POSTA E RISPOSTA - Giuffre

LASTRICO SOLARE E INFILTRAZIONI
Sono proprietaria di un appartamento al primo piano. La proprietaria sopra di me ha rifatto il
suo lastrico solare prima dei 30 giorni dalla delibera. La cosa più importante è che dopo il
rifacimento sono iniziate le infiltrazioni. L'impresa scelta da lei ha rimosso la catramatura
esistente per sostituirla con una sottomarca del mapelastic, facendola pagare per originale. Ho
chiesto con Raccomandata di venire a verificare l'infiltrazione ma ad oggi nessuna risposta. Chi
deve pagare i danni? Come posso contestare un lavoro documentato da foto durante la
ristrutturazione? Chi è il responsabile di tutto, la proprietaria o l'impresa?.
P. Z.
Il danno dev’essere risarcito dalla ditta che ha installato la guaina non a regola d’arte. Nei
rapporti fra condomini, invece, il risarcimento è per un terzo a carico del proprietario esclusivo
del lastrico e per i restanti due terzi a carico dei proprietari delle unità immobiliari cui il lastrico
serve da copertura, da ripartire in proporzione ai millesimi di proprietà. Il risarcimento che la
lettrice ha il diritto di esigere dal proprietario della sovrastante unità immobiliare va ridotto
della quota ad essa facente carico, in quanto, ad un tempo, danneggiata e danneggiante. Se il
proprietario del lastrico disattente l’invito a verificare i danni, la lettrice può chiedere al giudice
un accertamento tecnico preventivo attraverso un avvocato.
PASSAGGIO CAVO TELEFONICO
Ho fatto richiesta per l’allaccio di una nuova linea telefonica; all’arrivo dei tecnici per
l’installazione il vicino di casa ha vietato il passaggio dei cavi telefonici sulla sua proprietà. Ne
consegue che sono senza telefono ed isolato chiaramente, aggiungo inoltre che è l’unica
soluzione al momento, per poter arrivare con il cavo a casa mia: le chiedevo se il tizio può
intraprendere una simile azione ed eventuale soluzione; nell’attesa di un suo riscontro invio
cordiali saluti.