Slides - Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di ...
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La comunicazione dell’opzione al conduttore<br />
• L’opzione non ha effetto se il locatore non ne ha dato preventiva<br />
comunicazione al conduttore con lettera raccomandata, con la<br />
quale rinuncia ad esercitare la facoltà <strong>di</strong> chiedere l’aggiornamento<br />
del canone a qualsiasi titolo.<br />
• Quando deve essere comunicata? Prima dell’esercizio<br />
dell’opzione, prima della registrazione del contratto o prima del<br />
termine <strong>di</strong> versamento dell’imposta <strong>di</strong> registro per le annualità<br />
successive.<br />
• In caso <strong>di</strong> pluralità <strong>di</strong> conduttori: l’opzione va comunicata a<br />
ciascuno <strong>di</strong> essi.<br />
• Immobili in comproprietà: l’opzione <strong>di</strong> un locatore comporta la<br />
rinuncia agli aggiornamenti del canone per tutti, anche se non<br />
hanno optato per la cedolare secca.
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