POSTA E RISPOSTA - Giuffre

SPESE LEGALI E DISSENSO DALLA LITE
Due anni fa ho intentato causa ad un condomino del piano superiore al mio, per via di una
percolazione che si trascina da anni, specie nelle giornate piovose. La mia controparte per
allungare i tempi ha chiamato in causa il condominio affermando temerariamente che il danno
era condominiale. Il condominio si è costituito in giudizio e la causa è a tutt'oggi pendente. Con
la presentazione del consuntivo del 2011 l'amministratore addebita quota delle spese legali
anche a me, nonostante il giudizio sia ancora pendente ed esso non sia stato chiamato in
causa da me. E' giusto che paghi?
M. A.
Il lettore avrebbe dovuto dissociarsi dalla delibera con la quale il condominio scelse di
costituirsi in giudizio, nelle forme e nel termine di cui all’art. 1132 c.c.
MANSARDA E RISCALDAMENTO
Nella palazzina dove abito sono proprietario di un appartamento al primo piano e ogni anno
viene suddiviso il riscaldamento a millesimi. L'edificio ha 3 piani e 4 appartamenti per piano. I
4 appartamenti all'ultimo piano hanno delle mansarde sovrastanti di ampia superfice che una
volta erano usate come locali di sgombero ed hanno l'ingresso indipendente. Da parecchi anni i
proprietari le hanno ristrutturate e collegate a gli appartamenti con una scala interna in
muratura o legno. Ho fatto presente all'amministratore che i millesimi andrebbero suddivisi per
la cubatura completa degli appartamenti incluse le mansarde. Alcuni hanno installato radiatori
collegati all'impianto centralizzato e altri utilizzano solamente il riscaldamento che sale
dall'appartamento (effetto camino). Dopo il terzo anno che l'ho fatto presente
all'amministratore mi ha risposto che non sono tenuti al pagamento della metratura delle
mansarde. Richiedo in quale modo andrebbe ripartito il riscaldamento e poiché questa
settimana sarà sostituita la caldaia se questa spesa straordinaria sarà pagata dai proprietari