POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Se, all’esito di una perizia, risulta che le infiltrazioni sono state determinate dalla chiusura
degli scoli effettuata dal proprietario del piano attico, questi è tenuto a farsi carico sia delle
necessarie riparazioni, sia del risarcimento degli eventuali danni prodotti alle sottostanti unità
immobiliari.
RESTITUZIONE CHIAVE
Sono in affitto in un piccolo appartamento di uno stabile composto da 4 appartamenti.
L'accesso allo stabile è così composto: c'è un piccolo cancello pedonale che noi condomini
usiamo ovviamente per entrare ed uscire a piedi e di cui ci è stata fornita chiave alla
sottoscrizione del contratto, poi c'è un cancello grande che resta sempre chiuso perchè le
macchine vengono parcheggiate all'esterno per evitare di sporcare il pavimento dello spiazzale
con eventuali perdite di olii dei motori e quantaltro, come fu deciso, sempre alla sottoscrizione
del contratto, dalla proprietaria. Questo cancello grande è chiuso con un lucchetto la cui chiave
era alla portata di tutti i condomini per eventuali scarichi di spesa grande, di carico o scarico di
mobili e altro. Mi è capitato di aprire questo cancello per portare la macchina davanti al
portone e far salire mia nipote di 3 anni perchè c'era una pioggia incessante, quando ad un
tratto ho ricevuto una telefonata di mio padre vedovo che abita da solo, piangendo che mi
chiedeva di andare da lui perchè era caduto. In quel momento ho pensato solo di correre da
mio padre ed non ho pensato di chiudere il cancello per non perdere un attimo di tempo, cosa
che avrei fatto subito al mio ritorno. La proprietaria che non abita in nessun appartamento
dello stabile, ma viene ogni giorno per curare la coltivazione delle piante, ha visto il cancello
aperto, lo ha chiuso con il lucchetto e invece di rimetere la chiave al suo posto, quindi alla
portata di tutti, ha deciso di toglierla completamente. Al mio ritorno a casa ho telefonato per
chiedere spiegazioni, ma soprattutto per spiegarmi che il cancello era stato lasciato aperto
perchè avevo avuto un’emergenza e che mi sarei assunta le mie resposabilità nel momento in
cui fosse capitato qualcosa allo stabile. Ma nonostante io avessi avuto un’emergenza non ha
voluto sentire ragioni e ha detto che la chiave a noi condomini non spetta. Io ora mi chiedo:
anche se nel contratto non c'è scritto, io ho diritto alla chiave del cancello, perchè oltre che per
motivi cui dicevo prima, se capita di dover chiamare un'ambulanza che necessita di arrivare
fin davanti al portone? Come mi devo comportare e quali sono i miei diritti?
M.