POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Sono proprietario di un box dove all'interno ci sono 2 tombini per le fogne, i chiusini sono
ormai distrutti ed ho chiesto già da un anno all'amministratore la sostituzione dato che non
posso far fare più la pulizia delle fogne perché poi non posso rimetterli al loro posto, mi si
sfaldano in mano. Dall'amministratore non ho risposte, è comunque in dovere di farli sostituire
o no ?
A. C.
Se il chiusino è collocato su un tombino che smaltisce, oltre ai liquami provenienti dall’unità
immobiliare del proprietario del box, anche quelli delle unità immobiliari di uno o più altri
condomini, si è nel diritto di pretenderne la sostituzione, con spesa a carico dei condomini
serviti dall’impianto, spesa da dividersi in proporzione ai millesimi di proprietà salvo diversa
convenzione.
INFILTRAZIONI DA LASTRICO SOLARE
Abito in un palazzo dal doppio numero civico con due ingressi separati e due ingressi per
accedere al terrazzo. La copertura è unica per i due palazzi attigui e uniti. A seguito di lavori
per infiltrazioni sulla parziale copertura di uno dei due palazzi gradirei sapere come vanno
divise le spese. I condomini del palazzo non interessato a detti lavori devono contribuire alle
spese anche se i palazzi, uniti, hanno doppio numero civico e doppio ingresso?
U. B.
Se il lastrico solare è comune ai due edifici, nel senso che i condomini di entrambi i fabbricati
hanno accesso all’intera superficie del lastrico, alla spesa richiesta dall’eliminazione delle
infiltrazioni devono contribuire i condomini di tutte e due le costruzioni. Se invece il lastrico è
diviso in due da una ringhiera o altro riparo, alla spesa devono contribuire i soli condomini
dell’edificio in cui si sono verificate le infiltrazioni.
BOX AUTO
Sono proprietario, in un condominio di 5 appartamenti, di un appartamento e di un box
interrato. L'ingresso del box, come gli altri 2, è largo metri 2,60 e si trova grande difficoltà a
far entrare la macchina perchè bisogna scendere la rampa a marcia indietro ed il disimpegno
per le manovre, antistante i box, è largo solo 4 metri ed una macchina media è lunga metri
3,50. Il muro dove è fissata la basculante di chiusura del box non è un muro portante ed è
formato da mattoni forati. Tale muro è lungo 11 metri : per metà divide il mio box dalla