POSTA E RISPOSTA - Giuffre

passiva), ma nei confronti di tutti i condomini.
RISCALDAMENTO E INDEBITO ARRICCHIMENTO
Vivo in una villetta a schiera, acquistata nel 1988. La villetta è su tre piani e confina con il mio
vicino che ha due stanze in più delle mie. Un salotto e un garage. Non molto tempo fa ho
scoperto che in queste due stanze ci sono due termosifoni che sono attaccati alla mia caldaia;
in poche parole da 20 anni pago due caloriferi che sono in un altro appartamento. I miei vicini
hanno deciso ora di vendere la loro casa, anche se sono consapevoli che il caldo per quelle due
stanze con i termosifoni, li pago io. Gli ho più volte detto di fare i lavori perché non voglio
avere niente a che fare con i nuovi proprietari, come mi devo comportare? Posso chiedere i
danni per il gas che ho pagato per loro in questi 20 anni?
M. A.
Il lettore può agire, per l’importo non coperto da prescrizione, con un’azione d’indebito
arricchimento nei confronti del confinante.
CANNA FUMARIA
Ho bisogno di un chiarimento sulla ripartizione delle spese condominiali di una canna fumaria
da installare nuova, che sta creando qualche problema tra i condomini e l'amministratore, in
seguito a mancanza di tiraggio della vecchia. Siamo un condominio di cinque piani e ognuno
con termo singolo. La canna fumaria condominiale vecchia di tipo shunt internamente ha due
condotti, uno serve esclusivamente l'ultimo piano e con tiraggio funzionante e l'altro serve gli
altri quattro piani ed è il condotto che non ha tiraggio. La mia domanda e': le spese per la
nuova vanno ripartite su tutti i condomini essendo la canna fumaria vecchia intesa come unico
elemento dell'immobile o solo su chi ne usufruirà, visto che il condomino dell'ultimo piano ha il
suo condotto funzionante e che non vuole chiaramente collegarsi alla nuova?
G.
Se la canna fumaria comune ad alcuni appartamenti è divenuta inservibile, ai sensi degli artt.
1118, secondo comma, e 1123, terzo comma, c.c., i condomini che ne traevano utilità hanno
diritto a che venga ripristinata. Alla spesa devono concorrere, salvo diverso accordo, tutti
coloro che la utilizzavano, anche se nel frattempo alcuni di essi abbiano provveduto altrimenti
allo smaltimento dei fumi.
ANTENNA CENTRALIZZATA