POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Abito in un condominio all'ultimo piano,in un appartamento mansardato con copertura a due
falde, ho due lucernari,da tempo ogni qualvolta piove (da essi) mi entra acqua,
l'Amministratore ha prospettato due ipotesi :
1) cambiare il lucernari (hanno circa 10 anni);
2) Farli ispezionare da un tecnico capire da dove entra l'acqua e ripararli.
In entrambe le soluzioni,le spese devo pagarle io oppure anche i lucernari fanno parte del
condominio quindi pagamento distribuito a millesimi?
W.
Se il lucernaio è stato realizzato con la costruzione dell’edificio, è assimilabile al tetto e quindi
condominiale. Se invece è stato realizzato dal proprietario esclusivo del sottotetto per dare aria
e luce a questa unità immobiliare, è di sua proprietà. Per le spese di riparazione e sostituzione
ci si regola di conseguenza.
COIBENTAZIONE
Abito in una casa bifamiliare, sto al 2° piano, al primo stanno dei parenti di mio marito. L'anno
scorso abbiamo coibentato tutta la casa mettendo il cappotto e rifatto il tetto. Con l'occasione
ho utilizzato il "Piano Casa" di R.Lombardia che mi consentiva di alzare, nel sottotetto, la parte
di solaio di mia proprietà ricavandone una piccola mansarda.Dal momento che i parenti di mio
marito non hanno inteso ricavare nel loro sottotetto adibito a solaio nessuna mansarda poichè
non interessati, ho acquistato dagli stessi i volumi allo scopo di ricavare qualche metro in più
nella mansarda. Ho ottenuto regolare permesso di Costruire. Sul piano dove prima c'erano i
solai (mio e degli altri coinquilini) ora c'è, quindi, la mansarda realizzata (con regolare porta di
accesso) e la parte di solaio degli altri proprietari (con distinta porta di accesso). Il pianerottolo
di accesso ai locali è in comune. A distanza di un anno abbiamo intrapreso i lavori per il
rifacimento della scala di accesso alla mansarda ed al solaio. La scala preesistente, come da
accordi intercorsi con gli altri "comproprietari" un anno fa, va ridisegnata con leggero