POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Scrivo per esporle un contenzioso riguardo la proprietà di un giardino in piena terra e il muro
perimetrale di un'abitazione confinante.Sono l'affittuario di un appartamente al piano rialzato,
avente un piccolo giardino (Mq. 80 ca). Ho deciso di abbellire tale giardino con l'impianto di
verde ornamentale, piante, e prato inglese. Confinante con il giardino vi è un muro perimetrale
di una abitazione adiacente di due piani. Il muro in questione è molto rovinato, tanto da
mettere a nudo i tufi di cui è composto, e le giunture che in alcuni punti presentano fessure
larghe fino a dieci centimetri e profondi anche venti. Tali lesioni sono presenti da un'altezza dal
livello del terreno di 60 cm. ca a 120 cm. ca. Per cui l'intonaco alla base del muro è in discrete
condizioni ed abbastanza asciutto. Il muro in questione oltre a rilasciare continuamente
intonaco sbrecciolato che cade sul terreno, e quindi mi costringe a pulire continuamente la
base del muro, danneggerà certamente piante e prato inglese che andrò ad impiantare. Mi
sono rivolto al proprietario del muro, il quale ha addotto le seguenti motivazioni per negare il
ripristino delle buone condizioni del muro stesso:
1) Il muro non era il su e quindi non toccavano a lui le riparazioni. Alla mia proposta di istallare
quindi delle piante che ne nascondono lo stato indecoroso, mi dice che:
2) Il muro era il suo ma che la responsabilità era del mio proprietario di appartamento, e che
non dovevo mettere alcuna pianta perchè avrebbe ulteriormente danneggiato la sua proprietà.
3) Siccome sono semplicemente affittuario, non dovevo intromettermi in quelli che erano affari
solo dei due proprietari.
Ho ribadito che i danni ero io a subirli e quindi certo che mi interessa la cosa. Parlando con il
proprietario del mio appartamento, non si è mostrato disponibile ad alcuna azione anche legale
che stabilisse la cosa, dicendo che siccome non danneggiava alcuna sua proprietà in quanto
sottostante al muro c'era solo terreno, l'unico danneggiato dall'altrui proprietà era io, e quindi
toccava a me adire eventualmente le via legali per costringere il confinante a riparare il muro
che tra l'altro all'altezza del terrazzo è evidentemente ammalorato tanto da rendere reale il
pericolo di caduta di pezzi di intonaco piuttosto grassi e pericolosi. Posso fare qualcosa che mi
permetta di costringere il proprietario del muro confinante ad apportare le necessarie
riparazioni, in modo da e portare a termine il mio progetto, tra l'altro a mie spese per abbellire
il giardino?
A. S.