POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre POSTA E RISPOSTA - Giuffre
TABELLE MILLESIMALI E STATO DI CONSERVAZIONE DELL’UNITA’ IMMOBILIARE - LAVORI CONDOMINIALI E RIMOZIONE GAZEBO - AMMINISTRATORE DIMISSIONARIO E FONDO MANUTENZIONE SOTTOBALCONI - SERVITU’ E SPESE - VIZI DELL’IMMOBILE E MUTUO - COSTRUZIONE TETTO E RIDUZIONE IN PRISTINO - SUPERCONDOMINIO E CENTRALE TERMICA - CHIUSURA CANCELLO - MESSA IN SICUREZZA CORNICIONE - SERVITU’ - SOSTITUZIONE TOMBINO - INFILTRAZIONI DA LASTRICO SOLARE - BOX AUTO - ANTENNA CENTRALIZZATA - STILLICIDIO - RIPARAZIONE ANTENNA CONDOMINIALE - ASSEGNAZIONE POSTO AUTO - INFILTRAZIONI DI UMIDITA’ - LAVORI CALDAIA - DANNI DA INFILTRAZIONI DI LIQUAMI - FRAZIONAMENTO SUPERCONDOMINIO - RISCALDAMENTO E INDEBITO ARRICCHIMENTO - CANNA FUMARIA - ANTENNA CENTRALIZZATA - NUOVA COSTRUZIONE E RISARCIMENTO - CONDOMINO TRASCURATO - INFILTRAZIONI DI UMIDITA’ - SPESA CONTATORE - LOCAZIONE E SPESE - SPESA RIFACIMENTO FACCIATA - APERTURA AUTOMATICA BOX - COSTRUZIONE CUCINA - CONTATORI ACQUA - RIMOZIONE CISTERNA - SMALTIMENTO ACQUE - SUPERCONDOMINIO E IRRIGAZIONE - INSTALLAZIONE NUOVA CANNA FUMARIA - INFILTRAZIONI E CONSOLIDAMENTO EDIFICIO - SERVITU’ E SPESA - AUMENTO CUBATURA - RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E SPESA - SERVITU’ - SUPERCONDOMINIO E ILLUMINAZIONE - LOCAZIONE E DISAGI - INFERRIATA - LAVORI STRAORDINARI E MOROSITA’ - RICOSTRUZIONE MURO - DISSENSO DEL CONDOMINO RISPETTO ALLA LITE - PASSO CARRABILE - AMMINISTRATORE E RAPPRESENTANTE - CONTRATTO DI MANUTENZIONE ASCENSORE - ILLUMINAZIONE E SUPERCONDOMINIO - INFILTRAZIONI DI UMIDITA’ E ASSICURAZIONE - ABBATTIMENTO ALBERO - SPOSTAMENTO DI POZZETTO FOGNARIO - RIPARAZIONE LASTRICO SOLARE DI USO ESCLUSIVO - IMPUGNAZIONE DELIBERA ASSEMBLEARE - RIMOZIONE AMIANTO - CANCELLO E SERVITU' Segnaliamo, di Germano Palmieri, il recentissimo Dizionario pratico del condominio, 1232 pagine, Giuffrè Editore: Che la vita di condominio sia fonte di problemi, discussioni e, spesso, anche di liti giudiziarie è cosa risaputa. A volte basta poco, come l’uso improprio dell’ascensore o di un elettrodomestico, la cattiva custodia di un cane o di un gatto, o le marachelle di un figlio per creare le premesse per una lite. È importante quindi sapere come muoversi in un ambiente che può rivelarsi invivibile o almeno fonte di disagio e preoccupazione. Il volume nasce dalla pluriennale esperienza dell’avvocato Germano Palmieri e dal suo costante e intenso dialogo con i lettori del “Corriere Economia” e “Il diritto di tutti”. Il sottotitolo - “Con repertorio di oltre
2.000 casi concreti risolti dalla legge e dalla giurisprudenza”- enfatizza l’approccio pratico con cui l’autore ha affrontato la materia e il desiderio di fornire indicazioni concrete su come prevenire, per quanto possibile, l’insorgere di situazioni conflittuali nei rapporti condominiali. La materia è stata ordinata in ordine alfabetico e suddivisa in voci. Per ciascuna voce sono stati individuati gli interrogativi più frequenti accompagnati dalle relative risposte e completati dalle massime più incisive della Corte di Cassazione e dei giudici di merito. Non mancano accenni ad alcuni reati che possono turbare la vita del condominio. Infine, un completo sistema di rimandi interni permette di passare da una voce all’altra e di cogliere le indispensabili correlazioni tra un tema e l’altro. RIPARAZIONE BALCONE Può un condomino rimuovere la rete di protezione da un mio balcone senza dirmi nulla ed effettuare lavori di ristrutturazione sempre sullo stesso? Io abito al quarto piano, lui al terzo. Adesso pretende di entrare in casa mia per completare l'opera, in modo che il lavoro sia fatto bene. Faccio presente che siamo in attesa di ristrutturare lo stabile che è in condizioni pessime. Mi sono rivolta all'amministratore, ma ha risposto che la faccenda non lo riguarda e che me ne devo occupare io. La rete è stata messa a mie spese. E se in un futuro dovesse crollare tutto per lavori eseguiti male? Ne rispondo io? Devo agire adesso? M. S. Se i balconi sono incassati, il condomino di quello inferiore può, al più, intervenire sulla parte sottostante della soletta del sovrastante balcone. Se invece i balconi sono aggettanti non può intervenire neppure su questa, in quanto di proprietà esclusiva del proprietario del balcone cui inerisce. Se il lettore ha inopinatamente tollerato che il vicino intervenisse sul suo balcone, risponde comunque degli eventuali danni che dovessero occorrere a terzi, ai sensi dell’art. 2051 c.c. Se poi, attraverso un tecnico, accerta che i lavori non sono stati eseguiti a regola d’arte, può diffidare il vicino a ripristinare lo stato dei luoghi. VANO TERRANEO E SCALE
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LAVORI CONDOMINIALI E RIMOZIONE GAZEBO - AMMINISTRATORE<br />
DIMISSIONARIO E FONDO MANUTENZIONE SOTTOBALCONI - SERVITU’ E SPESE -<br />
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SICUREZZA CORNICIONE - SERVITU’ - SOSTITUZIONE TOMBINO - INFILTRAZIONI<br />
DA LASTRICO SOLARE - BOX AUTO - ANTENNA CENTRALIZZATA - STILLICIDIO -<br />
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ARRICCHIMENTO - CANNA FUMARIA - ANTENNA CENTRALIZZATA - NUOVA<br />
COSTRUZIONE E RISARCIMENTO - CONDOMINO TRASCURATO - INFILTRAZIONI DI<br />
UMIDITA’ - SPESA CONTATORE - LOCAZIONE E SPESE - SPESA RIFACIMENTO<br />
FACCIATA - APERTURA AUTOMATICA BOX - COSTRUZIONE CUCINA - CONTATORI<br />
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ILLUMINAZIONE - LOCAZIONE E DISAGI - INFERRIATA - LAVORI STRAORDINARI E<br />
MOROSITA’ - RICOSTRUZIONE MURO - DISSENSO DEL CONDOMINO RISPETTO ALLA<br />
LITE - PASSO CARRABILE - AMMINISTRATORE E RAPPRESENTANTE - CONTRATTO DI<br />
MANUTENZIONE ASCENSORE - ILLUMINAZIONE E SUPERCONDOMINIO -<br />
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S<strong>POSTA</strong>MENTO DI POZZETTO FOGNARIO - RIPARAZIONE LASTRICO SOLARE DI USO<br />
ESCLUSIVO - IMPUGNAZIONE DELIBERA ASSEMBLEARE - RIMOZIONE AMIANTO -<br />
CANCELLO E SERVITU'<br />
Segnaliamo, di Germano Palmieri, il recentissimo Dizionario pratico del condominio, 1232<br />
pagine, Giuffrè Editore:<br />
Che la vita di condominio sia fonte di problemi, discussioni e, spesso, anche di liti giudiziarie è<br />
cosa risaputa. A volte basta poco, come l’uso improprio dell’ascensore o di un<br />
elettrodomestico, la cattiva custodia di un cane o di un gatto, o le marachelle di un figlio per<br />
creare le premesse per una lite. È importante quindi sapere come muoversi in un ambiente che<br />
può rivelarsi invivibile o almeno fonte di disagio e preoccupazione. Il volume nasce dalla<br />
pluriennale esperienza dell’avvocato Germano Palmieri e dal suo costante e intenso dialogo con<br />
i lettori del “Corriere Economia” e “Il diritto di tutti”. Il sottotitolo - “Con repertorio di oltre
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