POSTA E RISPOSTA - Giuffre

comune, la presunzione di comunione ex art. 1117, n. 1, c.c., si rende applicabile solo quando
il sottotetto risulti oggettivamente destinato, anche soltanto in via potenziale, all'uso comune o
all'esercizio di un uso comune (Cass. 7/2/1998, n. 1303).
COPIA ESTRATTO CONTO
In una sua recente risposta al lettore G.A., in cui questi chiedeva cosa fare per poter accedere
alle informazioni del conto corrente condominiale, direttamente dalla Banca, Lei ha sostenuto:
"L’amministratore non è tenuto ad esaudire la richiesta del condomino". Ora apprendo che
"L'Arbitrato Bancario Finanziario (ABF), con Decisione n. 814 del 19 aprile 2011, ha
riconosciuto il diritto del singolo condomino, senza alcuna autorizzazione né da parte
dell'amministratore né da parte dell'assemblea condominiale, di avere informazioni in merito al
conto corrente condominiale, da parte della Banca depositaria di detto conto". Questa
"decisione" può essere utilizzata per inoltrare una richiesta simile a quella sottopostale dal
succitato lettore?
via e-mail
La decisione dell’Arbitro Bancario Finanziario, che ignoravo, è sicuramente idonea a far sì che
il condomino possa pretendere dalla banca - se del caso pagando la relativa commissione -
copia dell’estratto conto condominiale; in caso di rifiuto, infatti, l’istituto di credito verrebbe
condannato dall’Arbitro a versare alla Banca d’Italia un importo a titolo di contributo alle spese
di procedura, oltre a rimborsare al condomino le spese del ricorso. Alla luce della suddetta
decisione il condomino può pretendere copia dell’estratto conto direttamente
dall’amministratore, una volta che gli sia pervenuto dalla banca, assumendosene il costo e a
condizione che l’esercizio di tale potere - ha stabilito la Cassazione (sentenza n. 15159 del
29/11/2001) con riferimento ai documenti contabili - non intralci l’attività amministrativa e non
sia contrario ai principi di correttezza.
AUMENTO DI CUBATURA E INDENNIZZO