POSTA E RISPOSTA - Giuffre

occupano in proprio, autonomamente e senza alcun onere a carico degli altri condomini, della
loro cura e manutenzione assicurando un evidente miglioramento estetico ed abbellimento alla
parte comune anche in considerazione della tipologia di piante in questione (cicas ed
aspidistra). Essendo i miei genitori fra i primi acquirenti di appartamento nel condominio,
hanno inteso tale azione quale spontaneo atto di cura e abbellimento del sito ponendolo in
essere fin dal loro insediamento. Tale azione, che non altera ne’ limita la completa disponibilita’
della parte comune agli altri condomini, e’ stata condivisa ed accettata di buon grado dalla
totalita’ – meno uno, purtroppo – dei rimanenti condomini con i quali si intrattengono, peraltro,
rapporti di ottimo vicinato. Il condomino contrario sostiene che le parti comuni non possono
essere utilizzate per depositare oggetti appartenenti ai condomini con evidente e pretestuosa
negazione dell’abbellimento effettivo e condiviso dagli altri. I miei genitori sono tenuti a
rimuovere le piante?
V. P.
Se, come scrive il lettore, le piante non impediscono agli altri condomini di fare pari uso,
secondo il loro diritto, della parte comune su cui insistono, la loro presenza è legittima, in
quanto finalizzata all’abbellimento, e quindi alla valorizzazione dell’edificio.
TRASFORMAZIONE SOTTOTETTO E MODIFICA TABELLE MILLESIMALI
Ho condonato un sottotetto che da locale di sgombro è diventato abitazione con tanto di
abitabilità e agibilità.
1) ho diritto ad installare sulla facciata condominiale, con un modestissimo impatto estetico, i
tubi del gas e dell'acqua?
2) le tabelle millesimali giustamente dovranno essere aggiornate, il costo della revisione va
ripartito fra tutti o lo devo sostenere solo io?
M. C. M.
La posa in opera di cavi e tubi sulla facciata condominiale è legittima, trattandosi di assolvere
ad esigenze primarie. Poiché la revisione delle tabelle millesimali è conseguenza della modifica
introdotta da un condomino, è questi a doversi far carico della relativa spesa. Preferibile che
l’elaborato venga predisposto da un tecnico designato dall’assemblea.
OSTRUZIONE PASSAGGIO
Da qualche mese sono stato nominato Amministratore di Condominio e nello stesso tempo
sono un condomino. Il nostro problema è che da 6 mesi c’è un auto senza assicurazione è