POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Ho acquistato un appartamento ristrutturato a nuovo con le certificazioni usando tutti i miei
risparmi, dopo l'acquisto su un muro dell'appartamento è comparsa una macchia di umidità.
Non sapevo dell'umidità anche perchè era ben nascosta dalla pittura che dopo qualche tempo è
venuta via. Ho delle tutele? L'appartamento è stato acquistato per investimento ma con
l'umidità non posso affittarlo, sto perdendo dei soldi e non lavoro.
G. L.
Ai sensi dell’art. 1490 c.c. il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da
vizi che la rendano inidonea all’uso cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il
valore. Ai sensi del successivo art. 1495, il compratore decade dal diritto alla garanzia se non
denuncia i vizi al venditore entro otto giorni dalla scoperta (la denuncia non è necessaria se il
venditore ha riconosciuto l’esistenza del vizio o l’ha occultato). L’azione giudiziaria si prescrive
entro un anno dalla consegna.
INSTALLAZIONE INFERRIATE
Nel condominio in cui risiedo al piano terreno sono state montate dal costruttore delle
inferriate di sicurezza. Ora, dopo che ci sono stati dei furti, vorrei installare le stesse inferriate,
visto che dimoro al primo piano e non mi sento piu' sicuro visto che ho un bambino piccolo.
L'amministratore ha portato la mia richiesta in assemblea, ha fatto votare la richiesta come
innovazione, quindi con la necessità dei 2/3 dei millesimi non è passata, con la scusante del
decoro dell'edificio. Non mi sembra corretta la cosa, vorrei una vostra opinione su quanto mi è
successo.
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