POSTA E RISPOSTA - Giuffre

G. F.
Se, all’esito di un sopralluogo ad opera di un tecnico, risulta che l’acqua che invade i garage
non proviene dall’edificio condominiale e non è suscettibile di arrecare danno alle parti comuni
(circostanza che appare comunque difficilmente ipotizzabile), il lettore non è tenuto a
contribuire alla spesa richiesta dal suo smaltimento.
SUPERCONDOMINIO E IRRIGAZIONE
Gradirei sapere se è legale, e/o opportuno, installare un impianto di irrigazione nel giardino a
settori, come richiesto da molti condomini e proposto dall'amministratore. Si tratta di un
Supercondominio con giardino e campo giochi, circondato dai cinque palazzi componenti il
Supercondominio stesso. C'è un unico amministratore. A me sembra una scelta sbagliata, dato
la divisione del giardino, anche se relativa al solo impianto di irrigazione, può creare solo
confusione e richiedere notevoli costi. Il sottoscritto è un condomino del detto
Supercondominio.
B. Z.
L’impianto d’irrigazione automatico, una volta installato, consente di risparmiare sui costi di
gestione del giardino, per cui non si vedono controindicazioni alla sua introduzione. Quanto alle
spese d’installazione, si tratta di ripartirle fra i condomini di cinque palazzine, per cui la sua
incidenza pro-capite non dovrebbe essere elevata, e verrebbe in ogni caso, col tempo,
assorbita dal risparmio sui costi di gestione. Per quanto attiene alla confusione di cui parla il
lettore, si tratta di suddividere la spesa seguendo il criterio seguito per la ripartizione delle
altre spese comuni del supercondominio.
INSTALLAZIONE NUOVA CANNA FUMARIA
Abito all'ultimo piano di un immobile di quattro piani costruito nel 1995 e dove tutti abbiamo
caldaie esterne sui terrazzi. In seguito al cambio di una caldaia di un condomino si è scoperto
che le nuove non possono essere piu installate sulla vecchia canna fumaria perchè quest'ultima
non ha un buon tiraggio.
Si è percio' deciso di mettere una canna fumaria esterna. Visto che la caldaia dell'ultimo piano
confluisce singolarmente nella canna fumaria di tipo shunt condominiale vecchia e che al
momento del cambio della caldaia mettendo una nuova a tiraggio forzato o naturale posso
sempre utilizzare la canna preesistente, sono obbligato ugualmente a partecipare alla spesa
per l'installazione della canna fumaria nuova o posso rifiutare in quanto non ne usufruisco?