POSTA E RISPOSTA - Giuffre

ambini con palloni, bici e altro rompendo frequentemente auto, portoni etc.. Proprio ieri un
bambino con la bici mi ha rigato l’auto.
Le domande sono due:
Posso chiedere un rimborso per la rottura della mia macchina anche se non ho visto
personalmente quale bambino ha graffiato l’auto?
Quali responsabilità possiamo attribuire all’amministratore visto che più volte gli abbiamo
ricordato che l’area utilizzata dai bambini è un area di manovra?
Aggiungo che a 50 mt da casa ci sono parchi giochi comunali con verde e giostrine dove i
bambini possono tranquillamente giocare.
C. R.
Se non si riesce ad individuare l’autore del danno, questo dev’essere sopportato da chi l’ha
subìto. Il fatto che i bambini giochino nel cortile non integra un’occupazione dello stesso, né
un’alterazione della destinazione della cosa comune, con impedimento del pari uso da parte
degli altri condomini, ma si risolve in una forma di utilizzazione diversa da quella normale,
compatibile con la destinazione del bene (Cass. 8/7/1981, n. 4479). Nel caso di specie si
tratta di accertare se la presenza dei bambini nell’area di manovra delle auto può dar luogo a
situazioni di pericolo per la loro incolumità; se così fosse l’assemblea può formalizzare il divieto
di giocare in detta area e revocare l’incarico all’amministrazione che non si attivasse per farlo
rispettare.
LOCAZIONE E GAS
Da poco ha affittato un appartamento dove l'allaccio del gas non poteva essere fatto dal
precedente locatore perché c'è una perdita nelle parte privata del appartamento identificata
dalla ditta che dovrebbe allacciarlo. Sono entrata da tre settimane nell’appartamento e ancora
non posso cucinare (gas solo per la cucina) e ho dovuto comprare qualcosa di elettrico per
poter cucinare qualcosa. Posso chiedere una riduzione temporanea sul prezzo del affitto visto
che non posso usare il gas? Il proprietario non era messo al corrente di questa cosa dal