POSTA E RISPOSTA - Giuffre

2.000 casi concreti risolti dalla legge e dalla giurisprudenza”- enfatizza l’approccio pratico con
cui l’autore ha affrontato la materia e il desiderio di fornire indicazioni concrete su come
prevenire, per quanto possibile, l’insorgere di situazioni conflittuali nei rapporti condominiali.
La materia è stata ordinata in ordine alfabetico e suddivisa in voci. Per ciascuna voce sono stati
individuati gli interrogativi più frequenti accompagnati dalle relative risposte e completati dalle
massime più incisive della Corte di Cassazione e dei giudici di merito. Non mancano accenni ad
alcuni reati che possono turbare la vita del condominio. Infine, un completo sistema di rimandi
interni permette di passare da una voce all’altra e di cogliere le indispensabili correlazioni tra
un tema e l’altro.
RIPARAZIONE BALCONE
Può un condomino rimuovere la rete di protezione da un mio balcone senza dirmi nulla ed
effettuare lavori di ristrutturazione sempre sullo stesso? Io abito al quarto piano, lui al terzo.
Adesso pretende di entrare in casa mia per completare l'opera, in modo che il lavoro sia fatto
bene. Faccio presente che siamo in attesa di ristrutturare lo stabile che è in condizioni
pessime. Mi sono rivolta all'amministratore, ma ha risposto che la faccenda non lo riguarda e
che me ne devo occupare io. La rete è stata messa a mie spese. E se in un futuro dovesse
crollare tutto per lavori eseguiti male? Ne rispondo io? Devo agire adesso?
M. S.
Se i balconi sono incassati, il condomino di quello inferiore può, al più, intervenire sulla parte
sottostante della soletta del sovrastante balcone. Se invece i balconi sono aggettanti non può
intervenire neppure su questa, in quanto di proprietà esclusiva del proprietario del balcone cui
inerisce. Se il lettore ha inopinatamente tollerato che il vicino intervenisse sul suo balcone,
risponde comunque degli eventuali danni che dovessero occorrere a terzi, ai sensi dell’art.
2051 c.c. Se poi, attraverso un tecnico, accerta che i lavori non sono stati eseguiti a regola
d’arte, può diffidare il vicino a ripristinare lo stato dei luoghi.
VANO TERRANEO E SCALE