<br />
la causa si conclude con un risultato che<br />
“corrisponda integralmente” alla soluzione<br />
prospetta dal conciliatore chi non ne<br />
aveva accettato le indicazioni potrà essere<br />
condannato alle spese legali sostenute<br />
dal’altra parte, anche se vince la causa.<br />
Inoltre, se nel rifiuto saranno ravvisati gli<br />
estremi della lite temeraria, il Tribunale<br />
potrà condannare al pagamento di una<br />
multa il cui importo sarà pari al contributo<br />
unificato dovuto per la iscrizione a ruolo.<br />
Dovremo quindi abituarci a nuove parole<br />
ed a nuovi adempimenti, dei quali lo stesso decreto<br />
fornisce la nozione, poiché (art. 1) si intende<br />
per: