POSTA E RISPOSTA - Giuffre

corretto l'atteggiamento dell'amministratore? Tengo a precisare che i conti li ho sempre pagati
io, e puntualmente.
L. D. - Torino
Se la procura è formalmente corretta non si capisce perché l’amministratore, di punto in
bianco, si rifiuti di riconoscerla. Il lettore ha il diritto di pretendere che l’amministratore gli
rappresenti le ragioni del diniego, diniego presumibilmente riconducibile al fatto che si tratta di
assumere decisioni che esulano dai poteri conferiti con la procura.
INFILTRAZIONI LASTRICO SOLARE DI USO ESCLUSIVO
Ho un appartamento al primo piano di un grosso condominio, con terrazza a livello che copre
dei negozi sottostanti, su detta terrazza vi è uno scolo pluviale meteorico che funge quindi da
servitù condominiale, che riversa fiumi di acqua catramata appunto sulla terrazza, che invade
tutta la terrazza, rovinando anche la pavimentazione nonché l'uso di detta terrazza, e
procurando seri danni di infiltrazione ai negozi sottostanti. Chi deve fare la manutenzione e
riparare i relativi danni e in che misura ripartire? Premetto che il condominio non ha e non
vuole avere colpe anche se la sottoscritta è da anni che scrive al condominio, anche con lettere
legali: che gli eventuali danni non avrebbero potuto essere addebitati esclusivamente alla
scrivente?
V. D. M.
La spesa occorrente alla riparazione del lastrico solare fa carico per un terzo al proprietario
esclusivo di questo e per i restanti due terzi, in proporzione ai millesimi di proprietà, ai
proprietari delle unità immobiliari cui il lastrico funge da copertura. Quanto ai danni provocati
al lastrico e alle sottostanti unità immobiliari dall’acqua catramata proveniente dal pluviale
condominiale, il risarcimento fa carico al condominio, ivi compresi la proprietaria del lastrico e i
proprietari di dette unità immobiliari, che sono nello stesso tempo danneggiati e danneggianti.
GATTI INVADENTI
I due gatti della vicina vengono sempre nella mia terrazza, scavano buche nelle piante oltre a
fare i loro bisogni. Cosa posso fare? C'è qualche articolo di legge che disciplina questa materia?
Posso inviare una lettera alla vicina citando qualche articolo di legge?
A. B. – Vicenza