POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Il condomino ha tutto il diritto di esigere la modifica delle inferriate… galeotte, se del caso
chiedendo al giudice un provvedimento di urgenza.
ASCENSORE GUASTO E CONDOMINO DISABILE
Abito in affitto al quarto piano di un condominio di recente costruzione (dieci anni). Da 5 giorni
l'ascensore è fermo per lavori di straordinaria amministrazione. Purtroppo per una coxartrosi
bilaterale alle anche (dovrò operarmi entro l'anno), ho estrema difficoltà a fare in salita i 94
scalini che mi separano dal piano terra, soprattutto con la borsa della spesa (ho 62 anni e vivo
solo). Ho contattato il proprietario dell'appartamento ed anche l'amministratore che mi ha
purtroppo confermato che la ditta a cui è stata affidata la manutenzione dell'ascensore non è
stata in grado, dopo 2 gg di interventi, di riparare il guasto, per cui si è rivolta alla ditta
costruttrice (olandese) che manderà un tecnico; nonostante i vari solleciti(dei condomini)
neanche ieri si è visto alcun tecnico...; l'amministratore se le è cavata dicendo che solleciterà...
Perdurando la situazione (in seguito si dovrà aspettare il pezzo di ricambio dall'estero...)
chiedo gentilmente se potrei richiedere i danni per il perdurare dell'estremo disagio al
proprietario e/o all'amministratore come responsabilità nella scelta del manutentore e
mancanza di tempestività nell'intervento così vitale per alcuni condomini.
G. C.
Se il condomino prova la negligenza dell’amministratore e/o del locatore nel risolvere il
lamentato inconveniente può esigere il risarcimento del danno.
AMMINISTRAZIONE
Nei resoconti economici del mio condominio, l'amministratore, sotto la voce "Addebiti
personali", ad alcuni condomini, espone spese quali: invio raccomandata per assemblea, per
verbale, per insoluti MAV (quando alcuni di loro hanno chiesto esplicitamente di non inviare le
MAV in quanto pagano solo con bonifico bancario), ecc. E questo avviene da diversi anni.
Gradirei conoscere se tale voce può essere discussa e approvata dall'assemblea condominiale,
o non rientri "nei diritti" individuali" sui quali l'assemblea non ha competenza (Cass. n. 4806
del 7-3-2005) e, pertanto, tali delibere sono nulle e impugnabili in ogni tempo.