POSTA E RISPOSTA - Giuffre

G. G.
Le tabelle si riferiscono alla ripartizione delle spese fra i condomini, non alle delibere,
adottabili, queste, sulla base delle maggioranze stabilite dall’art. 1136 c.c., che fa riferimento
ai millesimi di proprietà generale.
DIVIETO DI PARCHEGGIO
Vorrei sapere se in uno spazio comune situato davanti ai garage, mio e dell'altro proprietario
della bifamiliare uno può impedire all'altro di passare davanti al suo garage, parcheggiando
accanto al muro la propria auto. Visto che all'ufficio del catasto lo spazio è comune e quando
sono stati fatti i lavori di pavimentazione sono stati pagati da entrambi, posso impedire che lui
ci parcheggi e che gli spazi comuni siano lasciati liberi?
L.
Il divieto di parcheggio nello spazio comune richiede l’unanimità dei consensi. Ciò non toglie
che il condomino, nel parcheggiare la propria auto, debba farlo rispettando i limiti di cui all’art.
1102 c.c., ossia non alterare la destinazione della cosa comune e non impedire agli altri
condomini (nel caso di specie si tratta di uno solo) di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
Se la condotta scorretta persiste non resta che rivolgersi al Giudice ci pace.
COSTRUZIONE E DISTANZA
Il terrazzo della mia mansarda dista dal lastrico solare del vicino a meno di due metri e
mezzo. Le due abitazioni sono separate da cortile comune. Il vicino ha eretto dei pali di ferro di
circa due metri e settanta per tutto il perimetro del lastrico con intenzione di ancorare un telo
verde tipo giardiniere. E' lecito? Mi toglierà di certo luce ed aria.