POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Se il proprietario del camion non risponde positivamente all’invito a parcheggiare il mezzo in
modo da eliminare la potenziale situazione di pericolo, non resta che rivolgersi al giudice
esperendo un’azione di danno temuto attraverso un avvocato (art. 1172 c.c.)
STILLICIDIO
Ho comprato casa con il tetto già fatto il mio tetto è più alto di quello del vicino e tra i due muri
in due piccoli fori è scesa dell'acqua in casa del vicino e ha fatto un pò d'umidita; mi ha detto il
vicino che devo fare io il ripristino perché il mio tetto è più in alto. Vorrei sapere se devo farlo
io oppure se dobbiamo farlo insieme.
G.
Il primo comma dell’art. 908 c.c. stabilisce che il proprietario deve costruire i tetti in maniera
che le acque piovane scolino nel suo terreno e non può farle cadere nel fondo del vicino:
l’eliminazione del lamentato inconveniente, quindi, fa carico al lettore, salvo rivalersi nei
confronti del venditore.
COMPILAZIONE TABELLA MILLESIMALE
Il Condominio affida l'incarico ad un tecnico per la revisione delle tabelle millesimali. Questi
effettua il rilievo di tutte le unità immobiliari e predispone i criteri/coefficienti per la
determinazione dei millesimi, assegnando agli uffici un coefficiente di destinazione 1.30. Un
condomino proprietario di un locale terraneo adibito a scuola guida contesta il detto
coefficiente in quanto sostiene che bisogna considerare non l'uso effettivo ma la categoria
catastale dell'immobile (nella specie C/1 - negozi e botteghe) con conseguente coefficiente più
basso.
Domande:
1) nell'attribuzione del coefficiente di destinazione bisogna considerare la categoria catastale o
l'uso che se ne fa dell'immobile?
2) l'assemblea ha regolarmente approvato i criteri (o coefficienti riduttivi) per il calcolo dei
millesimi. Dato che i numeri finali, cioè i millesimi di ciascuna unità, sono la conseguenza della
applicazione dei coefficienti, è necessario che l'assemblea approvi (scusate la ripetizione) i
numeri finali o la tabella si intende approvata con l'adozione dei coefficienti?
G. F.
Nella messa a punto della tabella millesimale si tiene conto della categoria catastale dell’unità
immobiliare e non dell’uso specifico cui essa è adibita. L’approvazione della tabella presuppone