POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Ho comprato da circa un anno un appartamento al secondo piano di un palazzo di cinque piani
e ad oggi l'ascensore non è funzionante. Parlando con il costruttore mi ha detto di non volersi
sobbarcare le spese di manutenzione dell'ascensore, in quanto gli altri appartamenti sono tutti
invenduti. Io ho problemi alle anche che mi creano un serio disagio per affrontare le scale ogni
giorno (dovendo andare a lavorare). Come posso fare per far mettere in funzione l'ascensore e
pagare solo le spese che mi competono? Aggiungo che essendoci solo io non c'è nessuno che
amministra il condominio anche perchè come suddetto le quote di maggioranza le detiene il
costruttore.
M. M.
Il condomino può, ai sensi del secondo comma dell’art. 66 disp. att. e trans. c.c., inviare
all’amministratore, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, un formale avviso di
convocazione dell’assemblea, avendo cura di rispettare il termine di cinque giorni previsto dal
terzo comma dello stesso articolo e indicando all’ordine del giorno il problema dell’ascensore.
Se il costruttore non si presenta, o presentandosi non si dichiara disponibile a contribuire alla
riparazione, il condomino può rivolgersi al giudice.
LAVORI INCOMPIUTI
Abito in un condominio di 6 appartamenti; abbiamo deciso di affidare a un'impresa il restauro
delle terrazze. Il lavoro è stato eseguito ma non completato (manca l'impermeabilizzazione dei
pavimenti) se non che l'impresa non si fa vedere almeno da un anno a questa parte. Non
abbiamo versato anticipi. Come dobbiamo comportarci se l'impresa dovesse rifarsi viva per
completare i lavori ed esigere il pagamento? Noi non vorremmo più averci a che fare e
abbiamo intenzione di rivolgerci ad altri per terminare i lavori. C'è qualche legge che ci tuteli?
B. G.