POSTA E RISPOSTA - Giuffre

comune per tutelarmi considerato che da anni il mio appartamento è danneggiato da
infiltrazioni e che i condomini non hanno ancora rimborsato tutti i danni, rimandando sempre
ad altra data la discussione
del rimborso, ma chiedo: visto che tutti erano a conoscenza che si trattava di materiali abusivi,
ed hanno ugualmente voluto eseguire gli interventi contro legge, le multe chi le paga? Mi sono
dissociata con una raccomandata spedita all'amministratore prima che gli interventi venissero
eseguiti, chiedendo di intervenire impiegando ardesia, unico materiale conforme alle leggi e
caratteristica dei tetti genovesi. E' giusto che oltre ai notevoli danni e disturbo da me subiti,
adesso per colpa degli altri devo pagare anche le multe del comune? Per il risarcimento dei
danni da me subiti, cosa devo fare per fare? Un soffitto ha delle grosse venature perché
pioveva a catinelle e temo che ci possano essere cedimenti se non si interviene urgentemente.
L. M.
Il condomino che si sia tempestivamente e formalmente dissociato dalla posa in opera del
materiale vietato, e che venga obbligato dal Comune a pagare la propria quota di sanzione,
può rivalersi nei confronti del condominio. Quanto ai danni provocati dalle infiltrazioni di acqua
provenienti dal lastrico solare condominiale , il condomino può chiamare in causa il condominio
in persona dell’amministratore, avendo cura di verificare preventivamente che il diritto non si
sia prescritto (cinque anni dal giorno in cui il fatto si è verificato).
SOTTOTETTO, MILLESIMI E TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE
Sarei grato di ricevere delle informazioni circa i limiti dell'esercizio professionale di un
geometra, in particolare se gli è consentito, variare la classificazione di un’ immobile da
sottotetto praticabile (C2) in appartamento senza che sia stata rilasciata, ne richiesta, alcuna
certificazione abilitativa che ne vari l’uso. Il geometra al quale è stato dato l’incarico di
redigere le tabelle millesimali ha classificato tre dei quattro sottotetti (C2), che costituiscono il
quinto piano dello stabile, in appartamenti, uno è stato classificato soffitta, pur avendo tutti i
sottotetti le medesime caratteristiche strutturali. A detta del professionista, tale variazione è
avvenuta per aver visto mobili sistemati in maniera decorosa e non accatastati,
presupponendo un uso diverso da quello reale. Sono proprietario di un sottotetto, al quale si
può accedere dallo stesso appartamento oltre che dall’esterno in quanto munito di un ingresso
indipendente al piano superiore. Il mio sottotetto ha un’ altezza minima mt. 0.70, l’ altezza
massima mt. 3.25, per cui l’altezza media‘ di mt. 1.975. Vorrei a questo punto porre la