POSTA E RISPOSTA - Giuffre

A. G.
In mancanza di un divieto contenuto nel regolamento contrattuale del condominio, il
condomino può parcheggiare l’auto in cortile, purché rispetti i limiti stabiliti dall’art. 1102 c.c.
INFILTRAZIONI AUTORIMESSE SOTTOSTANTI A GIARDINO
Abito in un condominio tipo case a schiera ma rialzate; gli appartamenti primo piano hanno
giardini ad uso esclusivo (2) e privato (1) con infiltrazioni sotto dove ci sono 28 box privati, c'è
anche una zona di manovra condominiale non compromessa, l'acqua si infiltra solo dentro 8
box privati. In questo caso le spese di ripristino le sostengono un terzo chi ha i giardini e due
terzi i proprietari del box oppure un terzo i proprietari dei giardini e due terzi tutti i
condomini?
G.
Si applica l’art. 1125 c.c., che regola la manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte
e dei solai, ponendo a carico di coloro che utilizzano il piano di calpestio le spese da questo
richieste, e a carico dei proprietari delle sottostanti autorimesse le spese riguardanti l’intonaco,
la tinteggiatura e la decorazione del soffitto (Cass. 14/9/2005, n. 18194).
ALBERI E FOGLIE INVADENTI
Abito in una villetta a 2 piani, ingressi indipendenti con giardino. Nel giardino dell'altro inquilino
c'è un albero che arriva quasi al tetto che mi para la visuale e i suoi rami fra poco mi entrano
dalla finestra. In più le foglie riempiono il mio giardino dove non ho alberi e ci perdo tanto
tempo per pulirlo. Tempo fa, dissi al proprietario di provvedere in qualche modo (o pulire lui