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Modalità di registrazione del contratto ed esercizio dell’opzione La nuova modalità di registrazione semplificata è resa possibile dall’articolo 38, comma 5, del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78 che ha demandato ad un provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate la definizione degli “atti per i quali la registrazione prevista per legge è sostituita da una denuncia esclusivamente telematica di una delle parti, la quale assume qualità di fatto ai sensi dell’articolo 2704, primo comma, del codice civile”. La registrazione dell’atto conferisce allo stesso data certa.
Modello SIRIA • Può essere utilizzato solo per i contratti che contengono esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione. • I contratti devono avere le seguenti caratteristiche: 1. numero di locatori non superiore a 3, ciascuno dei quali esercita l’opzione per la cedolare secca; 2. numero di conduttori non superiore a 3; 3. una sola unità abitativa e numero di pertinenze non superiore a 3; 4. solo immobili censiti con attribuzione di rendita.
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Modalità <strong>di</strong> registrazione del contratto ed esercizio<br />
dell’opzione<br />
La nuova modalità <strong>di</strong> registrazione semplificata è resa<br />
possibile dall’articolo 38, comma 5, del decreto-legge<br />
31 maggio 2010, n. 78 che ha demandato ad un<br />
provve<strong>di</strong>mento del <strong>di</strong>rettore dell’Agenzia delle Entrate<br />
la definizione <strong>degli</strong> “atti per i quali la registrazione<br />
prevista per legge è sostituita da una denuncia<br />
esclusivamente telematica <strong>di</strong> una delle parti, la quale<br />
assume qualità <strong>di</strong> fatto ai sensi dell’articolo 2704,<br />
primo comma, del co<strong>di</strong>ce civile”.<br />
La registrazione dell’atto conferisce allo stesso data<br />
certa.