POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre POSTA E RISPOSTA - Giuffre
G. Il premio di assicurazione è a carico del proprietario dell’appartamento. Nei contratti liberi può essere previsto che il canone venga aggiornato annualmente in misura pari o inferiore (per esempio l'80%) all'aumento, accertato dall'ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica), dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, mentre nei contratti concordati questa clausola può essere inserita se prevista dall'accordo locale e l’aggiornamento non può essere superiore al 75%. SPAZZACAMINO SENZA CHIAVE Ho comprato casa al pian terreno di una palazzina di 3 piani. Dopo 2 anni ho chiamato gli spazzacamini ma ho trovato il cancello, che è stato messo dal signore del primo piano, chiuso! Ha consegnato le chiavi al signore del secondo ma a me no e quando sono arrivati gli spazzacamini ho dovuto farli passare sugli altri balconi! La mia domanda è: anche se ho comprato la casa a corpo non facendomi consegnare a suo tempo le chiavi, ho perso il diritto della proprietà comune dunque devo chiedere il permesso per salire sul tetto o devo avere le chiavi come mio diritto di bene comune? K. C. Se - evenienza alquanto improbabile - il contratto di acquisto esclude il lettore dall’uso di una parte comune (è presumibile si tratti di un terrazzo, il quesito non lo specifica) che si trova al di là del cancello poi chiuso dal condomino del primo piano, non può pretendere di accedervi a piacimento. In mancanza di una limitazione del genere può esigere la consegna di una copia della chiave. PAVIMENTAZIONE CORTILE
Viviamo da 15 anni in una corte lombarda, siamo proprietari di un appartamento sito al primo piano di circa 60mq. Da alcuni giorni ci è arrivata la prospettiva di altri proprietari di piastrellare il cortile, tutt'ora in terra. Desideravo chiederle se siano obbligati a tale spesa e se si in che proporzioni di pagamento. Le famiglie sono 9 e abbiamo un posto auto di proprietà. G. C. Se l’assemblea ha deliberato la pavimentazione del cortile con il previsto quorum (voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all'assemblea, in rappresentanza di almeno 500/1.000, sia in prima che in seconda convocazione), la relativa spesa va ripartita fra i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà, salvo diverso accordo (primo comma art. 1123 c.c.). CONSULTAZIONE ATTI PUBBLICI Sono proprietaria di un immobile che mio padre mi ha donato tanti anni fa. Il mio diritto di proprietà comprende anche due quote di proprietà su un pozzo che si trova nella strada dove è sito l’immobile. Dagli atti notarili vecchi datati 1800 si parla di immobile pertinenze ed accessori; come faccio per conoscere il contenuto di questi ultimi visto che qualcuno è interessato all’acquisto? A. M. Il contenuto degli atti pubblici è consultabile sia presso l’Agenzia del Territorio che presso l’archivio notarile distrettuale.
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G.<br />
Il premio di assicurazione è a carico del proprietario dell’appartamento. Nei contratti liberi può<br />
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esempio l'80%) all'aumento, accertato dall'ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica), dell'indice<br />
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concordati questa clausola può essere inserita se prevista dall'accordo locale e l’aggiornamento<br />
non può essere superiore al 75%.<br />
SPAZZACAMINO SENZA CHIAVE<br />
Ho comprato casa al pian terreno di una palazzina di 3 piani. Dopo 2 anni ho chiamato gli<br />
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Ha consegnato le chiavi al signore del secondo ma a me no e quando sono arrivati gli<br />
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comprato la casa a corpo non facendomi consegnare a suo tempo le chiavi, ho perso il diritto<br />
della proprietà comune dunque devo chiedere il permesso per salire sul tetto o devo avere le<br />
chiavi come mio diritto di bene comune?<br />
K. C.<br />
Se - evenienza alquanto improbabile - il contratto di acquisto esclude il lettore dall’uso di una<br />
parte comune (è presumibile si tratti di un terrazzo, il quesito non lo specifica) che si trova al<br />
di là del cancello poi chiuso dal condomino del primo piano, non può pretendere di accedervi a<br />
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