POSTA E RISPOSTA - Giuffre
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UNA TETTOIA INVADENTE<br />
Abito in un condominio di due piani, io occupo il primo e circa due anni fa ho dato<br />
l'autorizzazione all'inquilino del piano rialzato di costruire una tettoia in legno a copertura del<br />
suo giardino, sotto di me. Conclusi i lavori mi sono trovato di fronte una tettoia con tutti e tre i<br />
lati chiusi con una griglia in legno che a sua volta è chiusa da un'edera finta. Due dei tre lati<br />
sono quelli esterni della palazzina, mentre il terzo è in comune a me, col ruolo di separare il<br />
suo giardino dalla mia scalinata esterna, con la facciata della griglia ed edera finta a vista<br />
verso la parte esterna, quindi la mia scalinata. Ieri, tornato dalle vacanze estive, mi sono<br />
ritrovato sul lato in comune, la facciata della griglia ed edera finta girata verso l'interno (il suo<br />
giardino), rendendo la facciata della mia scalinata uno scempio. Inoltre la tettoia presenta<br />
(dopo due anni) delle infiltrazioni di scolo sul marciapiede e pendenze sbagliate delle grondaie<br />
con ristagni di acqua che d'estate si trasformano in piccole paludi. Infine la pulizia del tetto da<br />
lui non è stata mai fatta, sono costretto a farla io per affacciarmi al balcone e non ritrovarmi io<br />
a distanza di un metro, un tetto pieno di sporcizia. Mi sa dire se c'è un rimedio legale?<br />
L.S.<br />
Se il vicino non ha rispettato i criteri sulla base dei quali la tettoia doveva essere costruita (si<br />
presume a distanza inferiore a quella legale, visto che era stata chiesta autorizzazione al<br />
lettore), e per di più la stessa è causa di infiltrazioni di acqua e umidità, se ne può chiedere al<br />
giudice la rimozione o quanto meno una modifica.<br />
S<strong>POSTA</strong>MENTO DELLA SERVITU’<br />
Abito in appartamento a piano terra e sotto due delle stanze insiste un cunicolo (non stagno)<br />
ove transita lo scarico della fogna di tre appartamenti. Anche se complesso edilizio è costituito<br />
da 4 appartamenti non si configura in un condominio in quanto, a parte il passaggio della<br />
fogna, non vi è null'altro in comune. Le chiedo:<br />
a) posso costruire una rete fognaria e farla passare all'esterno dell'appartamento e farla<br />
transitare nel giardino di mia esclusiva proprietà per gli altri appartamenti?<br />
b) gli altri proprietari hanno l'obbligo di allacciarsi alla nuova rete fognaria?<br />
c) se non volessero allacciarsi alla fogna al nuovo impianto, posso minacciare l'interruzione del<br />
passaggio dei loro scarichi nel cunicolo posto sotto il mio appartamento?<br />
d) nel caso non fosse possibile e dovessi smantellare la pavimentazione delle due stanze e<br />
mettere in opera un tubo stagno, come sarebbero ripartite le spese?<br />
E. V.