POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Il conduttore non ha azione diretta contro il confinante. Può invece pretendere che il locatore
provveda a mettere in sicurezza il muro, qualora le sue condizioni siano tali da creare
situazioni di pericolo.
SOSTITUZIONE CANCELLO E CONDOMINO DISABILE
Sono disabile. Per poter uscire di casa con la carrozzina è necessario sostituire il cancello
esistente, in quanto vecchio di trent’anni e arrugginito e non adatto alla autonomizzazione.
Come devono essere pagate le spese in considerazione che e l’unica via d’uscita, perché dal
passaggio pedonale si trovano due gradini?
A. F.
La L. 9/1/1989, n. 13, non prevede, per i vecchi edifici, l'obbligo del superamento delle
barriere architettoniche a spese del condominio; il secondo comma dell'art. 2, infatti, stabilisce
che, se il condominio rifiuta di assumere, o non assume, entro 3 mesi dalla richiesta scritta, le
delibere finalizzate al superamento di dette barriere, i portatori di handicap o chi ne esercita la
tutela o la potestà possono installare a proprie spese servoscala, nonché strutture mobili e
facilmente rimovibili, e possono anche modificare l'ampiezza delle porte d'accesso, al fine di
rendere più agevole l'accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe dei garage. Qualora le
opere finalizzate al superamento delle barriere vengano invece decise dall'assemblea, alla
spesa devono contribuire tutti i condomini, ai sensi del primo comma dell'art. 1123 c.c., in
proporzione ai millesimi di proprietà.
ASCENSORE FANTASMA
Nel mese di agosto ho sottoscritto un preliminare di compravendita per l’acquisto di un
appartamento situato in un palazzo con ascensore. Ho acquistato l’appartamento tramite