POSTA E RISPOSTA - Giuffre

C. C.
Poiché l’appaltatore gode di autonomia organizzativa e gestionale, una responsabilità del
committente per i danni causati a terzi durante l’esecuzione dell’opera è configurabile solo in
due casi: quando l’opera sia stata affidata ad impresa manifestamente inidonea (cosiddetta
culpa in eligendo), o quando la condotta causativa del danno sia stata imposta all’appaltatore
dal committente stesso, attraverso rigide e inderogabili direttive (Cass. 23/4/2008, n. 10588).
CONTROLLO CONTO CORRENTE
Nei giorni scorsi ho inviato all'amministratore del mio condominio questa richiesta: "Sono a
chiedere mi sia data formale delega o si fissi di comune accordo, un incontro con il Direttore
della Filiale della Banca, perché intendo avere chiarimenti sulla gestione del conto corrente
condominiale. Attendo di conoscere la forma prescelta." Questa la risposta: "In qualità di
legale rappresentante del condominio non intendo esaminare con Lei le condizioni contrattuali
di conto corrente. Può esaminare i documenti relativi al condominio alla chiusura dell’esercizio
secondo i modi ed i tempi consentiti per legge. L’unico soggetto abilitato a gestire e/o
verificare i rapporti con l’istituto bancario è il sottoscritto, così come previsto per mandato
conferito dall’organo preposto e precisamente l’assemblea condominiale". Non mi sembra che
la risposta sia corretta. Cosa fare affinché possa avere le informazioni/delucidazioni di cui ho
diritto come condomino? Considerato che l'assemblea è ostile a concedermi l'autorizzazione.
G. A.
L’amministratore non è tenuto ad esaudire la richiesta del condomino. Questi, a sua volta, può
ottenere dall’amministratore l’esibizione dei documenti contabili, non solo in sede di rendiconto
annuale e di approvazione del bilancio da parte dell’assemblea, ma anche al di fuori di tale
sede, senza essere tenuto a specificare la ragione per la quale intende prendere visione o
estrarre copia dei documenti medesimi; ciò, però, a condizione che l’esercizio di tale potere
non intralci l’attività amministrativa e non sia contrario ai principi di correttezza, ed i relativi
costi siano assunti dal condomino richiedente (Cass. 29/11/2001, n. 15159).
FIORIERE CONDOMINIALI IN USO A CONDOMINO
Abito in un nuovo condominio composto da 18 alloggi su 2 piani oltre a quello terra. Gli alloggi
al piano terra, hanno una parte terrazzata privata mediante autobloccanti in uso esclusivo e
per delimitare tale area dalle parti comuni, sono stati posti circa 28 vasi o vasconi lunghi
100cm e alti 60cm, in cemento con relativi arbusti, piante di lauro, che appoggiano sulla
proprieta' ad uso esclusivo, ma sono stati inseriti nel regolamento di condominio proprieta'