POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Il secondo comma dell'art. 4 della L. 392/1978 stabilisce che il conduttore può recedere dal
contratto in qualsiasi momento, a condizione che questa facoltà sia prevista dallo stesso
contratto, dandone comunicazione al locatore a mezzo lettera raccomandata con avviso di
ricevimento almeno sei mesi prima del giorno in cui il recesso diverrà operativo. Il lettore può
trattenere dal deposito cauzionale l’importo dovuto dal conduttore a titolo di conguaglio per
spese di riscaldamento, non senza avergli prima consegnato copia della documentazione
comprovante il credito.
DEMOLIZIONE PARZIALE FABBRICATO
Nel caso di demolizione parziale di fabbricato a chi spettano le spese di ristrutturazione della
parte intatta e a chi quelle di ricostruzione. Chi decide per la ricostruzione?
A. A.
Ai sensi del secondo comma dell’art. 1128 c.c., in caso di perimento dell’edificio in misura
inferiore ai tre quarti del valore, l'assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle
parti comuni e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione ai suoi diritti sulle parti stesse.
Circa le spese di ristrutturazione della parti comuni intatte, ciascun condomino vi deve
contribuire in proporzione ai millesimi di proprietà, salvo diverso accordo (primo comma art.
1123 c.c.).
COSTRUZIONE BOX IN MURATURA E MILLESIMI
A seguito di costruzione di un box in muratura, su posto auto di proprietà (concesso
dall’assemblea a maggioranza), sussistono i presupposti di variazione tabelle millesimali? E in
caso positivo, chi deve farsene carico?