POSTA E RISPOSTA - Giuffre

all'amministratore (che amministra tutti e due i palazzi) se fosse possibile attivarsi per la
rimozione, data la pericolosità del materiale. L'amministratore mi ha risposto che la rimozione
è obbligatoria solo in caso il proprietario o il condominio decidessero di fare lavori sulla parete
esterna sulla quale è ancorata la canna; altrimenti se la canna fumaria in questione non viene
"toccata", il condomino proprietario della canna fumaria non è tenuto alla rimozione,
tantomeno il condominio.
C. F.
L’amministratore ha ragione; la presenza di amianto in un edificio, infatti, se il manufatto che
lo contiene è in buone condizioni e non viene manomesso, non comporta di per sé un pericolo
per la salute degli occupanti. Di conseguenza il proprietario non è tenuto a rimuoverlo. Il
lettore può documentarsi consultando sul sito http://www.arpa.piemonte.it la pubblicazione
“L’amianto negli edifici”.
USO DEL MURO COMUNE
Qualche mese fa, avendo ricevuto il diniego da un condomino che possiede 600 millesimi nel
condominio, avevo posto il quesito legale se potevo allargare la porta del mio box di 30 cm per
accedere meglio ad esso e la risposta legale fu che era necessario il consenso di tutti i
condomini perché l'allargamento di essa comportava l'inglobamento nella proprietà esclusiva di
un condomino dello spazio già occupato da un muro comune. Perfetto: ora però devo capire se
lo stesso principio vale per il condomino possessore dei 600 millesimi e vengo al punto: questo
signore, forte della maggioranza dei millesimi senza dire niente a nessuno ha abbattuto metri
3,30 di muro di recinzione del condominio con relativa ringhiera soprastante ed al posto di
esso ha messo un cancello scorrevole che si appresta anche ad elettrificare per accedere, con
l'auto, ad un suo spazio privato di circa 3 metri di larghezza tra il muro perimetrale del
condominio ed il muro condominiale del fabbricato sottostante i balconi del piano rialzato di
metri 1,90 dal suolo. Non solo ma in contemporanea ha aperto anche una finestra di 50x60
cm. Alle nostre rimostranze ha detto che poteva fare quello che vola perchè aveva la
maggioranza millesimale. Ma allora il principio dell'inglobamento nella proprietà esclusiva non
vale per lui?
C. R.
Stando al più recente indirizzo della Corte di Cassazione (sentenza n. 748 del 5/4/2011),
l’apertura, ad opera di un condomino, di un varco nel muro condominiale richiede il consenso
scritto degli altri condomini. Quanto alla finestra, sempre secondo la Cassazione (sentenza n.
20200 del 19/10/2005), il condomino può aprirla nel muro comune, a condizione che