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• I.R.I.S. è una applicazione software che adotta una procedura semplificata. È sufficiente, infatti, indicare i dati del locatore, del conduttore, dell'immobile, del canone di locazione, la durata del contratto e gli estremi del conto corrente bancario o postale su cui addebitare le imposte. Ricordiamo che l’applicazione può essere utilizzata per la registrazione del contratto di locazione solo se: – il numero dei locatori (proprietari) e dei conduttori (affittuari) non è superiore a tre – si è in presenza di una sola unità abitativa con un massimo di tre pertinenze e tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita – il contratto contiene esclusivamente il rapporto di locazione – il contratto deve essere stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione – il contratto non dà diritto alla riduzione della base imponibile per l’applicazione dell’imposta di registro (es. contratto di locazione a canone concordato per alloggi che si trovano in uno dei Comuni ad elevata “tensione abitativa”) • È una procedura semplificata, approvata con provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate del 14/07/2011, da utilizzarsi per le fattispecie più comuni analoghe a quelle che consentono di avvalersi del modello SIRIA. • E’ da utilizzare per la registrazione dei contratti a tassazione ordinaria. Nella denuncia telematica sono riportati gli elementi essenziali del contratto di locazione sottoscritto dalle parti. Il contratto scritto firmato non deve essere allegato al modello ai fini della registrazione, ma va conservato dalle parti insieme alla ricevuta di avvenuta presentazione.
• Il software S.I.R.I.A. (acronimo di Sostitutiva delle Imposte di Registro, Irpef e Addizionali, ma anche di Servizio Internet per la Registrazione dei contratti relativi a Immobili adibiti ad Abitazione)consente la registrazione del contratto di locazione e l’esercizio dell’opzione per la cedolare secca. • Siria è una procedura semplificata. È sufficiente, infatti, indicare i dati del locatore, del conduttore, dell'immobile, del canone di locazione e la durata del contratto. Ricordiamo che l’applicazione può essere utilizzata per la registrazione del contratto di locazione solo se: – il numero dei locatori (proprietari) e dei conduttori (affittuari) non è superiore a tre e tutti i locatori esercitano l’opzione per la cedolare secca – si è in presenza di una sola unità abitativa con un massimo di tre pertinenze e tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita – il contratto contiene esclusivamente il rapporto di locazione – il contratto deve essere stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione. • Nella denuncia telematica sono riportati gli elementi essenziali del contratto di locazione sottoscritto dalle parti. Il documento contrattuale non deve essere allegato al modello ai fini della registrazione, ma va conservato dalle parti insieme alla ricevuta di avvenuta presentazione.
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• Il software S.I.R.I.A. (acronimo <strong>di</strong> Sostitutiva delle Imposte <strong>di</strong> Registro, Irpef e<br />
Ad<strong>di</strong>zionali, ma anche <strong>di</strong> Servizio Internet per la Registrazione <strong>dei</strong> contratti<br />
relativi a Immobili a<strong>di</strong>biti ad Abitazione)consente la registrazione del contratto <strong>di</strong><br />
locazione e l’esercizio dell’opzione per la cedolare secca.<br />
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Ricor<strong>di</strong>amo che l’applicazione può essere utilizzata per la registrazione del<br />
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