POSTA E RISPOSTA - Giuffre

mi hanno consigliato di sporgere denuncia per tutelarmi. Così ho fatto. Ora, però, vorrei
tutelarmi da futuri eventi di questo tipo, anche perché la mia terrazza è direttamente collegata
all'appartamento. Vorrei pertanto sistemare, sulla sommità dei muretti di confine (alti circa
150 cm) tra i due vicini di casa e l'area comune con gli impianti condominiali, una
cancellata/griglia di protezione. Vorrei inoltre posizionare, alla fine di questi muretti, delle
raggiere metalliche poiché il cornicione del palazzo è molto ampio e quindi permetterebbe a
eventuali malfattori di aggirare i muretti con cancellata/griglia di protezione e introdursi nella
mia proprietà passando da una terrazza all'altra. Devo chiedere autorizzazione
all'amministratore del condominio? In caso di risposta negativa, posso avvalermi della legge
per mettere in sicurezza la mia proprietà?
M. M.
Trattandosi d’intervenire sul muro comune è opportuno che l’innovazione venga deliberata
dall’assemblea. La Corte d’Appello di Milano (sentenza del 22/5/1998) ha stabilito che non è
affetta da nullità per violazione del secondo comma dell’art. 1120 c.c. la delibera che approvi
l’installazione di inferriate anti-intrusione sui balconi comuni, laddove, pur esistendo un
pregiudizio estetico, questo risulti così modesto e trascurabile da escludere un pregiudizio
economico, essendo il lieve mutamento ampiamente compensato dall’utilità derivante a tutti i
condomini.
PANNELLI FOTOVOLTAICI
In un edificio la copertura a tetto è in comune fra le due proprietà essendo i due appartamenti
posti al piano terra e primo piano. Il proprietario 1 può installare un impianto fotovoltaico
quando non sussistono le condizioni di un accordo ordinario?
M.
L'installazione, da parte di un condomino, di pannelli solari dalle dimensioni ingombranti sulla
copertura dell'edificio condominiale riduce la possibilità di utilizzazione abituale della cosa
comune, alterando il rapporto di equilibrio tra le facoltà di utilizzazione attuali e potenziali degli
altri condomini (App. Salerno 13/5/1983). Anche nel caso di dimensioni normali, però, si tratta
di verificare se i pannelli possano alterare il decoro architettonico dell'edificio, per cui è
consigliabile acquisire l’autorizzazione dell’altro o degli altri condomini.
APPARTAMENTO UBICATO IN DUE DIVERSI EDIFICI
Abito in un vecchio stabile dove c'è un condominio fittizio (mettiamo una quota mensile per la