POSTA E RISPOSTA - Giuffre

V. G.
Se i condomini parcheggiano nel cortile in spregio al divieto, a maggior ragione può farlo il
condomino disabile, fino a quando non si pervenga ad una regolamentazione dell’uso di questa
parte comune. L’interessato può anche, ai sensi del secondo comma dell’art. 188 del nuovo
codice della strada, chiedere al Sindaco la creazione di uno spazi di parcheggio sulla strada
adiacente all’edificio. Per il Tribunale di Firenze (sentenza del 13/2/2008), poiché è da
escludere che l’assegnazione, nell’ambito della rete viaria interna, di un posto macchina
riservato davanti ai fabbricati in cui si trovi un disabile implichi una sottrazione all’uso comune
di un numero di posti macchina così grande da vanificare totalmente il diritto degli altri
consorziati di usare della strada comune (oltre che per il transito, anche per il posteggio), alla
stregua di una interpretazione costituzionalmente orientata dell’art. 1102 c.c. deve riconoscersi
un tale diritto ove risulti dimostrato - al contempo - che la persona residente nell’unità
immobiliare in questione abbia sensibili difficoltà deambulatorie e che l’assegnazione di un
posto-auto riservato sia una misura necessaria per garantirne la mobilità.
CHIUSURA BOX
Dispongo di un posto auto coperto di mia proprietà il cui ingresso si trova sul prospetto
dell'edificio condominiale di pertinenza. All'interno del posto auto ho installato un serbatoio
d'acqua, con relativa pompa, di esclusivo asservimento dell'appartamento di mia proprietà
posto all'ultimo piano dell'edificio. Vi chiedo se è possibile montare all'ingresso del posto auto
di cui sopra un sezionale, anche per ragioni di sicurezza, pur non avendo cubatura disponibile.
Qualora questo fosse possibile, la chiusura dovrei sottoporla ad approvazione dell'assemblea
condominiale e relativa autorizzazione dell'ufficio tecnico comunale?
F. S.
In mancanza di una contraria disposizione contenuta nel regolamento di condominio approvato
all'unanimità o nel titolo di acquisto, il condomino può chiudere il posto auto di cui sia
proprietario esclusivo (Cass. 18/10/1991, n. 11019); ciò, però, a condizione di non limitare il