POSTA E RISPOSTA - Giuffre

decoro architettonico dell’edificio, è consigliabile sottoporre all’assemblea un progetto
dell’opera.
INSTALLAZIONE CASSETTA POSTALE
Superattico e cassetta della posta
- Superattico di un appartamento acquistato (inizio anni '60) già con bagno. Nel modello
(credo n. 55) del catasto il superattico -identificato con numero di interno diverso
dall'appartamento sottostante- risulta A/2, nell'atto di vendita come ripostiglio.
- I millesimi comprendono appartamento e superattico e non sono separati.
- Superattico condonato nel 2004.
- Superattico affittato nel 2009 con regolare contratto di affitto.
- Al momento di rinnovare le cassette postali condominiali chiedo una cassetta a parte per
l'inquilino del superattico. Alcuni condomini si oppongono ufficialmente perché nelle ripartizioni
di condominio non è mai apparso l'interno identificativo del superattico, perché questo non ha
un contatore a parte (cosa vera: l'inquilino paga la sua quota secondo un 'contatore' interno) e
neppure un citofono. L'esperienza mi insegna che in realtà vorrebbero una revisione dei
millesimi anche se la superficie del superattico non è aumentata neppure di un centimetro.
Possono opporsi alla mia richiesta di una cassetta postale per il mio inquilino? Se no, come
posso difendermi?
via e-mail
E' possibile includere in un'unica espressione millesimale più appartamenti appartenenti allo
stesso proprietario, dal momento che l'art. 72 disp. att. e trans. c.c. non include fra le norme
non derogabili da parte del regolamento condominiale quelle riguardanti la ripartizione su base
millesimale dei singoli piani o porzioni di piano (Cass. 19/10/1988, n. 5686). Pertanto, se il
lettore contribuisce alle spese comuni anche in ragione dei millesimi del superattico, ha il