POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Se faccio istallare un impianto fotovoltaico sul tetto del condominio (oltre naturalmente al
permesso firmato da tutti i condomini) devo cedere loro una parte di energia prodotta?
L.
L’energia appartiene a chi la produce, salvo diverso accordo con gli altri condomini.
INSTALLAZIONE PANNELLI FOTOVOLTAICI
Desidero installare sul tetto condominiale di circa 400 mq un impianto fotovoltaico per la parte
di metri che mi spetta. In assemblea è stato proposto un impianto condominiale, ma i
condomini non erano concordi. Ho chiesto il permesso il condominio, ma anche qui dubbi e
contrarietà. E' possibile farlo ugualmente per i metri quadrati spettanti dimostrando con
progetti e verifiche da parte di esperti di non danneggiare le parti in comune e poter usufruire
ancora per poco di contributi e soprattutto risparmiare sulle bollette?
P.
Se, come nel caso di specie, l’installazione avviene su una parte comune, non se ne può
alterare la destinazione, né impedire agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro
diritto. Di conseguenza, se le dimensioni dei pannelli sono tali da alterare il rapporto di
equilibrio tra le facoltà attuali e potenziali di utilizzazione da parte degli altri condomini,
l’installazione non è consentita (App. Salerno 13/5/1983). Anche nel caso di dimensioni
normali, però, si tratta di verificare se i pannelli non possano alterare il decoro architettonico
dell’edificio, per cui è consigliabile installarli previo consenso degli altri condomini.