Bilancio Esercizio 2009 e Bilancio Consolidato - Sansedoni Spa

Criteri di formazione
Il bilancio consolidato della Sansedoni chiuso al 31.12.2009 costituito da Stato Patrimoniale, Conto
Economico e Nota Integrativa è stato redatto in conformità del dettato di cui all’art. 29 del D.lgs. 127/91,
come risulta dalla presente Nota Integrativa, predisposta ai sensi dell’art. 38 dello stesso decreto.
Ove necessario, sono stati applicati i principi contabili disposti dal Consiglio Nazionale dei Dottori
Commercialisti e Ragionieri, rivisti ed integrati dall’OIC.
Vengono presentati prospetti di raccordo tra il risultato netto e il patrimonio netto della Capogruppo con i
rispettivi valori risultanti dal bilancio consolidato.
Questo bilancio consolidato viene predisposto in applicazione dell’art. 46 del D.lgs. 127/91.
Con la presente Nota Integrativa sono messi in evidenza i dati e le informazioni previste dall’art. 38 dello
stesso decreto.
Area e metodi di consolidamento
Il bilancio consolidato include i bilanci d’esercizio della Sansedoni S.p.A. (Capogruppo) e delle aziende
nelle quali la Capogruppo detiene direttamente e indirettamente la quota di controllo del capitale e quindi
delle società Sviluppo ed Interventi Edili S.r.l., Sviluppo Interventi Immobiliari S.r.l., Sansedoni Global RE
B.V., Beatrice S.r.l., Duccio Immobiliare 1 s.r.l, Sansedoni Agency S.r.l. e Grapevine RE S.r.l..
I bilanci delle Società appena ricordate sono assunti con il metodo integrale.
Sono escluse dal consolidamento quelle Società partecipate sulle quali, per motivi legali o di fatto, non è
possibile esercitare il controllo di seguito specifi cate:
V.I.M. S.p.A. (ex VIS S.p.A. a seguito dell’operazione di fusione inversa avvenuta in data 4 dicembre
2009), società di diritto italiano, con sede in Siena, Via Garibaldi, 60; partecipata al 50% (joint venture)
con Lehman Brothers Lux.. Per tale società il controllo congiunto esercitato assieme al socio paritetico
costituisce di fatto una limitazione all’esercizio del controllo stesso, qualifi cabile quale restrizione severa e
duratura così come defi nita dal principio contabile n. 17, pertanto la partecipazione in tale società, è stata
iscritta al costo.
S.I.T.A.S. S.r.l. società diritto italiano, con sede in Cagliari, Via Diaz 29, partecipata al 40% dalla Sansedoni
S.p.A.. La società, acquisita nell’esercizio nel 2007, ad oggi si trova ancora in fase di start-up, pertanto
la partecipazione risulta trascurabile nel quadro della rappresentazione del bilancio consolidato. Come
disciplinato dal principio contabile n. 17 è stata valutata la rilevanza della partecipazione analizzando
i seguenti paramenti: totale attivo, patrimonio netto e ricavi caratteristici, tali valori rapportati a quelli
consolidati sono risultati inferiori al 3,5% e pertanto non signifi cativi sul totale consolidato. In virtù delle
considerazioni esposte tale partecipazione è stata iscritta al costo.
Per il consolidamento sono stati utilizzati i bilanci d’esercizio delle singole Società, già approvati dai
rispettivi organi amministrativi. Tutti i bilanci delle società controllate sono stati redatti utilizzando i principi
contabili ed i criteri di presentazione adottati dalla CapoGruppo.
La data di riferimento del bilancio consolidato coincide con la data di chiusura dell’esercizio di tutte le
imprese incluse nel consolidamento.
Non esistono partecipazioni controllate diverse da quelle sopra elencate escluse dal consolidamento e/o
altre partecipazioni consolidate con il metodo del patrimonio netto.
Area e criteri di consolidamento
Attività svolta
Il gruppo Sansedoni S.p.A. opera nel settore immobiliare con operazioni di costruzione, ristrutturazione e
vendita di immobili, nonché di valorizzazione e gestione del proprio patrimonio.
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